Energielabels in heel Huizen
Huizen telt 41.287 inwoners en 19.209 woningen, waarvan 59% koopwoningen. Ik kom in alle wijken langs, van het Oude Dorp en het Havengebied tot de Huizermaat, Stad en Lande, de Bijvanck en de Hogemaat. Ook in Naarden, Bussum, Hilversum en Almere kunt u bij mij terecht. U krijgt altijd een vaste prijs vooraf en kiest zelf een afspraak die u uitkomt.
Wijken en woningtypen in Huizen
Huizen is een oud vissersdorp aan het Gooimeer dat na de oorlog uitgroeide tot een grote forensengemeente. Het meest voorkomende woningtype is de tussenwoning (7.543 adressen, 39%), en in wijken als Stad en Lande en Huizermaat West en Zuid is meer dan de helft van de woningen een tussenwoning.
Daarnaast heeft Huizen wijken met een heel ander karakter. In het Oude Dorp (3.025 woningen) staan dorpswoningen, en daar is 1925-1950 de grootste bouwperiode. In Erica en Tafelberg overheersen vrijstaande villa's, met een gemiddelde WOZ-waarde van €1,3 miljoen, en in de Staatslieden- en Componistenbuurt is 41% twee-onder-een-kap. In het Havengebied is bijna de helft van de woningen een appartement.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Het CBS heeft de woningvoorraad van Huizen per bouwjaar in beeld: 19.216 woningen in 2026. Het gemiddelde bouwjaar ligt op 1975, en 89% is van vóór 2000.
Vooroorlogs, tot 1945. Ongeveer een op de tien woningen (2.061). Die staan vooral in het Oude Dorp en in villawijken als Erica en Tafelberg, waar 1900-1925 de grootste bouwperiode is. Massieve muren of een ongeïsoleerde spouw: zonder latere ingrepen vallen ze in de lagere klassen. In Erica en Tafelberg is G dan ook het meest voorkomende label.
Naoorlogs, 1945 tot 1975. 28% van de woningen, met 4.576 panden uit 1950-1970. Het gaat om rijwoningen en flats met een spouw die bij de bouw niet is geïsoleerd; een gevulde spouw, dakisolatie en HR++-glas leveren hier de grootste sprong op.
De grote groei, 1975 tot 1985. Met 6.540 woningen, een derde van de hele voorraad, is dit veruit de grootste bouwperiode van Huizen — de tijd van de Huizermaat en de omliggende uitbreidingswijken. In die jaren werd isolatie geleidelijk standaard, maar het niveau lag nog laag. Dat past bij het labelbeeld van Huizen, waar C zo overheerst.
Vanaf 1985. Samen 28% van de woningen. In het Havengebied is de laatste fase van de Oude Haven in aanbouw: 21 eengezinswoningen en 14 appartementen tussen de IJsselmeerstraat en de Havenstraat. Voor woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Huizen voor?
In Huizen zijn in totaal 19.836 labels afgegeven (voorlopig en definitief samen). C overheerst met 8.157 adressen: ruim twee op de vijf labels. Daarna volgen A (3.324) en B (3.250), vrijwel gelijk. Tel de A-plusklassen mee, dan heeft een op de vijf adressen een A-label of beter.
Aan de onderkant komen G (940) en F (938) vaker voor dan E (772). Samen is ruim een op de acht labels een E, F of G. Per wijk verschilt het beeld: in het Oude Dorp staan A (576) en C (549) vrijwel gelijk bovenaan, terwijl in villawijk Erica en Tafelberg G het meest voorkomt (50 adressen), ruim vóór C (24).
Uw energielabel verbeteren
In Huizen zit de meeste winst bij de woningen uit 1975-1985, een derde van de voorraad. Die zijn met beperkte isolatie gebouwd en staan daardoor vaak op C; aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas zijn daar meestal genoeg voor een stap naar B of A. Bij de woningen uit 1950-1970 is een lege spouw laten vullen meestal de goedkoopste eerste stap. In het Oude Dorp en de villawijken moet het vaak van dak, vloer en glas komen.
Het gasverbruik ligt gemiddeld op 910 m³ per jaar. Een tussenwoning verbruikt 880 m³, een twee-onder-een-kapwoning 1.340 m³ en een vrijstaande woning 1.940 m³ — ruim twee keer zoveel. Met 39% zonnepanelen is de elektriciteitskant al goed gedekt, maar nog maar 2% van de woningen is aardgasvrij.
Wie beslist, verschilt per wijk. In Erica en Tafelberg en de Hogemaat is meer dan 80% van de woningen koop, dus daar beslist u meestal zelf. In de Huizermaat West en Zuid is ongeveer de helft huur, en in het Havengebied en de Zenderwijk is bijna de helft een appartement, waar gevel en dak een besluit van de VvE zijn. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →