Energielabels in heel Vianen
Vianen telt 7.403 woningen en 17.079 inwoners en is de grootste kern van de gemeente Vijfheerenlanden. Sinds 2013 kwamen er 952 inwoners bij. Ik kom in de hele stad langs, van de binnenstad tot de wijken eromheen en het buitengebied.
Wijken en woningtypen in Vianen
De tussenwoning is het meest voorkomende woningtype in Vianen, met 3.389 adressen. Van alle woningen is 60% een koopwoning. Vrijwel de hele stad ligt binnen de bebouwde kom: er staan 138 woningen daarbuiten.
Het opvallendste contrast zit in het hart van de stad. In de wijk Vianen centrum als geheel is A het meest voorkomende label, met 606 adressen. Maar in de buurt Vianen binnenstad — het oude vestingstadje binnen die wijk — staat juist G bovenaan, met 152 adressen. Het zuinigste en het minst zuinige label liggen hier letterlijk binnen één wijk. Ook in het buitengebied is G het meest voorkomende label; in de buurt Vianen buitengebied zuid gaat het om 25 adressen.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Vianen heeft twee gezichten: een historische kern met uitzonderlijk oude bebouwing, en daaromheen een grote naoorlogse uitbreiding. De aantallen hieronder gaan over adressen per bouwjaar van het pand, dus inclusief winkels en bedrijven.
Vóór 1900 (280 adressen). Vianen heeft 118 adressen in een pand van vóór 1700 en nog eens 162 uit 1700-1900 — voor een stad van deze omvang veel. Dat is de binnenstad binnen de wallen. Massief metselwerk zonder spouw, vaak houten vloeren, en regelmatig een monumentale status. Hier moet de winst van dak, vloer en glas komen, en dat verklaart waarom G in de binnenstad het meest voorkomende label is.
1900 tot 1950 (527 adressen). De eerste uitbreidingen buiten de oude kern. Ook hier meestal geen spouw of een smalle, ongeïsoleerde.
1950 tot 1980 (4.459 adressen). Ruim de helft van alle adressen, met 2.223 uit 1950-1970 en 2.236 uit de jaren zeventig. Deze panden zijn met een spouwmuur gebouwd die bij oplevering leeg bleef. Navullen levert hier de grootste stap voor het minste geld.
Vanaf 1980 (3.662 adressen). Isolatie en dubbel glas waren bouwvoorschrift, en er wordt nog steeds gebouwd: 656 adressen staan in een pand van 2020 of later. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Vianen voor?
C is het meest voorkomende label in Vianen, met 2.584 adressen — een op de drie van alle afgegeven labels. Daarna volgen A (1.636) en B (1.427), en dan een flinke stap terug naar D (745). De drie laagste klassen zijn opvallend gelijk: E (280), F (289) en G (281) liggen vrijwel even hoog. Samen zijn ze goed voor 850 adressen, 11% van alle 7.691 afgegeven labels.
Aan de bovenkant zitten 191 adressen op A+++, en 44% van de woningen heeft zonnepanelen. De warmtekant blijft achter: stadsverwarming is er niet, 91% stookt op aardgas en maar 5% is aardgasvrij. Een tussenwoning verbruikt gemiddeld 833 m³ gas per jaar, een vrijstaande woning 1.497 m³.
Van alle adressen hebben er 1.289 nog geen energielabel en 2.138 alleen een voorlopig label. Dat voorlopige label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
In Vianen hangt het advies sterk af van waar u woont. In de binnenstad staat uw woning mogelijk in een pand van vóór 1700; daar is geen spouw om te vullen, en bij een monument mag de gevel vaak niet worden aangepast. Dan komt de winst van dakisolatie, vloerisolatie en beter glas aan de binnenzijde. Woont u in een van de naoorlogse wijken, dan hoort uw woning waarschijnlijk bij de ruim 4.400 adressen uit 1950-1980, en is de lege spouw laten navullen de goedkoopste stap omhoog. Zonnepanelen liggen er al bij bijna de helft van de woningen, dus de resterende winst zit vooral aan de warmtekant: 91% stookt nog op gas. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →