Energielabels in heel Ameide
Ameide is een klein stadje aan de Lek, in het noordoosten van de Alblasserwaard. Het hoort bij de gemeente Vijfheerenlanden en ligt daardoor sinds 2019 in de provincie Utrecht. Er wonen 3.228 mensen in 1.453 woningen, en twee derde daarvan (67%) is koop. Ik doe opnames in de oude kern, in de rest van het dorp, in Zouwenveld en in het buitengebied richting Sluis. Ook in Meerkerk, Schoonhoven, Nieuw-Lekkerland, Vianen en Gorinchem kunt u bij mij een afspraak maken. Vooraf weet u wat het kost, en u kiest zelf een moment dat u goed uitkomt.
Buurten en woningen in Ameide
De tussenwoning is met 479 adressen het meest voorkomende type. De gemiddelde WOZ-waarde lag in 2025 op €365.382.
Het dorp zelf bestaat uit drie buurten. Ameide kern is met 918 woningen veruit de grootste, en ook daar is het rijtjeshuis de standaard. De oude kern telt 286 woningen; daar is 73% koop. Zouwenveld, met 187 woningen, is anders: vooral appartementen, ruim de helft huur en een gemiddelde WOZ van €262.000. Buiten het dorp, in het buitengebied en bij Sluis, staan vooral vrijstaande huizen.
Hoe oud is uw huis, en wat zegt dat over het label?
In Ameide liggen een middeleeuws stadje, een naoorlogse uitbreiding en een nieuwbouwbuurt dicht bij elkaar. Dat ziet u direct terug in de labels.
De oude kern. Ameide wordt rond het jaar 1000 al genoemd, als Amuthum of Amonde. Eind dertiende eeuw kreeg het stadsrechten van Dirk van Herlaer (in 1277, volgens de historische vereniging). In 1672 werd het stadje door Franse troepen geplunderd en grotendeels verwoest, maar het stadhuis uit 1644 op de Dam bleef staan. De Voorstraat was ooit de kade van de buitenhaven, die in 1820 werd gedempt bij de aanleg van de Lekdijk. Sinds 1992 is Ameide een beschermd stadsgezicht, met tientallen rijksmonumenten. Toch is 1900-1925 de grootste bouwperiode van de oude kern (113 panden), en G is er het meest gegeven label (74 adressen), gevolgd door A (57).
De kern. De grootste bouwperiode van Ameide is 1950-1970, met 272 panden; in Ameide kern alleen al zijn dat er 248. Daar zijn C (302 adressen) en A (190) de meest gegeven labels.
Zouwenveld en wat er nog komt. In Zouwenveld is 2010-2020 de grootste bouwperiode, en daar heeft bijna elk adres label A (186 van de 193). Fien Wonen plant 16 huurwoningen voor 2027, en aan de J.W. van Puttestraat staan sloop en nieuwbouw gepland. Aan de Prinsengracht zijn 24 woningen voorzien. Voor woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Ameide voor?
Voor Ameide zijn A (443 adressen) en C (339) de twee meest gegeven labels. Een volledige verdeling per klasse is voor het stadje niet bekend, maar per buurt is het beeld wel duidelijk.
De verschillen zijn groot. In Zouwenveld is vrijwel alles A, terwijl in de oude kern G het meest voorkomt. Ook in het buitengebied staat G bovenaan: daar hebben 26 adressen een G en 10 een A. Bij Sluis, met veel vrijstaande huizen uit 1900-1925, is G eveneens het meest gegeven label.
Uw energielabel verbeteren
In de oude kern hebben veel panden nog massieve muren, en in het beschermde stadsgezicht mag aan de gevel weinig veranderen. Daar zit de winst vooral in het dak, de vloer boven de kruipruimte en het glas, eventueel met voorzetramen aan de binnenkant. In de kern, met veel rijtjeshuizen uit 1950-1970, is spouwmuurisolatie vaak de goedkoopste eerste stap, als die er nog niet in zit.
Een woning in Ameide verbruikt gemiddeld 824 m³ gas per jaar. Voor een appartement is dat 490 m³, voor een tussenwoning 830 m³, voor een hoekwoning 870 m³ en voor een vrijstaand huis 1.256 m³. In de oude kern ligt het gemiddelde op 950 m³, in Zouwenveld op 490 m³. Ruim de helft van de woningen (55%) heeft zonnepanelen; slechts 4% is aardgasvrij.
Met twee derde koopwoningen beslist u in Ameide meestal zelf over verbeteringen. In Zouwenveld, met veel huur, ligt die keuze vaker bij de verhuurder. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →