Energielabels in heel Naaldwijk
Naaldwijk telt 9.794 woningen en 23.024 inwoners en is de hoofdplaats van de gemeente Westland. Sinds 2013 kwamen er 3.509 inwoners bij, ieder jaar weer. Ik kom in alle buurten langs: het centrum, Kruisbroek, Opstal, Pijletuinen, Woerdblok, het Geestcomplex, Hoge Bomen en Hoogeland West en Oost.
Buurten en woningtypen in Naaldwijk
De tussenwoning is met 38% het meest voorkomende type (3.795 woningen), maar wat Naaldwijk onderscheidt is het aandeel appartementen: 34%, ruim 3.400 stuks. Dat is hoger dan in welke andere Westlandse kern dan ook, en het betekent dat een derde van de bewoners voor gevel en dak afhankelijk is van de VvE. Vrijstaande woningen vormen juist maar 9% en twee-onder-een-kap 5%. Verder is 66% koop en is een kwart corporatiebezit — 2.448 woningen. Slechts 673 woningen staan buiten de bebouwde kom.
Het verschil tussen de buurten is groot. In het Naaldwijk Centrumgebied is C het meest voorkomende label, met 780 adressen — met afstand de grootste concentratie C in de gemeente. In Buitengebied 1 staat A bovenaan. In de nieuwere straten van Hoogeland is dat nog uitgesprokener: aan het Zilverzand, Sterrenzand en de Zeester is A het meest voorkomende label, en aan de Zuidkaper zelfs A+. Aan het Hoogwerf is het juist F.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Naaldwijk is in golven gegroeid: 1975-1985 is met 1.760 woningen de grootste periode (17%), maar daarna volgt 2005-2015 al direct met 1.600 (16%). Daartussen, rond de eeuwwisseling, lag de bouw juist vrijwel stil.
Vóór 1945 (10%, 1.025 woningen). Het oude centrum. Naaldwijk telt 22 panden van vóór 1700 en 45 uit 1700-1900 — het grootste historische bestand van de Westlandse kernen die ik heb doorgerekend. Geen spouw, vaak een houten vloer, en bij een opname de panden waar het meeste handwerk in gaat zitten.
1945 tot 1985 (39%). De naoorlogse uitbreidingen, met het zwaartepunt in 1975-1985. Deze woningen hebben een spouwmuur die bij oplevering leeg bleef; navullen levert hier de grootste stap voor het minste geld.
1985 tot 2005 (20%). Isolatie en dubbel glas zaten er bij oplevering in, maar dat glas haalt inmiddels niet meer wat HR++ doet.
Vanaf 2005 (31%). Bijna een derde van de voorraad, waaronder 1.341 woningen uit 2015-2025. In 2025 kwamen er 24 nieuwbouwwoningen bij. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Naaldwijk voor?
A staat met 3.377 adressen ruim bovenaan, gevolgd door C (2.861) en B (1.568), en daarna D (789). De onderkant is ongewoon vlak: E (443), G (418) en F (404) liggen vrijwel gelijk, terwijl die reeks normaal duidelijk aflopend is. Samen zijn ze goed voor 1.265 adressen, 12% van alle 10.436 afgegeven labels — laag voor een plaats met dit aandeel vooroorlogse bebouwing.
Wat Naaldwijk echt onderscheidt is de warmtevoorziening: volgens de laatste CBS-meting hierover zit de helft van de woningen op stadsverwarming. In elke andere Westlandse kern is dat nul. Verder is 10% van de woningen aardgasvrij, wordt 13% hoofdzakelijk elektrisch verwarmd en heeft 41% zonnepanelen. Het gemiddelde gasverbruik ligt op 760 m³ per woning, het laagste van de kernen die ik heb doorgerekend.
Van alle adressen hebben er 1.220 nog geen energielabel en 3.370 alleen een voorlopig label. Dat voorlopige label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
In Naaldwijk hangt het antwoord sterker dan elders af van uw aansluiting. Zit uw woning op stadsverwarming — ongeveer de helft van het dorp — dan is de warmtebron al geregeld en zit alle resterende winst in de schil: isolatie en glas. Stookt u nog op gas, dan telt een warmtepomp wél mee, maar pas nadat de schil op orde is. Voor de 3.908 woningen uit 1945-1985 begint dat bij de lege spouw. In het oude centrum, met 1.025 woningen van vóór 1945, ontbreekt die spouw en moet het van dak, vloer en glas komen. Houd er rekening mee wie beslist: met 34% appartementen en een kwart corporatiebezit ligt de keuze over gevel en dak in Naaldwijk vaker bij een VvE of verhuurder dan in de omliggende kernen. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →