Energielabels in heel Haastrecht
Haastrecht telt 4.376 inwoners en 1.876 woningen, waarvan 67% koopwoningen. Sinds 2015 hoort Haastrecht bij de gemeente Krimpenerwaard. Ik kom in het hele dorp langs, in de dorpskern, Boven- en Beneden-Haastrecht, Bergvliet en de nieuwere buurten. Ook in Gouda, Schoonhoven, Reeuwijk en Montfoort kunt u bij mij terecht. U krijgt altijd een vaste prijs vooraf en kiest zelf een afspraak die u uitkomt.
Wijken en woningtypen in Haastrecht
Haastrecht is een oud stadje aan de Hollandse IJssel en de Vlist. Het meest voorkomende woningtype is de tussenwoning (686 adressen), maar in de oudere delen van het dorp overheersen vrijstaande woningen.
In de dorpskern (311 woningen) zijn vrijstaande panden het meest voorkomende type, en is 79% koop. In Boven-Haastrecht, langs de IJssel, zijn 70 van de 84 woningen vrijstaand, met een gemiddelde WOZ-waarde van €760.000. Voor het hele dorp ligt de gemiddelde WOZ-waarde op €458.000.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Het gemiddelde bouwjaar van Haastrecht ligt op 1966; het oudste pand stamt uit 1618.
De oude kern, tot 1945. In de dorpskern is 1900-1925 de grootste bouwperiode (89 panden), en ook langs de dijken staan veel oude panden. Massieve muren zonder spouw, houten vloeren: zonder latere ingrepen vallen deze woningen in de laagste klassen. In de dorpskern is G het meest voorkomende label (105 adressen), gevolgd door F (45); ook in Boven-Haastrecht staat G bovenaan (23).
De naoorlogse uitbreiding, 1950 tot 1980. 54% van de woningen is gebouwd tussen 1945 en 1990, met 1950-1970 (28%) en de jaren zeventig (18%) als grootste periodes. Het gaat om rijwoningen met een spouw die bij de bouw niet of nauwelijks is geïsoleerd.
Wat er aankomt. Aan de zuidrand van het dorp, naast Bergvliet, is Eilandenrijk gepland: 120 woningen, waarvan een derde sociale huur en zo'n 60% levensloopbestendig. Voor woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Haastrecht voor?
In Haastrecht zijn in totaal 1.808 labels afgegeven (voorlopig en definitief samen). C komt het vaakst voor met 498 adressen, gevolgd door A (382). Daarna volgt al G (216), vóór D (202) en B (195). Tel de A-plusklassen mee, dan heeft ruim een kwart van de adressen een A-label of beter.
Ruim een op de vijf labels is een E, F of G, en G is daarvan veruit de grootste. Die zitten vooral in de oude kern en langs de IJssel: in de dorpskern en in Boven-Haastrecht is G het meest voorkomende label.
Uw energielabel verbeteren
In Haastrecht hangt de beste aanpak af van waar u woont. In de dorpskern en langs de IJssel staan veel oude, vrijstaande panden zonder spouw; daar komt de winst uit dak-, vloer- en glasisolatie, en omdat die huizen veel buitenmuur en dak hebben, is die winst groot. Bij de rijwoningen uit 1950-1980 is een lege spouw laten vullen meestal de goedkoopste stap omhoog.
Het gasverbruik ligt gemiddeld op 930 m³ per jaar: 810 m³ voor een tussenwoning, 1.010 m³ voor een twee-onder-een-kapwoning en 1.450 m³ voor een vrijstaande woning. De helft van de woningen heeft zonnepanelen, maar maar 2% is aardgasvrij — de winst zit vrijwel altijd aan de warmtekant.
In de dorpskern is 79% en in Boven-Haastrecht 88% van de woningen koop, dus daar beslist u meestal zelf. Bij monumentale panden gelden vaak extra regels voor wat u aan de buitenkant mag veranderen. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →