Energielabels in heel Hoofddorp
Hoofddorp telt ruim 34.000 woningen en groeide sinds 2013 van 73.450 naar 81.685 inwoners. Het is de grootste kern van de gemeente Haarlemmermeer, die verder onder meer Nieuw-Vennep, Badhoevedorp, Zwanenburg en Lisserbroek omvat. De cijfers hieronder gaan over Hoofddorp zelf.
Wijken en woningtypen in Hoofddorp
De tussenwoning is met 15.769 adressen veruit het meest voorkomende type. In totaal is 69% van de woningen een eengezinswoning en 62% een koopwoning; van de huur zit het merendeel bij woningcorporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €490.000.
Wat Hoofddorp onderscheidt is de bevolkingssamenstelling: 43% van de inwoners heeft een herkomst buiten Nederland, waarvan 33% van buiten Europa. Dat is een van de hoogste aandelen in mijn werkgebied en hangt samen met de nabijheid van Schiphol. Er staan bovendien 10.310 bedrijfsvestigingen in het dorp.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Hoofddorp is vrijwel volledig na de oorlog gebouwd. In de BAG staat geen enkel pand van vóór 1700 en slechts 39 uit de periode 1700-1900. Het zwaartepunt ligt in de jaren tachtig: uit 1980-1990 stammen 7.334 panden, goed voor 9.683 adressen.
Vóór 1950. Een kleine groep rond de oude kern; 262 panden uit 1900-1925 en 272 uit 1925-1950. Bij deze woningen ontbreekt de spouw meestal.
1950 tot 1980. 6.336 panden. Wél een spouw, maar bij oplevering vaak niet geïsoleerd — hier valt de meeste labelwinst te halen.
1980 tot 2000. De grootste periode, met 11.515 panden. Standaard spouwisolatie en dubbel glas, al is dat glas inmiddels vaak toe aan vervanging door HR++.
Vanaf 2000. Floriande, De President en recente verdichting. Uit 2000-2010 stammen 5.655 panden en uit 2020 en later maar liefst 4.882 adressen; in 2025 alleen al kwamen er 704 nieuwbouwwoningen bij. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Hoofddorp voor?
A staat bovenaan met 12.873 adressen, gevolgd door C (10.744) en B (7.845). Daarnaast zijn er ruim 3.000 adressen met A+ of hoger. Aan de onderkant zitten slechts 625 adressen met een F- of G-label — op ruim 34.000 woningen, en daarmee verhoudingsgewijs een van de laagste aantallen in mijn werkgebied. Wel zijn er meer G-labels (366) dan F-labels (259).
Verder heeft 38% van de woningen zonnepanelen. Stadsverwarming speelt hier geen rol: 91% stookt op aardgas, met een gemiddeld verbruik van 740 m³ per woning.
Ruim 5.400 adressen hebben nog helemaal geen energielabel, en bij ruim 10.400 gaat het om een voorlopig label. Een voorlopig label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
Hoofddorp is vrijwel volledig na de oorlog gebouwd, en daardoor zijn er maar 625 F- en G-labels. De meeste winst zit bij de 6.336 panden uit 1950-1980, met een spouw die bij de bouw vaak niet is geïsoleerd; vullen is daar de goedkoopste stap. Bij de grootste groep, de 11.515 panden uit 1980-2000 met 7.334 uit de jaren tachtig alleen, is HR++-glas in plaats van het oude dubbel glas meestal de volgende stap. Rond de oude kern staan ruim 500 panden uit 1900-1950 zonder spouw, waar dak en vloer eerst komen. In Floriande en De President zit alles er meestal al in.
Het gemiddelde gasverbruik ligt op 740 m³ per jaar: 530 m³ voor een appartement, 790 m³ voor een tussenwoning, 910 m³ voor een hoekwoning en 1.420 m³ voor een vrijstaande woning. 91% stookt op gas en 38% heeft zonnepanelen.
Met 69% eengezinswoningen en 62% koop beslist u in Hoofddorp meestal zelf. Bij huur, grotendeels van een corporatie, is de verhuurder aan zet, en in een appartement de VvE. Tijdens de opname laat ik zien wat in uw woning het meest scheelt.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →