Energielabels in heel Wateringen
Wateringen telt 6.609 woningen en 16.111 inwoners en is de dichtstbebouwde kern van de gemeente Westland: 97% van de adressen ligt binnen de bebouwde kom en er staan maar 255 woningen daarbuiten. De groei is er inmiddels uit — sinds 2023 daalt het inwonertal licht en in 2025 kwam er geen enkele nieuwbouwwoning bij. Ik kom in alle buurten langs, van het centrum tot Essellanden, Plan Zuid, Suydervelt, Vliettuinen en Hofwijk.
Buurten en woningtypen in Wateringen
De tussenwoning is met 46% veruit het meest voorkomende type (3.109 woningen) — het hoogste aandeel van alle Westlandse kernen. Daarna appartementen (27%, 1.860) en hoekwoningen (18%). Vrijstaande woningen zijn met 5% juist zeldzamer dan waar ook in de gemeente: 333 stuks. Opvallend is verder het aandeel corporatiebezit: 26% van de voorraad, 1.718 woningen, het hoogste van de tien kernen. Bij die woningen loopt de aanvraag via de verhuurder.
Tussen de buurten scheelt het flink. In het Wateringen Centrumgebied is C het meest voorkomende label, met 227 adressen. In de Essellanden is dat juist A: aan de Groentelaan staan 45 adressen op A, aan de Kwaklaan 34. Het andere uiterste vindt u aan de Ambachtsweg, waar F het meest voorkomende label is met 30 adressen. Uw straat zegt hier dus meer dan het dorpsgemiddelde.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Het zwaartepunt van Wateringen ligt later dan in de meeste Westlandse kernen: de helft van alle woningen is gebouwd tussen 1975 en 2005, en maar 5% dateert van vóór 1945. Dat verklaart waarom de onderkant van de labelschaal hier zo dun bezet is.
Vóór 1945 (5%, 343 woningen). Een kleine groep rond de oude kern. Er staat 1 pand van vóór 1700 en 19 uit 1700-1900. Geen spouw, vaak een houten vloer: dak, vloer en glas zijn hier de route omhoog.
1945 tot 1985 (38%). De naoorlogse uitbreidingen, met 1.055 woningen uit 1975-1985 als grootste deel. De spouw zit erin maar bleef bij oplevering leeg; navullen levert hier de grootste stap voor het minste geld.
1985 tot 2005 (34%). Ruim een derde van het dorp, en bijna gelijk verdeeld over de jaren tachtig (1.170) en negentig (1.144). Isolatie en dubbel glas zaten erin, maar dat glas haalt inmiddels niet meer wat HR++ doet — voor deze grote groep is dat de meest voor de hand liggende stap.
Vanaf 2005 (23%). Nog eens 1.543 woningen, al is het bouwen gestopt: in 2025 kwam er geen enkele woning bij. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Wateringen voor?
A staat met 2.830 adressen ruim bovenaan, gevolgd door C (2.020) en B (1.252). Daarna is het snel klaar: D (286), E (267), F (245) en G (158) liggen dicht bij elkaar en zijn samen goed voor nog geen 1.000 adressen. E, F en G vormen samen 9% van alle 7.336 afgegeven labels — het laagste aandeel van alle Westlandse kernen, en precies wat je verwacht bij een dorp waar maar 5% van vóór 1945 is.
Aan de bovenkant is Wateringen juist terughoudender dan de buurdorpen: 36% van de woningen heeft zonnepanelen, het laagste percentage van de Westlandse kernen — in Maasdijk is dat 59%. Verder wordt 6% hoofdzakelijk elektrisch verwarmd en is 3% aardgasvrij. Stadsverwarming speelt geen rol: 94% stookt op aardgas, met 760 m³ gemiddeld.
Van alle adressen hebben er 1.644 nog geen energielabel en 2.646 alleen een voorlopig label. Dat voorlopige label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
Wateringen staat er als geheel goed voor, maar daardoor ligt de winst hier anders dan in de buurdorpen. De grootste kans zit niet onderin de schaal — die is nauwelijks bezet — maar in het middenveld: de 2.314 woningen uit 1985-2005 met dubbel glas dat aan vervanging toe is. Voor de 2.590 woningen uit 1945-1985 is de lege spouw laten navullen de goedkoopste stap. Met 36% zonnepanelen, het laagste aandeel van de Westlandse kernen, ligt daar bovendien nog ruimte die elders al benut is. Houd wel rekening met wie beslist: 27% van de woningen is een appartement en 26% is corporatiebezit, dus gevel en dak zijn hier vaker een besluit van de VvE of de verhuurder dan in de omliggende dorpen. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →