Energielabels in heel Gorinchem
Gorinchem telt ruim 18.200 woningen. De stad heeft een historische vestingkern met 41 panden van vóór 1700, maar tegelijk een woningvoorraad die in vrijwel elke periode is aangevuld — en de laatste jaren flink. Hieronder leest u wat dat voor uw woning betekent.
Wijken en woningtypen in Gorinchem
De verdeling is evenwichtig: 43% appartementen, 33% tussenwoningen, 13% hoekwoningen en elk 5% twee-onder-een-kap en vrijstaand. Ruim de helft (57%) is een eengezinswoning. Koop en huur zijn hier precies gelijk verdeeld — 50/50 — waarbij 37% van alle woningen in bezit is van een woningcorporatie.
Binnen de vesting liggen de Beneden- en Bovenstad met de oudste panden. Daarbuiten volgden de naoorlogse wijken: Haarwijk (2.804 woningen, 58% huur), de Gildenwijk, Wijdschild en Stalkaarsen. Aan de oostkant liggen Laag Dalem uit de jaren negentig en het nieuwere Hoog Dalem, waar nog steeds gebouwd wordt.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Vóór 1945 (13%). De vesting, met 41 panden van vóór 1700 en 614 uit de periode 1700-1900. Massieve gevels zonder spouw, houten vloeren, en vaak een beschermde status waardoor aan de gevel weinig mag veranderen.
1945 tot 1975 (29%). De grootste groep, met de naoorlogse rijwoningen en flats van Haarwijk en de Gildenwijk. Alleen uit 1950-1970 staan er 2.418 panden. Meestal wél een spouw, maar bij oplevering niet geïsoleerd. Een deel van deze wijken is de laatste jaren ingrijpend vernieuwd, waardoor het labelbeeld per blok sterk verschilt.
1975 tot 1995 (27%). Met een duidelijke piek tussen 1985 en 1995 (16%). Hier zit standaard spouwisolatie en dubbel glas in; dat glas is inmiddels vaak toe aan vervanging.
Vanaf 1995 (31%). Laag Dalem en Hoog Dalem. Uit de periode 1990-2000 staan er 2.533 panden — de grootste groep van de stad. En de bouw gaat door: 13% van de woningvoorraad is van 2015 of later. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Gorinchem voor?
A is het meest voorkomende label (5.274 adressen), gevolgd door C (3.947) en B (3.442). Ruim 1.300 adressen hebben een F- of G-label — voor een stad met deze historische kern een bescheiden aantal.
Eén cijfer dat u niet verwacht: ook in de Binnenstad is A het meest voorkomende label, met 1.017 adressen. Dat laat zien hoeveel er binnen de vesting is gerenoveerd en bijgebouwd. Een oud pand betekent hier dus niet automatisch een laag label — het hangt volledig af van wat er in de tussentijd aan is gedaan.
Verder: 33% van de woningen heeft zonnepanelen, en Gorinchem is een uitgesproken gasstad — 89% van de woningen verwarmt op aardgas en stadsverwarming is er niet. De stap naar een warmtepomp of hybride ketel is hier dus voor vrijwel iedereen relevant.
Ruim 2.700 adressen hebben nog helemaal geen energielabel, en bij nog eens 3.800 gaat het om een voorlopig label. Een voorlopig label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
In Gorinchem verschilt de aanpak per deel van de stad. Bij de 29% woningen uit 1945-1975 in Haarwijk en de Gildenwijk, met 2.418 panden uit 1950-1970, is de spouw meestal leeg opgeleverd, al is een deel van die wijken inmiddels vernieuwd; per blok kan het dus sterk verschillen. Binnen de vesting ontbreekt de spouw en is de gevel vaak beschermd, dus gaat het om dak, vloer en voorzetramen. Dat het kan, laat de Binnenstad zien, waar A met 1.017 adressen het meest voorkomt. Bij de piek uit 1985-1995 is het oude dubbel glas de eerste kandidaat, en in Laag en Hoog Dalem zit het meeste er al in.
Het gemiddelde gasverbruik is 700 m³ per jaar: 630 m³ voor een appartement, 730 m³ voor een tussenwoning, 820 m³ voor een hoekwoning en 1.210 m³ voor een vrijstaande woning. 89% verwarmt op gas en 33% heeft zonnepanelen.
Koop en huur zijn precies half om half, en 37% van de woningen is van een corporatie; daar beslist de verhuurder. In de 43% appartementen gaan gevel, dak en kozijnen via de VvE. Tijdens de opname hoort u wat bij uw woning de meeste winst geeft.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →