Energielabels in heel Monster
Monster telt 6.094 woningen en 15.005 inwoners en is een van de tien kernen van de gemeente Westland. Ter Heijde telt als eigen kern; de cijfers hieronder gaan over Monster zelf. Ik kom in alle buurten langs, van het centrumgebied tot Polanen, Zwartenhoek en het buitengebied.
Buurten en woningtypen in Monster
De tussenwoning staat bovenaan met 42% (2.739 woningen), gevolgd door appartementen (24%) en hoekwoningen (16%). Vrijstaande woningen vormen 11% en twee-onder-een-kapwoningen 6%. Wat Monster onderscheidt is het aandeel corporatiebezit: 21% van alle woningen is van een woningcorporatie, ruim 1.280 stuks. Bij die woningen loopt de aanvraag meestal via de verhuurder en niet via u. Verder staan er 537 woningen buiten de bebouwde kom, vooral in het glastuinbouwgebied.
Per buurt zijn de verschillen goed te zien. In het Monster Centrumgebied is C het meest voorkomende label, met 273 adressen; in het Buitengebied Monster staat A bovenaan met 95 adressen. Dat laatste verrast mensen vaak, maar het is logisch: daar staan relatief veel recent vervangen of gerenoveerde woningen tussen de kassen.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Monster heeft iets wat ik zelden zo gelijkmatig zie: er is geen enkele bouwperiode die de voorraad domineert. Elke band van vóór 1945 tot en met 1995 zit tussen de 13% en 15%. Het dorp is dus in bijna elk decennium een stukje verder gebouwd, en dat maakt dat de straat waarin u woont vaak meer voorspelt dan het dorp als geheel.
Vóór 1945 (13%, 853 woningen). Het oude centrum en de linten. Opvallend is de groep uit 1925-1950: daar horen 870 adressen bij, veel meer dan in de meeste dorpen. Massief metselwerk zonder spouw, waarbij vloer, dak en glas de enige route omhoog zijn.
1945 tot 1985 (42%). Ruim vier op de tien woningen, vrijwel gelijk verdeeld over 1945-1965 (990), 1965-1975 (881) en 1975-1985 (881). Deze woningen hebben een spouw die meestal niet gevuld is. Navullen is hier vrijwel altijd de eerste stap.
1985 tot 2005 (23%). Isolatie en dubbel glas waren toen standaard. Het glas uit die jaren haalt inmiddels niet meer wat HR++ doet, en dat scheelt in de berekening meer dan mensen denken.
Vanaf 2005 (21%). Hier groeit Monster hard door: 631 woningen uit 2015-2025 en 281 uit 2025 of later, grotendeels in de Westlandse Zoom. In 2025 alleen al kwamen er 215 nieuwbouwwoningen bij. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Monster voor?
C is veruit het meest voorkomende label, met 2.020 adressen — bijna een derde van alles wat hier is afgegeven. Daarna A (1.281) en B (1.034). Bijzonder is de staart: D (471), E (454) en F (447) liggen vrijwel gelijk, met G daar vlak achter op 377. In de meeste plaatsen loopt dat na D snel terug; hier niet. Samen zijn E, F en G goed voor 1.278 adressen, oftewel bijna een op de vijf van alle 6.469 afgegeven labels.
Boven in de schaal zitten 222 adressen op A+++ en heeft 38% van de woningen zonnepanelen. De warmtekant blijft juist ver achter: 92% van de woningen stookt op aardgas en maar 2% is aardgasvrij, met gemiddeld 850 m³ per woning. Dat is een van de hoogste gasaandelen in mijn werkgebied.
Verder hebben 1.077 adressen helemaal geen energielabel en 2.492 alleen een voorlopig label. Dat voorlopige label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
De grootste groep om iets aan te doen zijn in Monster de woningen uit 1945-1985, samen ruim vier op de tien. Een lege spouw laten navullen levert daar meestal de snelste stap op. Bij de vooroorlogse woningen en de grote groep uit 1925-1950 is er geen spouw en moet het van vloer- en dakisolatie plus beter glas komen. Dat 92% van de woningen nog op gas stookt, betekent dat vrijwel alle winst hier aan de warmtekant ligt: isolatie eerst, dan pas nadenken over een warmtepomp. Met 24% appartementen is er wel een kanttekening — daar zijn gevel en dak een besluit van de VvE, en bij de 1.280 corporatiewoningen ligt de keuze bij de verhuurder. Woont u in een eigen eengezinswoning, dan beslist u zelf; dat geldt voor 69% van de woningen hier. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →