Energielabels in heel Boskoop
Boskoop telt 7.303 woningen en 17.055 inwoners, en hoort sinds 2014 bij de gemeente Alphen aan den Rijn. Ik kom in heel Boskoop langs: in het dorp langs de Gouwe en in het boomteeltgebied eromheen.
Wijken en woningtypen in Boskoop
Tussenwoningen en appartementen delen de eerste plaats met elk 29%, gevolgd door hoekwoningen (15%). Wat Boskoop onderscheidt, is het aandeel grotere woningen: 18% is vrijstaand en nog eens 10% twee-onder-een-kap, samen ruim een kwart van de voorraad. In totaal is 71% een eengezinswoning en 64% een koopwoning.
Verder ligt 8% van de adressen buiten de bebouwde kom, goed voor 475 woningen. Dat is veel voor een plaats van deze omvang en het past bij het boomteeltgebied: de landbouwsector is hier goed voor 360 bedrijfsvestigingen, 15% van het totaal. Voor die adressen langs de linten geldt hetzelfde verhaal als voor oude bebouwing elders — vaak geen spouw en veel gevel- en dakoppervlak.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Boskoop groeide vooral tussen 1965 en 1985: 36% van alle woningen komt uit die twintig jaar.
Vóór 1945 (17%, 1.290 woningen). De oudste bebouwing langs de linten. Boskoop telt 94 panden uit 1700-1900 en nog eens 634 uit 1900-1925; de vooroorlogse bebouwing is hier dus vooral van na 1900. Massieve gevels zonder spouw en houten vloeren; zonder na-isolatie vallen deze in de lagere klassen.
1945 tot 1985 (47%). Bijna de helft van alle woningen, met 1.237 panden uit 1950-1970 en 1.223 uit 1970-1980. Wél een spouw, maar bij oplevering meestal niet geïsoleerd — hier valt de meeste winst te halen.
1985 tot 2005 (17%). Standaard isolatie en dubbel glas; dat glas is inmiddels vaak toe aan vervanging door HR++.
Vanaf 2005 (19%). Boskoop is de laatste jaren flink bijgebouwd: 11% van alle woningen komt uit 2015-2025 en er kwamen 220 woningen van 2025 of later bij. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Boskoop voor?
C is met 2.257 adressen het meest voorkomende label, gevolgd door A (1.404) en B (1.277). Na D (739) komt iets opvallends: G staat met 671 adressen hóger dan E (400) en F (391). Dat zijn vooral de oude panden langs de linten. Tegelijk valt het totaalbeeld mee: opgeteld is 19% van alle afgegeven labels (voorlopig en definitief samen) een E, F of G.
Aan de bovenkant staat er veel tegenover: 212 adressen met A+++, 102 met A++++ en 43% van de woningen met zonnepanelen. Verder wordt 8% hoofdzakelijk elektrisch verwarmd en is 5% aardgasvrij, al stookt 89% nog op gas met gemiddeld 840 m³ per woning.
Bijna 1.000 adressen hebben nog helemaal geen energielabel, en bij ruim 2.250 gaat het om een voorlopig label. Een voorlopig label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
In Boskoop zit de grootste winst bij de woningen uit 1945-1985, bijna de helft van de voorraad: daar is wél een spouw maar zonder isolatie, en dat is doorgaans de goedkoopste sprong omhoog. Bij de oude panden langs de linten ontbreekt die spouw en zijn vloer- en dakisolatie plus beter glas de begaanbare route. Doordat 18% van de woningen vrijstaand is en 10% twee-onder-een-kap, is er hier veel gevel- en dakoppervlak, en daar levert schilisolatie naar verhouding het meeste op: een vrijstaande woning in Boskoop stookt gemiddeld 1.350 m³ gas per jaar, tegen 570 m³ voor een appartement. Gunstig is verder dat 64% van de woningen koop is en 71% een eengezinswoning, dus u beslist meestal zelf. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →