Energielabels in heel Made
Made telt 5.763 woningen en 13.116 inwoners en hoort bij de gemeente Drimmelen. Het inwonertal is sinds 2013 elk jaar gestegen, in totaal met 11%. Van de woningen liggen er 233 buiten de bebouwde kom. Ik kom in het hele dorp langs.
Woningtypen in Made
Made valt op door het aantal vrijstaande woningen: 1.448, bijna een kwart van de voorraad. Dat is maar iets minder dan het aantal tussenwoningen (1.701, 28%). Daarnaast is 17% een hoekwoning, 15% twee-onder-een-kap en 17% een appartement. Samen is 84% een eengezinswoning, en 71% is koop.
Per straat loopt het labelbeeld uiteen. Aan de Drimmelenseweg, die door De Meede, Middelmade en de verspreide huizen loopt, is B het meest voorkomende label. In straten als Middelmeede staat A bovenaan, en aan Het Vierendeel A+. Voor het dorp als geheel ligt het zwaartepunt lager, op C — daarover hieronder meer.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Bijna de helft van Made is gebouwd tussen 1945 en 1985, verdeeld over drie vrijwel even grote periodes. Daarna ging de bouw in een rustiger tempo door, en recent trekt het weer aan.
Vóór 1945 (7%, 436 woningen). De oude dorpskern. Er zijn 57 adressen in een pand uit 1700-1900. Woningen uit deze periode hebben geen spouwmuur en vaak een houten vloer, en zitten daardoor meestal in de lagere klassen.
1945 tot 1985 (47%). Drie groepen van rond de duizend woningen: 905 uit 1945-1965, 999 uit 1965-1975 en 966 uit 1975-1985. De spouw bleef bij de bouw meestal open. Die alsnog laten vullen is voor deze woningen vaak de ingreep met het beste rendement.
1985 tot 2005 (22%). Uit deze jaren komen 1.356 woningen, gebouwd toen isolatie al verplicht was. Wat hier het eerst aandacht vraagt, is doorgaans de beglazing.
Vanaf 2005 (23%). Ruim een vijfde, en recent is er weer flink bijgebouwd: 313 woningen hebben een bouwjaar van 2025 of later. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Made voor?
C komt het vaakst voor, bij 1.665 adressen. Daarna A (1.208) en B (981). Onderin valt vooral F op: met 476 adressen komt dat label bijna twee keer zo vaak voor als E (264), en ook vaker dan G (332). Samen zijn E, F en G goed voor 1.072 adressen — bijna een op de vijf van alle 5.877 afgegeven labels. Aan de bovenkant staan 221 adressen op A+++.
Zonnepanelen liggen op 37% van de woningen, en 11% wordt hoofdzakelijk elektrisch verwarmd. Toch stookt 87% nog op aardgas, met gemiddeld 880 m³ per woning. Bij een vrijstaande woning is dat 1.250 m³ — en met zoveel vrijstaande huizen weegt dat in Made zwaar mee.
Van alle adressen hebben er 984 nog geen label en 2.324 alleen een voorlopige inschatting. Voor een verkoop of verhuur volstaat die inschatting niet: dan moet er een definitief label liggen, opgesteld na een opname.
Uw energielabel verbeteren
Het grote aantal vrijstaande woningen bepaalt in Made veel. Een vrijstaand huis heeft vier buitengevels en een groot dakvlak, dus elke vierkante meter isolatie telt daar zwaarder door dan in een rijtjeshuis. Voor de bijna 2.900 woningen uit 1945-1985 is de open spouw de logische eerste stap; bij de oude kern gaat het om dak, vloer en glas. Woont u in een woning van na 1985, dan zit de basis er al in en gaat het meestal om de beglazing of de installatie. Aan de elektriciteitskant ligt er met 37% zonnepanelen nog ruimte, en de daken van vrijstaande woningen bieden daar vaak plek voor. Gunstig is dat 84% een eengezinswoning is en 71% koop, dus u beslist meestal zelf. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →