Energielabels in heel Den Haag
Den Haag telt 44 wijken en die verschillen sterk van elkaar — niet alleen in sfeer, maar vooral in bouwjaar en woningtype. Dat zijn precies de twee dingen die het energielabel bepalen. Hieronder leest u wat dat voor uw woning betekent.
Wijken en woningtypen in Den Haag
In de vooroorlogse stadswijken is het appartement veruit dominant. In Bezuidenhout bestaat 93% van de woningen uit een appartement, in het Valkenboskwartier 92%, in Duinoord 88% en in het Geuzen- en Statenkwartier 71%. Het gaat daarbij vooral om etagewoningen en portiekflats: benedenwoningen, bovenwoningen en gesplitste herenhuizen. Voor de opname betekent dat meestal één bouwlaag, maar wel met gedeelde constructies waar de energieprestatie van afhangt.
In de Vinex-wijken aan de rand van de stad is het beeld omgekeerd. Ypenburg bestaat voor 76% uit eengezinswoningen, Leidschenveen voor 75% en Wateringse Veld voor 68%. De tussenwoning voert daar de boventoon: 54% in Leidschenveen en 47% in zowel Ypenburg als Wateringse Veld.
Vrijstaande woningen zijn in Den Haag schaars. Alleen in Forepark vormen ze met 62% de meerderheid; in Kijkduin en Ockenburgh en in Kraayenstein en Vroondaal gaat het om zo'n 11%. De Vogelwijk springt eruit met 90% koopwoningen, het hoogste aandeel van alle Haagse wijken. Aan de andere kant van het spectrum staan de Stationsbuurt (14% koop) en de Schildersbuurt, waar 66% van de woningen in bezit is van een woningcorporatie.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Vooroorlogs, tot 1945. Statenkwartier, Duinoord, Zeeheldenkwartier, Archipelbuurt, Schilderswijk en Transvaal. Massieve gevels die oorspronkelijk geen spouw hadden, houten vloeren boven een kruipruimte en veel ramen. Zonder latere isolatie-ingrepen komen hier lagere labels regelmatig voor. In beschermde stadsgezichten is isoleren bovendien lastiger, omdat aan de gevel weinig mag veranderen.
Wederopbouw, 1945 tot circa 1970. Morgenstond kwam tot stand tussen 1950 en 1958, Bouwlust en Vrederust tussen 1953 en 1967, naar een opzet van architect W.M. Dudok. Ook Moerwijk en Mariahoeve horen bij deze generatie. Kenmerkend zijn portiek- en galerijflats met smalle spouwmuren en betonvloeren — vaak wél een spouw, maar meestal ongeïsoleerd opgeleverd.
Vinex, 1996 tot 2012. Leidschenveen (bouw gestart in 1996), Ypenburg (vanaf 1997, op het voormalige militaire vliegveld dat in 1992 sloot) en Wateringse Veld (1996-2012), een van de grootste Vinex-wijken van Nederland. Deze woningen hebben standaard spouwisolatie en dubbel glas, wat doorgaans tot gunstiger labels leidt.
Recente nieuwbouw. In onder meer de Binckhorst en Laakhaven worden woningen met hoge energieprestaties opgeleverd. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd, is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht. De adviseur stelt vooraf vast welke methodiek op uw adres van toepassing is.
Uw energielabel verbeteren
Welke maatregel het meeste oplevert, verschilt sterk per Haagse wijk. Bij de vooroorlogse woningen in het Statenkwartier of het Zeeheldenkwartier ligt de afweging anders dan bij de Vinex-woningen in Ypenburg en Leidschenveen, waar spouwisolatie en dubbel glas er al in zitten. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →