Energielabels in heel Werkendam
Werkendam telt 4.580 woningen en 11.969 inwoners en hoort bij de gemeente Altena. Het inwonertal staat op het hoogste punt sinds 2013, en in 2025 kwamen er 78 nieuwbouwwoningen bij. Ruim een kwart van de oppervlakte van Werkendam is water. Ik kom in het hele dorp langs.
Buurten en woningtypen in Werkendam
Werkendam is een dorp van eengezinswoningen: 84% van de voorraad. De tussenwoning staat bovenaan met 35% (1.680 woningen), gevolgd door hoekwoningen (20%). Opvallend is het aandeel vrijstaande woningen: 16%, even groot als het aandeel appartementen. Daarnaast is 13% een twee-onder-een-kapwoning. Van alle woningen is 64% koop en 28% corporatiebezit.
Het labelbeeld verschilt per buurt. In Werkendam als geheel is C het meest voorkomende label, maar in het Centrum staat G bovenaan, met 194 adressen. Ook in het buitengebied is G het meest voorkomende label, zowel in het noordelijke als het zuidelijke deel. Daar liggen 169 woningen buiten de bebouwde kom.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Werkendam is niet in één golf gebouwd maar in een gelijkmatig tempo. De drie decennia na de oorlog leverden elk ongeveer 15% van de voorraad op, en ook daarna bleef de bouw doorgaan. Daardoor staat er in bijna elke buurt een mix van leeftijden.
Vóór 1945 (13%, 646 woningen). Het oude centrum en de linten. Er zijn 143 adressen in een pand van vóór 1900. Massief metselwerk zonder spouw, vaak een houten vloer: hier komt de winst van dak, vloer en glas, en dat verklaart de G-labels in het Centrum.
1945 tot 1985 (45%). Drie vrijwel even grote groepen: 717 woningen uit 1945-1965, 733 uit 1965-1975 en 747 uit 1975-1985. De spouwmuur zit erin maar bleef bij oplevering meestal leeg; navullen is de goedkoopste stap omhoog.
1985 tot 2005 (25%). Isolatie en dubbel glas waren toen voorschrift. Het glas is inmiddels de zwakste schakel.
Vanaf 2005 (17%). Na een rustiger periode trok de bouw weer aan: 500 woningen uit 2015-2025 en 34 van 2025 of later. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Werkendam voor?
C is het meest voorkomende label, met 1.244 adressen, gevolgd door A (1.009) en B (840). Aan de onderkant gebeurt iets ongewoons: de aantallen lopen op naar G in plaats van af te nemen. E komt 237 keer voor, F 319 keer en G 368 keer. Samen zijn ze goed voor 924 adressen, bijna een op de vijf van alle 4.783 afgegeven labels.
Bovenin zitten 157 adressen op A+++ en 55 op A++++. 36% van de woningen heeft zonnepanelen en 9% wordt hoofdzakelijk elektrisch verwarmd, maar 89% stookt nog op gas. Het gemiddelde gasverbruik ligt op 880 m³ per woning; bij een vrijstaande woning is dat 1.310 m³.
Van alle adressen hebben er 1.024 nog geen energielabel en 1.393 alleen een voorlopig label. Dat voorlopige label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
In Werkendam valt de meeste winst te halen bij de oudere en de grotere woningen. De 646 woningen van vóór 1945 hebben geen spouw; daar komt verbetering van dak, vloer en glas. Bij de ruim 2.100 woningen uit 1945-1985 is de lege spouw laten navullen de goedkoopste stap. En omdat 16% van de woningen vrijstaand is — met veel buitengevel en een flink dak — levert isolatie hier per woning vaak meer op dan in een rijtjeshuis. Aan de elektriciteitskant ligt er met 36% zonnepanelen nog ruimte. Gunstig is dat 84% een eengezinswoning is en 64% koop, dus u beslist meestal zelf. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →