Energielabels in heel Gorinchem
Gorinchem telt ruim 18.200 woningen. De stad heeft een historische vestingkern met 41 panden van vóór 1700, maar tegelijk een woningvoorraad die in vrijwel elke periode is aangevuld — en de laatste jaren flink. Hieronder leest u wat dat voor uw woning betekent.
Wijken en woningtypen in Gorinchem
De verdeling is evenwichtig: 43% appartementen, 33% tussenwoningen, 13% hoekwoningen en elk 5% twee-onder-een-kap en vrijstaand. Ruim de helft (57%) is een eengezinswoning. Koop en huur zijn hier precies gelijk verdeeld — 50/50 — waarbij 37% van alle woningen in bezit is van een woningcorporatie.
Binnen de vesting liggen de Beneden- en Bovenstad met de oudste panden. Daarbuiten volgden de naoorlogse wijken: Haarwijk (2.804 woningen, 58% huur), de Gildenwijk, Wijdschild en Stalkaarsen. Aan de oostkant liggen Laag Dalem uit de jaren negentig en het nieuwere Hoog Dalem, waar nog steeds gebouwd wordt.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Vóór 1945 (13%). De vesting, met 41 panden van vóór 1700 en 614 uit de periode 1700-1900. Massieve gevels zonder spouw, houten vloeren, en vaak een beschermde status waardoor aan de gevel weinig mag veranderen.
1945 tot 1975 (29%). De grootste groep, met de naoorlogse rijwoningen en flats van Haarwijk en de Gildenwijk. Alleen uit 1950-1970 staan er 2.418 panden. Meestal wél een spouw, maar bij oplevering niet geïsoleerd. Een deel van deze wijken is de laatste jaren ingrijpend vernieuwd, waardoor het labelbeeld per blok sterk verschilt.
1975 tot 1995 (27%). Met een duidelijke piek tussen 1985 en 1995 (16%). Hier zit standaard spouwisolatie en dubbel glas in; dat glas is inmiddels vaak toe aan vervanging.
Vanaf 1995 (31%). Laag Dalem en Hoog Dalem. Uit de periode 1990-2000 staan er 2.533 panden — de grootste groep van de stad. En de bouw gaat door: 13% van de woningvoorraad is van 2015 of later. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Gorinchem voor?
A is het meest voorkomende label (5.274 adressen), gevolgd door C (3.947) en B (3.442). Ruim 1.300 adressen hebben een F- of G-label — voor een stad met deze historische kern een bescheiden aantal.
Eén cijfer dat u niet verwacht: ook in de Binnenstad is A het meest voorkomende label, met 1.017 adressen. Dat laat zien hoeveel er binnen de vesting is gerenoveerd en bijgebouwd. Een oud pand betekent hier dus niet automatisch een laag label — het hangt volledig af van wat er in de tussentijd aan is gedaan.
Verder: 33% van de woningen heeft zonnepanelen, en Gorinchem is een uitgesproken gasstad — 89% van de woningen verwarmt op aardgas en stadsverwarming is er niet. De stap naar een warmtepomp of hybride ketel is hier dus voor vrijwel iedereen relevant.
Ruim 2.700 adressen hebben nog helemaal geen energielabel, en bij nog eens 3.800 gaat het om een voorlopig label. Een voorlopig label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
Die laatste stap is in Gorinchem voor bijna iedereen relevant: 89% van de woningen verwarmt op aardgas en stadsverwarming is er niet. Verder hangt het sterk af van waar u woont. Binnen de vesting ontbreekt de spouw meestal en ligt de winst in dak- en vloerisolatie, met voorzetramen waar de gevel beschermd is. Bij de rijwoningen van Haarwijk en de Gildenwijk is er wél een spouw zonder isolatie — vaak de goedkoopste stap omhoog. In Laag en Hoog Dalem zit de isolatie er al in en gaat het eerder om de installatie. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →