Energielabels in heel Lisserbroek
Lisserbroek telt 1.367 woningen en is daarmee de kleinste plaats in mijn werkgebied. Het dorp ligt in de Haarlemmermeerpolder, aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer en tegen Lisse aan. De hele woonplaats valt onder postcode 2165.
Wijken en woningtypen in Lisserbroek
Lisserbroek is een uitgesproken eengezinsdorp: 1.244 van de 1.367 woningen zijn eengezinswoningen, oftewel 91% — het hoogste aandeel in mijn hele werkgebied. Er staan slechts 123 meergezinswoningen. De tussenwoning is met 641 adressen het meest voorkomende type en 74% van de woningen is koopwoning.
Ook de rest van het beeld past bij een polderdorp. 8% van de adressen ligt buiten de bebouwde kom, goed voor 103 woningen, en 6,5% van de bedrijven zit in de landbouw. Er zijn gemiddeld 1,64 personenauto's per huishouden, meer dan waar dan ook in mijn werkgebied — logisch met het station op bijna zeven kilometer. De bevolking daalde sinds 2013 licht, van 3.640 naar 3.355 inwoners.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
De bouwgeschiedenis kent twee duidelijke pieken. Uit 1980-1990 stammen 380 panden en uit 2000-2010 nog eens 313 — samen ruim de helft van alle panden in het dorp.
Vóór 1950. Weinig, en vooral langs de Lisserdijk en de oude polderwegen: geen enkel pand van vóór 1700, 6 uit de periode 1700-1900 en 105 uit 1900-1950. Massieve gevels zonder spouw; zonder na-isolatie vallen deze in de lagere klassen.
1950 tot 1980. 370 panden. Wél een spouw, maar bij oplevering meestal niet geïsoleerd — hier valt de meeste winst te halen.
1980 tot 1990. De grootste groep. Standaard spouwisolatie en dubbel glas, al is dat glas inmiddels vaak toe aan vervanging door HR++.
Vanaf 2000. De uitbreiding rond de eeuwwisseling, met A of B als norm. Recente nieuwbouw is er nauwelijks: uit 2010 en later komen samen 38 panden. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Lisserbroek voor?
C is met 440 adressen het meest voorkomende label, op de voet gevolgd door A (423) en daarna B (277). Aan de onderkant valt iets op: er zijn méér G-labels (64) dan F- (55) of E-labels (27). Dat zijn vooral de oudere panden langs de dijk en de boerderijen in de polder, die groot zijn en veel geveloppervlak hebben.
Eén cijfer springt eruit: 51% van de woningen heeft zonnepanelen. Met veel eigen daken en weinig gestapelde bouw is dat goed te verklaren. Stadsverwarming is er niet: 93% stookt op aardgas, met een gemiddeld verbruik van 870 m³ per woning en 960 m³ bij koopwoningen.
Slechts 98 adressen hebben nog helemaal geen energielabel — verhoudingsgewijs weinig. Bij 552 adressen gaat het om een voorlopig label. Een voorlopig label telt niet bij verkoop of verhuur; daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
In Lisserbroek liggen de kaarten gunstig. Met 91% eengezinswoningen en 74% koop kunt u vrijwel alles zelfstandig aanpakken, zonder VvE. Zonnepanelen zijn hier vaak al de eerste stap geweest: meer dan de helft van de woningen heeft ze. Bij de woningen uit 1950-1980 is er wél een spouw maar meestal zonder isolatie; dat is doorgaans de goedkoopste sprong omhoog. Bij de oudere panden langs de dijk en de boerderijen in de polder ontbreekt die spouw juist, en is er veel meer gevel- en dakoppervlak — daar levert goede schilisolatie het meeste op. Er is geen stadsverwarming, dus de stap naar een warmtepomp speelt hier voor vrijwel iedereen. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →