Energielabels in heel Hoofddorp
Hoofddorp telt ruim 34.000 woningen en groeide sinds 2013 van 73.450 naar 81.685 inwoners. Het is de grootste kern van de gemeente Haarlemmermeer, die verder onder meer Nieuw-Vennep, Badhoevedorp, Zwanenburg en Lisserbroek omvat. De cijfers hieronder gaan over Hoofddorp zelf.
Wijken en woningtypen in Hoofddorp
De tussenwoning is met 15.769 adressen veruit het meest voorkomende type. In totaal is 69% van de woningen een eengezinswoning en 62% een koopwoning; van de huur zit het merendeel bij woningcorporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €490.000.
Wat Hoofddorp onderscheidt is de bevolkingssamenstelling: 43% van de inwoners heeft een herkomst buiten Nederland, waarvan 33% van buiten Europa. Dat is het hoogste aandeel in mijn werkgebied en hangt samen met de nabijheid van Schiphol. Er staan bovendien 10.310 bedrijfsvestigingen in het dorp.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Hoofddorp is vrijwel volledig na de oorlog gebouwd. In de BAG staat geen enkel pand van vóór 1700 en slechts 39 uit de periode 1700-1900. Het zwaartepunt ligt in de jaren tachtig: uit 1980-1990 stammen 7.334 panden, goed voor 9.683 adressen.
Vóór 1950. Een kleine groep rond de oude kern; 262 panden uit 1900-1925 en 272 uit 1925-1950. Bij deze woningen ontbreekt de spouw meestal.
1950 tot 1980. 6.336 panden. Wél een spouw, maar bij oplevering vaak niet geïsoleerd — hier valt de meeste labelwinst te halen.
1980 tot 2000. De grootste periode, met 11.515 panden. Standaard spouwisolatie en dubbel glas, al is dat glas inmiddels vaak toe aan vervanging door HR++.
Vanaf 2000. Floriande, De President en recente verdichting. Uit 2000-2010 stammen 5.655 panden en uit 2020 en later maar liefst 4.882 adressen; in 2025 alleen al kwamen er 704 nieuwbouwwoningen bij. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Hoofddorp voor?
A staat bovenaan met 12.873 adressen, gevolgd door C (10.744) en B (7.845). Daarnaast zijn er ruim 3.000 adressen met A+ of hoger. Aan de onderkant zitten slechts 625 adressen met een F- of G-label — op ruim 34.000 woningen, en daarmee verhoudingsgewijs een van de laagste aantallen in mijn werkgebied. Wel zijn er meer G-labels (366) dan F-labels (259).
Verder heeft 38% van de woningen zonnepanelen. Stadsverwarming speelt hier geen rol: 91% stookt op aardgas, met een gemiddeld verbruik van 740 m³ per woning.
Ruim 5.400 adressen hebben nog helemaal geen energielabel, en bij ruim 10.400 gaat het om een voorlopig label. Een voorlopig label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
Die laatste stap speelt in Hoofddorp voor vrijwel iedereen: er is geen stadsverwarming en 91% van de woningen stookt op gas. Gunstig is dat 69% van de woningen een eengezinswoning is en 62% koop — u kunt de meeste maatregelen zelfstandig nemen, zonder VvE. Bij de woningen uit de jaren zeventig en tachtig, samen het grootste deel van het dorp, zit er wél een spouw maar niet altijd isolatie; dat is doorgaans de goedkoopste sprong omhoog. Bij dubbel glas van vóór 2000 levert HR++ vaak een volle labelstap op. In Floriande en rond De President zit alles er al in. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →