Energielabels in heel Bergschenhoek
Bergschenhoek telt bijna 7.800 woningen en is daarmee een van de kleinere plaatsen in mijn werkgebied — maar wel een met de gunstigste energiecijfers. Twee derde van de woningen is van 1995 of later. Hieronder per onderwerp de cijfers.
Wijken en woningtypen in Bergschenhoek
Bergschenhoek is een dorp van eengezinswoningen. De tussenwoning is met 45% het meest voorkomende type, gevolgd door appartementen (22%) en hoekwoningen (17%). Vrijstaande woningen (9%) en twee-onder-een-kapwoningen (7%) komen relatief vaak voor. Maar liefst 80% is een eengezinswoning en 76% een koopwoning — hoger dan in de meeste plaatsen waar ik werk. Een huishouden telt er gemiddeld 2,53 personen; in Delft is dat 1,72.
Bergschenhoek bestaat uit vijf wijken. Het oude dorpslint en Boterdorp vormen de kern. De Ackers is de uitbreidingswijk van de jaren negentig, Wilderszijde is de nieuwste wijk en de Oosteindsche Polder is het landelijk gebied. Samen met Berkel en Rodenrijs en Bleiswijk vormt Bergschenhoek de gemeente Lansingerland.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Het overgrote deel van Bergschenhoek is na 1995 gebouwd. Van vóór 1945 is maar 4% van de woningen, uit 1945-1965 ook 4%. De periode 1995-2005 is met 34% de grootste, en daarna kwam er nog eens 31% bij. De grootste groep panden komt uit 1990-2000: 2.046 stuks.
Vóór 1975 (18%). Het dorpslint en Boterdorp. De oudste huizen zijn zonder spouw gebouwd, die uit de jaren vijftig en zestig met een spouw waar geen isolatie in zit. Het zijn deze woningen waar een label het meest kan stijgen. In de buurt Dorp Bergschenhoek is C dan ook het meest voorkomende label.
1975 tot 1995 (17%). Gebouwd met spouwisolatie en dubbel glas; wie dat glas nog heeft, kan met HR++ een stap maken.
1995 tot 2005 (34%). De Ackers en de grote uitbreiding rond de eeuwwisseling. Bij de bouw golden al strengere isolatie-eisen, en het label komt meestal uit op B of beter.
Vanaf 2005 (31%). Wilderszijde en de nieuwste bouw, waar A of hoger gebruikelijk is. Opgeleverd op of na 1 januari 2021? Dan geldt de detailmethodiek, en dat weet ik al voordat ik kom.
Welke labels komen in Bergschenhoek voor?
Weinig plaatsen in mijn werkgebied scoren zo goed. A staat bovenaan met 3.434 adressen, en op de tweede plaats staat B (2.047) in plaats van C (1.270). Slechts 355 adressen hebben een F- of G-label — op bijna 7.800 woningen.
Twee cijfers verklaren dat. 51% van de woningen heeft zonnepanelen, een van de hoogste percentages in mijn werkgebied. En 38% is aangesloten op stadsverwarming, terwijl 20% helemaal aardgasvrij is. Beide tellen volledig mee in de labelberekening.
Ruim 1.100 adressen hebben geen label, en 2.800 een voorlopig. Voor verkoop of verhuur is dat voorlopige label niet geldig; u heeft dan een definitief label nodig.
Uw energielabel verbeteren
Twee derde van Bergschenhoek is gebouwd na 1995, in De Ackers en Wilderszijde, en met 355 F- en G-labels op bijna 7.800 woningen is de verbeterruimte klein. Waar die wel zit: langs het dorpslint en in Boterdorp, waar 18% van de woningen van vóór 1975 is en in de buurt Dorp Bergschenhoek C het meest voorkomt. Bij de oudste panden gaat het om dak, vloer en glas, bij de huizen uit de jaren vijftig en zestig eerst om de lege spouw. Bij de 17% uit 1975-1995 is vooral het glas aan vervanging toe.
Het gemiddelde gasverbruik is 705 m³ per jaar: 455 m³ voor een appartement, 695 m³ voor een tussenwoning, 837 m³ voor een hoekwoning en 1.283 m³ voor een vrijstaande woning. Daarnaast zit 38% van de woningen op stadsverwarming en is 20% aardgasvrij.
Met 80% eengezinswoningen en 76% koop neemt u in Bergschenhoek de meeste besluiten zelf. Voor de 22% appartementen geldt dat gevel en dak via de VvE lopen. Tijdens de opname laat ik zien wat er in uw woning nog te winnen valt.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →