Energielabels in heel Poeldijk
Poeldijk telt 3.375 woningen en 8.546 inwoners en hoort bij de gemeente Westland. Het is de snelst groeiende kern van de gemeente: sinds 2013 kwamen er 2.841 inwoners bij, een groei van 50%. Ik kom in alle buurten langs, van het centrum tot Poeldijk Noord, Westhof en Dijkpolder.
Buurten en woningtypen in Poeldijk
De tussenwoning staat bovenaan met 39% (1.398 woningen), gevolgd door appartementen (27%) en hoekwoningen (15%). Vrijstaande woningen vormen 14% en twee-onder-een-kapwoningen 5%. Van alle woningen is 68% koop; een kwart is van een woningcorporatie, 844 stuks. Verder staan er 391 woningen buiten de bebouwde kom, tussen de kassen.
Het verschil tussen de buurten is hier groter dan de omvang van het dorp doet vermoeden. In Poeldijk Noord is C het meest voorkomende label, met 489 adressen. In het Poeldijk Centrumgebied staat A juist bovenaan met 319 adressen, en in Buitengebied 1 is dat weer D. Drie buurten binnen hetzelfde dorp, drie verschillende uitkomsten — uw adres zegt hier dus meer dan de plaatsnaam.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Poeldijk is het afgelopen decennium hard verjongd. Een kwart van alle woningen is gebouwd tussen 2015 en 2025 — 907 stuks. Landelijk is dat 9%, dus dit is veruit het kenmerk waarmee Poeldijk zich onderscheidt.
Vóór 1945 (10%, 346 woningen). Het oude lint langs de Poeldijkseweg en de kerkomgeving. Geen spouw, vaak nog een houten vloer: hier komt de winst van vloer- en dakisolatie en van beter glas.
1945 tot 1985 (36%). De naoorlogse uitbreidingen, gelijkmatig verdeeld over 1945-1965 (399), 1965-1975 (398) en 1975-1985 (477). Deze woningen hebben wel een spouw, maar die is zelden gevuld. Dat navullen is de klassieke eerste stap.
1985 tot 2005 (20%). Isolatie en dubbel glas zaten er bij oplevering in. Het glas uit die periode is inmiddels de zwakste schakel geworden.
Vanaf 2005 (35%). Ruim een derde, en het grootste deel daarvan is van na 2015. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres, zodat u niet voor een verrassing komt te staan.
Welke labels komen in Poeldijk voor?
De nieuwbouw is terug te zien in de labels: A staat bovenaan met 993 adressen, gevolgd door C (729) en B (504). Daarna loopt het snel af naar D (352), G (184), F (150) en E (144). Van alle 3.556 afgegeven labels is 13% een E, F of G — laag voor een dorp met deze hoeveelheid vooroorlogse lintbebouwing, en helemaal te danken aan wat er de afgelopen tien jaar is bijgebouwd.
Bovenin valt op hoeveel adressen vér boven A uitkomen: 219 met A+++ en nog eens 133 met A++++. Verder heeft 45% van de woningen zonnepanelen, is 9% aardgasvrij en wordt 12% hoofdzakelijk elektrisch verwarmd — allemaal hoger dan in de omliggende kernen. Toch stookt 86% nog op gas, met gemiddeld 770 m³ per woning.
Van alle adressen hebben er 638 geen energielabel en 1.038 alleen een voorlopig label. Dat voorlopige label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
Poeldijk valt eigenlijk in twee helften uiteen. Woont u in een woning van na 2015 — een kwart van het dorp — dan is er bouwkundig weinig meer te winnen en gaat het hooguit om de installatie of om zonnepanelen erbij. Woont u in het oude lint of in een van de uitbreidingen uit 1945-1985, samen ruim een derde, dan ligt er juist veel open: een lege spouw laten navullen, en bij de oudste woningen vloer, dak en glas. Met 45% zonnepanelen en 9% aardgasvrij loopt Poeldijk aan de elektriciteitskant al voor op de buurkernen, dus de resterende winst zit vrijwel helemaal in de warmtevraag. Wel goed om te weten: van de woningen is een kwart corporatiebezit en 27% een appartement, en in beide gevallen ligt de beslissing over gevel en dak niet bij u alleen. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →