Energielabels in heel Bleiswijk
Bleiswijk telt bijna 4.900 woningen en is daarmee de kleinste plaats in mijn werkgebied. Het is ook de minst stedelijke: met 361 adressen per vierkante kilometer valt Bleiswijk in de laagste stedelijkheidsklasse. Samen met Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs vormt het de gemeente Lansingerland.
Wijken en woningtypen in Bleiswijk
De woningmix is ongebruikelijk. De tussenwoning staat bovenaan met 43%, gevolgd door hoekwoningen (19%). Maar daarna komen appartementen en vrijstaande woningen allebei op 16% — dat evenwicht kom ik nergens anders tegen. Twee-onder-een-kapwoningen vormen 5%. In totaal is 85% een eengezinswoning en 70% een koopwoning.
Het glastuinbouwgebied bepaalt mede het beeld: 13% van de adressen ligt buiten de bebouwde kom, goed voor 479 woningen, en 9% van de bedrijven in Bleiswijk zit in de landbouw. Verder is de bevolking stabiel — sinds 2013 groeide het inwonertal met 7%, tegen 66% in het nabijgelegen Zevenhuizen. Ruim een vijfde van de inwoners (22%) is 65 jaar of ouder.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Anders dan de omliggende groeikernen kent Bleiswijk twee zwaartepunten die ver uit elkaar liggen: 22% van de woningen komt uit 1965-1975 en 19% uit 2005-2015.
Vóór 1945 (5%). Het oude dorp en de linten. Bleiswijk telt één pand van vóór 1700 en 56 uit de periode 1700-1900. Massieve gevels zonder spouw; zonder na-isolatie vallen deze in de lagere klassen.
1945 tot 1985 (46%). Bijna de helft van de voorraad, met 1965-1975 als grootste klasse. Uit 1970-1980 stammen 1.166 panden, de grootste groep in de BAG. Wél een spouw, maar bij oplevering meestal niet geïsoleerd — hier valt de meeste winst te halen. In de Schildersbuurt is C dan ook het meest voorkomende label.
1985 tot 2005 (25%). Standaard isolatie en dubbel glas; dat glas is inmiddels vaak toe aan vervanging door HR++.
Vanaf 2005 (24%). De nieuwbouw van na de eeuwwisseling, met A of hoger als norm. De laatste jaren wordt er weinig bijgebouwd: in 2025 ging het om 5 woningen. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Bleiswijk voor?
A is met 2.083 adressen het meest voorkomende label, gevolgd door C (1.445) en B (819). Aan de onderkant gebeurt iets opvallends: er zijn méér G-labels (167) dan F- (142) of E-labels (127). Dat past bij de vrijstaande panden en boerderijen in het buitengebied, die groot zijn en veel geveloppervlak hebben.
Eén cijfer springt er echt uit: 55% van de woningen heeft zonnepanelen — het hoogste percentage van alle plaatsen waar ik werk, boven Zevenhuizen (52%) en Bergschenhoek (51%). Daar staat tegenover dat 92% nog op aardgas stookt, met een gemiddeld verbruik van 886 m³ per woning.
Bijna 900 adressen hebben nog helemaal geen energielabel, en bij ruim 2.000 gaat het om een voorlopig label. Een voorlopig label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
Zonnepanelen zijn in Bleiswijk vaak al de eerste stap geweest: meer dan de helft van de woningen heeft ze. De volgende winst zit dan in de schil of de installatie. Bij de rijwoningen uit 1965-1985 is er wél een spouw maar meestal zonder isolatie — dat is doorgaans de goedkoopste sprong omhoog. Bij de vrijstaande woningen in het buitengebied, 16% van de voorraad, is er simpelweg veel meer gevel- en dakoppervlak; daar levert goede schilisolatie het meeste op. Met 85% eengezinswoningen en 70% koop kunt u die stappen zelfstandig zetten, zonder VvE. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →