Energielabels in heel Alblasserdam
Alblasserdam telt bijna 8.500 woningen. De gemeente bestaat uit één woonplaats, dus alle cijfers hieronder gelden voor het hele dorp. Bijna de helft van de woningen komt uit de periode 1945-1975, en dat bepaalt in hoge mate wat er bij een opname uitkomt.
Wijken en woningtypen in Alblasserdam
De tussenwoning staat bovenaan met 39%, gevolgd door appartementen (34%) en hoekwoningen (16%). Vrijstaande woningen (6%) en twee-onder-een-kapwoningen (5%) zijn schaars. 68% van de woningen is een eengezinswoning en 62% een koopwoning; van de huur zit het merendeel bij woningcorporaties (33% van de totale voorraad).
Het dorp bestaat uit zes gebieden: het Centrum, Kinderdijk, Blokweer, Souburgh, het bedrijventerrein en het landelijk gebied. Per buurt loopt het labelbeeld sterk uiteen: in Blokweer is C het meest voorkomende label (1.074 adressen), in de Vogelbuurt zelfs E (143 adressen), terwijl in de Rivierenbuurt A bovenaan staat.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Alblasserdam groeide na de oorlog snel: 23% van de woningen komt uit 1945-1965 en nog eens 21% uit 1965-1975. Daarna viel de bouw grotendeels stil — uit 1975-1985 komt maar 7% — om rond de eeuwwisseling weer aan te trekken.
Vóór 1945 (9%). Het Centrum en de linten langs de Noord, met 2 panden van vóór 1700 en 174 uit de periode 1700-1900. Massieve gevels zonder spouw; zonder na-isolatie vallen deze in de lagere klassen.
1945 tot 1975 (44%). Bijna de helft van alle woningen. Uit 1950-1970 stammen 2.294 panden, goed voor 3.254 adressen. Rij- en hoekwoningen en portiekflats met een spouw die bij oplevering meestal niet is geïsoleerd — hier valt de meeste winst te halen.
1985 tot 2005 (22%). Standaard isolatie en dubbel glas; dat glas is inmiddels vaak toe aan vervanging door HR++.
Vanaf 2005 (18%). Recente inbreiding en nieuwbouw. Deze woningen halen doorgaans A of hoger. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Alblasserdam voor?
A is met 2.400 adressen het meest voorkomende label, gevolgd door C (1.986) en B (1.386). Daaronder loopt de reeks netjes af: 824 adressen met D, 773 met E, 510 met F en 451 met G. Bijna 1.000 adressen zitten dus in de twee laagste klassen.
Zonnepanelen liggen er bij 29% van de woningen. Stadsverwarming is er niet: 93% stookt nog op aardgas, met een gemiddeld verbruik van 730 m³ per woning en 830 m³ bij koopwoningen.
Ruim 1.600 adressen hebben nog helemaal geen energielabel, en bij bijna 2.700 gaat het om een voorlopig label. Een voorlopig label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
Die laatste stap speelt in Alblasserdam voor vrijwel iedereen: er is geen stadsverwarming en 93% van de woningen stookt op gas — het hoogste percentage dat ik in mijn werkgebied tegenkom. Verder is het gunstig dat 68% een eengezinswoning is en 62% koop: u kunt de meeste maatregelen zelfstandig nemen, zonder VvE. Bij de woningen uit 1945-1975 in Blokweer en omgeving is er wél een spouw maar meestal zonder isolatie; dat is doorgaans de goedkoopste sprong. In het Centrum en langs de Noord ontbreekt die spouw juist, en ligt de winst in dak- en vloerisolatie. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →