Energielabels in heel Alphen aan den Rijn
De woonplaats Alphen aan den Rijn telt bijna 34.000 woningen, verdeeld over negen wijken. De gemeente is groter — met Boskoop, Hazerswoude, Koudekerk aan den Rijn en nog vier kernen erbij komt het op ruim 51.000 woningen — maar de cijfers hieronder gaan over Alphen zelf. Hieronder leest u wat bouwjaar en woningtype voor uw label betekenen.
Wijken en woningtypen in Alphen aan den Rijn
Het appartement is met 46% het meest voorkomende woningtype, gevolgd door tussenwoningen (36%) en hoekwoningen (12%). Twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen zijn met elk 3% zeldzaam. Bijna twee derde van de woningen is koopwoning (63%).
Per wijk verschilt dat sterk. Hoorn is met 68% meergezinswoningen en 39% corporatiebezit de meest gestapelde wijk; Ridderveld volgt met 51% meergezins. Aan de andere kant staan Steekterpolder (82% koop, geen corporatiebezit, 12% meergezins), Kerk en Zanen (74% koop) en de Lage Zijde (73% koop). Verder kent Alphen de wijken Oudshoorn, Zegersloot, Hoge Zijde en Rietveld.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Vóór 1945 (7%). Weinig, en vooral te vinden langs de oude linten in Oudshoorn en de Lage Zijde. Massieve gevels zonder spouw en houten vloeren; zonder na-isolatie vallen deze in de lagere klassen.
1945 tot 1975 (32%). De grootste aaneengesloten groep, met een piek tussen 1965 en 1975 (21% van alle woningen — de grootste enkele klasse). Dit is het Alphen van Ridderveld en Hoorn: rijwoningen en portiek- en galerijflats met een spouw die bij oplevering meestal niet is geïsoleerd. Hier is de meeste labelwinst te halen.
1975 tot 1995 (33%). Alphen bouwde in deze periode stevig door; uit 1980-1990 stammen 4.643 panden, de grootste groep in de BAG. Bij deze woningen zit standaard spouwisolatie en dubbel glas, al is dat glas inmiddels vaak toe aan vervanging door HR++.
Vanaf 1995 (29%). Kerk en Zanen kwam grotendeels tot stand tussen 1990 en 2010 en is nog altijd in ontwikkeling. Daarnaast transformeert Rijnhaven sinds 2018 van bedrijventerrein naar woongebied, met ruimte voor maximaal 2.000 woningen. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Alphen aan den Rijn voor?
C is het meest voorkomende label met 10.611 adressen, gevolgd door A (9.318) en B (6.175). Daaronder zitten nog eens 7.600 adressen in de klassen D tot en met G, waarvan ruim 2.700 met een F of G.
Die tweedeling loopt langs de bouwperiode. In Kerk en Zanen is A het meest voorkomende label (3.746 adressen), terwijl in Zegersloot (1.939 adressen) en Ridderveld juist C domineert. Wel heeft 35% van de Alphense woningen zonnepanelen, wat het label merkbaar omhoog kan trekken.
Eén cijfer valt op: 92% van de woningen stookt nog op aardgas en slechts 4% is aardgasvrij. Het gemiddelde gasverbruik ligt op 751 m³ per woning per jaar.
Ruim 4.400 adressen hebben nog helemaal geen energielabel, en bij bijna 9.900 gaat het om een voorlopig label. Een voorlopig label is een schatting op basis van bouwjaar en woningtype en telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
Die laatste stap speelt in Alphen voor vrijwel iedereen: 92% van de woningen stookt nog op aardgas. Verder hangt het af van uw wijk. In Ridderveld en Hoorn zit er meestal wél een spouw maar zonder isolatie — na-isolatie is daar doorgaans de goedkoopste sprong. Bij de vooroorlogse panden langs de linten in Oudshoorn en de Lage Zijde ontbreekt die spouw juist, en ligt de winst in dak- en vloerisolatie. In Kerk en Zanen zit de isolatie er meestal al in en gaat het eerder om de beglazing of de installatie. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →