Energielabels in heel Bergschenhoek
Bergschenhoek telt bijna 7.800 woningen en is daarmee een van de kleinere plaatsen in mijn werkgebied — maar wel een met de gunstigste energiecijfers. Twee derde van de woningen is van 1995 of later. Hieronder leest u wat dat voor uw woning betekent.
Wijken en woningtypen in Bergschenhoek
Waar in de grote steden het appartement domineert, is dat hier omgekeerd. De tussenwoning is met 45% het meest voorkomende type, gevolgd door appartementen (22%) en hoekwoningen (17%). Vrijstaande woningen (9%) en twee-onder-een-kapwoningen (7%) komen relatief vaak voor. Maar liefst 80% is een eengezinswoning en 76% een koopwoning — de hoogste percentages van alle plaatsen waar ik werk. Ook de huishoudens zijn er groter: gemiddeld 2,53 personen, tegen 1,72 in Delft.
Bergschenhoek bestaat uit vijf wijken. Het oude dorpslint en Boterdorp vormen de kern. De Ackers is de uitbreidingswijk van de jaren negentig, Wilderszijde is de nieuwste wijk en de Oosteindsche Polder is het landelijk gebied. Samen met Berkel en Rodenrijs en Bleiswijk vormt Bergschenhoek de gemeente Lansingerland.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Bergschenhoek is jong gebouwd. Slechts 4% van de woningen is van vóór 1945 en nog eens 4% uit 1945-1965. Daarentegen is 34% van alle woningen tussen 1995 en 2005 opgeleverd — de grootste enkele klasse — en nog eens 31% daarna. De grootste groep panden komt uit 1990-2000: 2.046 stuks.
Vóór 1975 (18%). Het dorpslint en Boterdorp. Bij de oudste panden ontbreekt de spouw; bij de woningen uit de jaren vijftig en zestig is er wél een spouw maar zonder isolatie. Hier valt de meeste winst te halen. In de buurt Dorp Bergschenhoek is C dan ook het meest voorkomende label.
1975 tot 1995 (17%). Standaard spouwisolatie en dubbel glas, al is dat glas vaak toe aan vervanging door HR++.
1995 tot 2005 (34%). De Ackers en de grote uitbreiding rond de eeuwwisseling. Gebouwd onder aangescherpte isolatie-eisen; deze woningen scoren doorgaans B of hoger.
Vanaf 2005 (31%). Wilderszijde en recente nieuwbouw, met A of hoger als norm. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Bergschenhoek voor?
De labelverdeling is de gunstigste van mijn hele werkgebied. A staat bovenaan met 3.434 adressen, en op de tweede plaats staat B (2.047) in plaats van C (1.270). Slechts 355 adressen hebben een F- of G-label — op bijna 7.800 woningen.
Twee cijfers verklaren dat. 51% van de woningen heeft zonnepanelen, het hoogste percentage van alle plaatsen waar ik werk. En 38% is aangesloten op stadsverwarming, terwijl 20% helemaal aardgasvrij is. Beide tellen volledig mee in de labelberekening.
Ruim 1.100 adressen hebben nog helemaal geen energielabel, en bij nog eens 2.800 gaat het om een voorlopig label. Een voorlopig label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
In Bergschenhoek liggen de kaarten gunstig: met 80% eengezinswoningen en 76% koop kunt u de meeste maatregelen zelfstandig nemen, zonder VvE. Twee veelgenoemde stappen zijn hier vaak al gezet — de helft van de woningen heeft zonnepanelen en ruim een derde zit op stadsverwarming en heeft dus geen cv-ketel. Woont u in De Ackers of Wilderszijde, dan zit de isolatie er meestal al in en ligt de winst bij de beglazing. In het dorpslint of Boterdorp zit die juist nog volledig in de schil. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →