Energielabels in heel Lekkerkerk
Lekkerkerk, onderdeel van de gemeente Krimpenerwaard, heeft 7.734 inwoners en 3.478 woningen. Twee derde (66%) is koop. Ik neem woningen op in het hele dorp: Voorstraat en centrum, Koninginnenbuurt, Prinsessenbuurt, Opperduit, Tiendhoek en Lekkerkerk-Oost. Buiten het dorp werk ik onder meer in Schoonhoven, Haastrecht, Krimpen aan den IJssel en Nieuw-Lekkerland. U weet de prijs vooraf en kiest zelf het moment.
Wijken en woningtypen in Lekkerkerk
Het dorp ligt tegen de Lekdijk aan. Ruim een derde van de woningen is een tussenwoning, 1.219 adressen in totaal, en de WOZ-waarde bedraagt gemiddeld €387.000.
Tussen de buurten zit veel verschil. Voorstraat en Centrum telt 355 woningen, vooral appartementen, en 84% daarvan is koop. In Lekkerkerk-Oost staan 572 woningen, waarvan 386 tussenwoningen; de gemiddelde WOZ-waarde ligt daar lager, op €322.000.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Het oudste nog bestaande pand in Lekkerkerk is uit 1570; gemiddeld zijn de huizen in 1969 gebouwd.
Langs de dijk. Aan de Voorstraat en de dijk staat het oudste deel van het dorp. In de buurt Voorstraat en Centrum zijn de meeste panden (98) neergezet tussen 1900 en 1925. Ze hebben massieve gevels en houten vloeren; zonder na-isolatie eindigen ze onderaan de schaal. G is er het label dat het vaakst voorkomt, op 91 adressen.
Groei na de oorlog. Uit 1950-1970 stamt 19% van de woningen, uit de jaren zeventig nog eens 21%. Lekkerkerk-Oost is vooral in die eerste periode gebouwd (265 panden): rijtjeshuizen met een spouwmuur zonder isolatie. C voert daar de boventoon met 358 adressen; A volgt op grote afstand met 95.
Sloop en nieuwbouw. QuaWonen is van plan om rond de Lorentzweg en de Wibautstraat ruim 90 eengezinswoningen uit de jaren vijftig te slopen. Die staan op houten palen met funderingsproblemen; er komen 140 nieuwe sociale huurwoningen voor terug. Voor woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Lekkerkerk voor?
Lekkerkerk heeft 3.392 geregistreerde labels, voorlopige en definitieve samen. Bovenaan staat C (998), daarna A (622) en B (500) — maar de nummer vier is al G, met 468 adressen, ruim meer dan D (285), E (209) en F (165). Rekent u de klassen boven A erbij, dan heeft meer dan een op de vijf adressen A of beter.
Een kwart van alle labels is E, F of G, en meer dan de helft daarvan is een G. Binnen het dorp is het verschil groot: in Voorstraat en Centrum is G het meest gegeven label (91, vóór B met 67), in Lekkerkerk-Oost zijn dat C (358) en A (95).
Uw energielabel verbeteren
Welke aanpak het meest oplevert, hangt in Lekkerkerk sterk af van het bouwjaar. De dijkpanden aan de Voorstraat hebben geen spouwmuur, dus daar zit de verbetering in het isoleren van dak en vloer en in beter glas. Bij de rijtjeshuizen uit 1950-1980, zoals in Lekkerkerk-Oost, is het vullen van de spouw doorgaans de voordeligste eerste maatregel, met dak en vloer als vervolg.
Gemiddeld verbruikt een woning in Lekkerkerk 860 m³ gas per jaar. Een appartement komt uit op 570 m³, een tussenwoning op 780 m³ en een vrijstaand huis op 1.330 m³. Zonnepanelen liggen al op 44% van de daken, in Lekkerkerk-Oost op 59%, terwijl nog maar 1% van de woningen zonder aardgas is. Het meeste rendement haalt u hier dus uit de verwarming.
Twee derde van de woningen is koop, en daar bepaalt u zelf wat er gebeurt. Huurt u, dan is isolatie een zaak van de corporatie; woont u in een appartement, dan beslist de VvE over gevel en dak. Tijdens de opname hoort u van mij waar in uw woning de meeste winst ligt.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →