Energielabels in heel Reeuwijk
De woonplaats Reeuwijk — de kernen Reeuwijk-Brug en Reeuwijk-Dorp samen — telt bijna 4.750 woningen. Bodegraven, Driebruggen, Waarder en Nieuwerbrug zijn eigen woonplaatsen binnen dezelfde gemeente; de cijfers hieronder gaan over Reeuwijk zelf. Bijzonder: bijna een derde van het grondgebied bestaat uit water, de Reeuwijkse Plassen. Dat is terug te zien in de woningvoorraad.
Wijken en woningtypen in Reeuwijk
Reeuwijk wijkt af van vrijwel elke andere plaats in mijn werkgebied. De tussenwoning is met 37% het meest voorkomende type, maar daarna volgt meteen de vrijstaande woning met 23% — het hoogste aandeel dat ik ergens tegenkom. Ter vergelijking: in Barendrecht is dat 5% en in Leiden 1%. Appartementen vormen slechts 17% en hoekwoningen 16%.
Ook de rest van het beeld is uitgesproken: 83% van de woningen is een eengezinswoning, 73% is koopwoning, en met een gemiddelde WOZ-waarde van €560.971 staan hier de duurste woningen van alle plaatsen waar ik werk. Eén op de vijf adressen ligt buiten de bebouwde kom — de linten langs de plassen, Sluipwijk en het buitengebied. Daar staan ook bijna 500 adressen met een logiesfunctie, grotendeels recreatiewoningen aan het water.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Vóór 1945 (9%). De oude linten en de kern van Reeuwijk-Dorp, met 78 adressen in panden van vóór 1900. Massieve gevels zonder spouw en houten vloeren; zonder ingrepen vallen deze in de lagere klassen.
1945 tot 1975 (40%). Verreweg de grootste groep. Alleen uit de periode 1950-1970 stammen al 1.486 panden — de bloei van Reeuwijk-Brug. Deze woningen hebben doorgaans wél een spouw, maar die is bij oplevering vrijwel nooit geïsoleerd. Hier valt de meeste labelwinst te halen.
1975 tot 1995 (22%). Standaard spouwisolatie en dubbel glas, al is dat glas inmiddels vaak toe aan vervanging door HR++.
Vanaf 1995 (30%). Verspreide nieuwbouw en inbreiding; alleen al tussen 2010 en 2020 kwamen er 645 panden bij. Deze woningen halen doorgaans A of hoger. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Reeuwijk voor?
A is met 1.712 adressen het meest voorkomende label, gevolgd door C (1.233) en B (653). Zowel in Reeuwijk-Brug als in Reeuwijk-Dorp staat A bovenaan. Maar er is een opvallende uitschieter aan de onderkant: er zijn meer G-labels (321) dan E- (269) of F-labels (229). Dat zijn vooral de oude linten en de vrijstaande panden in het buitengebied, die groot zijn en veel geveloppervlak hebben.
Dat verklaart ook het gasverbruik: gemiddeld 915 m³ per woning, en bij koopwoningen zelfs 1.023 m³ — het hoogste in mijn werkgebied, en logisch bij zoveel vrijstaande woningen. Daar staat tegenover dat 43% van de woningen zonnepanelen heeft. Stadsverwarming is er niet: 84% stookt op aardgas.
Ruim 1.000 adressen hebben nog helemaal geen energielabel, en bij nog eens 1.700 gaat het om een voorlopig label. Een voorlopig label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
In Reeuwijk ligt dat gunstig én uitdagend tegelijk. Gunstig, omdat 83% eengezinswoningen en 73% koop betekent dat u vrijwel alles zelfstandig kunt aanpakken, zonder VvE — en 43% van de woningen heeft al zonnepanelen. Uitdagend, omdat een vrijstaande woning nu eenmaal veel meer gevel- en dakoppervlak heeft dan een tussenwoning; het gemiddelde gasverbruik van een koopwoning ligt hier op 1.023 m³. Juist daar levert goede schilisolatie het meeste op. Er is geen stadsverwarming, dus de stap naar een warmtepomp speelt hier voor vrijwel iedereen. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →