Energielabels in heel Alblasserdam
Alblasserdam telt bijna 8.500 woningen. Alblasserdam is zowel gemeente als woonplaats, dus de cijfers hieronder gaan over het hele dorp. Bijna de helft van de woningen komt uit de periode 1945-1975, en dat bepaalt in hoge mate wat er bij een opname uitkomt.
Wijken en woningtypen in Alblasserdam
Met 39% is de tussenwoning het grootste type; appartementen volgen met 34% en hoekwoningen met 16%. Vrijstaande woningen (6%) en twee-onder-een-kapwoningen (5%) zijn schaars. 68% van de woningen is een eengezinswoning en 62% een koopwoning; van de huur zit het merendeel bij woningcorporaties (33% van de totale voorraad).
Het dorp bestaat uit zes gebieden: het Centrum, Kinderdijk, Blokweer, Souburgh, het bedrijventerrein en het landelijk gebied. Per buurt loopt het labelbeeld sterk uiteen: in Blokweer is C het meest voorkomende label (1.074 adressen), in de Vogelbuurt zelfs E (143 adressen), terwijl in de Rivierenbuurt A bovenaan staat.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Alblasserdam groeide na de oorlog snel: 23% van de woningen komt uit 1945-1965 en nog eens 21% uit 1965-1975. Daarna viel de bouw grotendeels stil — uit 1975-1985 komt maar 7% — om rond de eeuwwisseling weer aan te trekken.
Vóór 1945 (9%). Het Centrum en de linten langs de Noord, met 2 panden van vóór 1700 en 174 uit de periode 1700-1900. Deze panden hebben geen spouwmuur en eindigen zonder na-isolatie in de lagere labels.
1945 tot 1975 (44%). Bijna de helft van alle woningen. Uit 1950-1970 stammen 2.294 panden, goed voor 3.254 adressen. Rij- en hoekwoningen en portiekflats met een spouwmuur waarin bij de bouw zelden isolatie kwam; bij deze groep is het meest te verbeteren.
1985 tot 2005 (22%). Isolatie en dubbel glas horen bij deze bouwperiode; het glas is intussen vaak aan een opvolger toe.
Vanaf 2005 (18%). Recente inbreiding en nieuwbouw. Deze woningen halen doorgaans A of hoger. Voor alles wat sinds 1 januari 2021 is opgeleverd, gebruik ik de voorgeschreven detailmethodiek; uw adres vertelt mij vooraf of dat nodig is.
Welke labels komen in Alblasserdam voor?
A is met 2.400 adressen het meest voorkomende label, gevolgd door C (1.986) en B (1.386). Daaronder loopt de reeks netjes af: 824 adressen met D, 773 met E, 510 met F en 451 met G. Bijna 1.000 adressen zitten dus in de twee laagste klassen.
Zonnepanelen liggen er bij 29% van de woningen. Stadsverwarming is er niet: 93% stookt nog op aardgas, met een gemiddeld verbruik van 730 m³ per woning en 830 m³ bij koopwoningen.
Ruim 1.600 adressen hebben nog geen energielabel en bijna 2.700 alleen een voorlopig label. Dat laatste is niet voldoende bij verkoop of verhuur: dan is een definitief geregistreerd label verplicht.
Uw energielabel verbeteren
In Alblasserdam is 44% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1975, met Blokweer als grootste gebied (C is daar met 1.074 adressen het meest voorkomende label) en de Vogelbuurt, waar zelfs E bovenaan staat. Deze rij- en hoekwoningen en portiekflats hebben een spouw zonder isolatie; die laten vullen is de voordeligste eerste stap, daarna dak en vloer. In het Centrum en langs de Noord, 9% van vóór 1945, ontbreekt de spouw en zit de winst in dak- en vloerisolatie en glas. In de Rivierenbuurt staat A al bovenaan.
Er is geen stadsverwarming en 93% van de woningen stookt op gas, gemiddeld 730 m³ per jaar. Een appartement verbruikt gemiddeld 510 m³, een tussenwoning 770 m³, een hoekwoning 900 m³ en een vrijstaande woning 1.410 m³.
68% van de woningen is een eengezinswoning en 62% koop, dus meestal beslist u zelf. Bij de corporatiewoningen, een derde van de voorraad, is de verhuurder aan zet, en bij appartementen de VvE. Bij de opname laat ik zien welke stap in uw woning het meest scheelt.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →