Energielabels in heel Naarden
Naarden telt 7.948 woningen en 18.520 inwoners. Bussum, Muiden en Muiderberg zijn eigen woonplaatsen binnen dezelfde gemeente Gooise Meren; de cijfers hieronder gaan over Naarden zelf. Ik kom in de hele plaats langs, van de Vesting tot Keverdijk en het Naarderwoonbos.
Wijken en woningtypen in Naarden
De tussenwoning staat bovenaan met 36%, gevolgd door appartementen (24%) en hoekwoningen (20%). Wat Naarden onderscheidt, is het aandeel grotere woningen: 14% is twee-onder-een-kap en 6% vrijstaand, samen een vijfde van de voorraad. In totaal is 76% een eengezinswoning en 72% een koopwoning. Verder ligt 4% van de adressen buiten de bebouwde kom, goed voor 217 woningen.
Het verschil tussen de buurten is groot. In de Vesting en de oudere delen van Keverdijk staan karakteristieke panden en tuindorpwoningen uit de jaren twintig tot vijftig, waar C sterk vertegenwoordigd is. In vernieuwde delen van Keverdijk en in Oostermeent, Naarderheem en het waterrijke Naarderwoonbos komen A- en B-labels vaker voor.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Naarden is vooral in twee golven gebouwd: vóór 1945 en in de eerste decennia daarna. Samen is dat 55% van alle woningen.
Vóór 1945 (31%, 2.511 woningen). De Vesting en het oudste deel van Keverdijk. Naarden telt 56 panden van vóór 1700, 366 uit 1700-1900 en 1.843 uit 1925-1950. Massieve gevels zonder spouw en houten vloeren, binnen de Vesting vaak met een beschermde status; zonder na-isolatie vallen deze in de lagere klassen.
1945 tot 1985 (45%). Bijna de helft van alle woningen, met 2.742 panden alleen al uit 1950-1970. Wél een spouw, maar bij oplevering meestal niet geïsoleerd — hier valt de meeste winst te halen.
1985 tot 2005 (15%). Standaard isolatie en dubbel glas; dat glas is inmiddels vaak toe aan vervanging door HR++.
Vanaf 2005 (9%). Beperkte nieuwbouw: 3% van alle woningen komt uit 2015-2025 en 45 woningen zijn van 2025 of later. De grootste ontwikkeling moet nog komen, met de BORgronden. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Naarden voor?
C is met 2.082 adressen het meest voorkomende label, gevolgd door A (1.363). Daarna komen drie labels die vrijwel gelijk opgaan: G (999), F (993) en E (970) — alle drie hoger dan B (877) en D (766). Opgeteld is ruim een derde van alle afgegeven labels in Naarden (voorlopig en definitief samen) een E, F of G.
Aan de bovenkant staat daar het een en ander tegenover: 118 adressen met A+++ en 28% van de woningen met zonnepanelen. Tegelijk is maar 3% aardgasvrij en stookt 93% nog op gas, met gemiddeld 1.120 m³ per woning — fors meer dan in de meeste plaatsen, wat past bij de grotere en vaak vrijstaande woningen hier.
Ruim 1.500 adressen hebben nog helemaal geen energielabel, en bij ruim 2.700 gaat het om een voorlopig label. Een voorlopig label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
In Naarden scheelt het sterk waar u woont. Binnen de Vesting ontbreekt de spouw meestal en heeft u met een beschermde status te maken; daar zijn vloer- en dakisolatie plus beter glas doorgaans de begaanbare route, en een gevelingreep zelden. Bij de woningen uit 1945-1985, bijna de helft van de plaats, is er wél een spouw maar zonder isolatie — dat is meestal de goedkoopste sprong omhoog. Gunstig is dat 72% van de woningen koop is en 76% een eengezinswoning: u beslist grotendeels zelf, zonder VvE. Bij de twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen is het te winnen verbruik bovendien het grootst, want daar ligt het gasverbruik ver boven het gemiddelde. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →