Energielabels in heel Den Hoorn
Den Hoorn telt 3.367 woningen en 8.126 inwoners en hoort bij de gemeente Midden-Delfland, samen met Schipluiden en Maasland. Het dorp is flink gegroeid: sinds 2013 kwamen er ruim 1.100 inwoners bij, een stijging van 16%. Ik kom in het hele dorp langs, ook bij de 119 woningen buiten de bebouwde kom.
Straten en woningtypen in Den Hoorn
De tussenwoning staat bovenaan met 40% (1.400 woningen), gevolgd door appartementen (31%) en hoekwoningen (15%). Een op de tien woningen is vrijstaand. Van de voorraad is 74% een koopwoning en 20% corporatiebezit. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €511.000.
Den Hoorn is als woonplaats één CBS-buurt, dus de verschillen zie je pas per straat — en die zijn groot. Aan de Hoornsekade en de Woudseweg is F het meest voorkomende label: 18 en 22 adressen. Aan Achterdijkshoorn staat juist A bovenaan (70 adressen), en aan Gasthuisland zelfs A+. Het meest voorkomende label loopt in Den Hoorn per straat dus uiteen van F tot A+.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Den Hoorn is opvallend jong. Bijna driekwart van alle woningen is na 1985 gebouwd, met de jaren 1995-2005 als drukste periode. De klassieke naoorlogse bouwgolf, die elders het labelbeeld bepaalt, is hier klein gebleven.
Vóór 1945 (7%, 246 woningen). Het oude dorp. Er zijn 52 adressen in een pand van vóór 1900. Zonder spouw en vaak op een houten vloer: in deze groep zitten doorgaans de lagere labels.
1945 tot 1985 (17%). Een kleine groep: 256 woningen uit 1945-1965 en nog geen 400 uit de twee decennia daarna. De meeste hebben een spouwmuur die toen niet werd gevuld — bij deze woningen levert spouwisolatie nog steeds de grootste stap op.
1985 tot 2005 (40%). De grootste groep, met 828 woningen uit 1995-2005 alleen al. Die zijn met isolatie en dubbel glas opgeleverd; de beglazing is na dertig jaar het onderdeel dat het eerst aan vervanging toe is.
Vanaf 2005 (34%). Een derde van het dorp, met 665 woningen uit 2005-2015 en 446 uit 2015-2025. In 2025 kwamen er 51 nieuwbouwwoningen bij. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Den Hoorn voor?
Hier is A dominant: 1.403 adressen, 40% van alle afgegeven labels. Daarna B (801) en C (616), en dan een steile daling naar D (157). Aan de onderkant gebeurt iets opmerkelijks: F komt met 158 adressen vaker voor dan E (98) en G (91), en zelfs een fractie vaker dan D. Dat past bij wat je per straat ziet: in een paar straten is F het meest voorkomende label. Samen zijn E, F en G goed voor 347 adressen, 10% van alle 3.533 labels.
Ook energetisch loopt Den Hoorn voorop. Bijna de helft van de woningen heeft zonnepanelen (48%), met gemiddeld 1.070 kWh teruglevering per jaar. Daarnaast zit 12% op stadsverwarming en is 14% aardgasvrij. Het gemiddelde gasverbruik is met 630 m³ per woning laag.
Er zijn 527 adressen zonder energielabel en 1.250 met alleen een voorlopig label. Bij verkoop of verhuur telt zo'n voorlopig label niet mee; dan is een definitief label nodig dat na een opname in het register staat.
Uw energielabel verbeteren
In Den Hoorn is het advies anders dan in de meeste plaatsen, omdat het grootste deel van het dorp al goed scoort. Woont u in een van de straten van na 1985, dan zit de isolatie er meestal al in en gaat het hooguit om de laatste stap, zoals het vervangen van het oudste glas. De echte winst zit bij de kleinere groep oudere woningen: bij die van vóór 1945, waar dak, vloer en glas het werk moeten doen omdat er geen spouw is, en bij die uit 1945-1985, waar het vullen van de spouw nog open ligt. Met bijna de helft van de woningen met zonnepanelen is de elektriciteitskant al ver. Gunstig is dat 74% koop is, dus u beslist meestal zelf. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →