Energielabels in heel Hilversum
Hilversum telt 94.595 inwoners en 43.894 woningen, waarvan 54% koopwoningen. Ik kom in alle wijken langs: Centrum, Noordwest, Zuidwest, Zuid, Zuidoost, Oost, Noordoost en de Hilversumse Meent. Ook in Huizen, Bussum, Naarden en Weesp kunt u bij mij terecht. U krijgt altijd een vaste prijs vooraf en kiest zelf een afspraak die u uitkomt.
Wijken en woningtypen in Hilversum
In Hilversum is ruim twee op de vijf woningen van vóór de oorlog — voor een stad van deze omvang uitzonderlijk veel. Het meest voorkomende woningtype is het appartement (19.575 adressen, 45%), maar per wijk verschilt dat sterk.
In Centrum (5.644 woningen) is 68% een appartement. Noordwest (3.650 woningen) is de villawijk van Hilversum: 24% vrijstaand, 20% twee-onder-een-kap en een gemiddelde WOZ-waarde van €857.000. Oost is met 9.560 woningen de grootste wijk, overwegend tussenwoningen (4.698). De Hilversumse Meent (1.831 woningen) bestaat voor 94% uit eengezinswoningen. Aan de oostrand groeit Anna's Hoeve, waar uiteindelijk zo'n 500 tot 600 woningen komen.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Het CBS heeft de woningvoorraad van Hilversum per bouwjaar in beeld: 44.213 woningen in 2026. Het gemiddelde bouwjaar ligt op 1958 — voor een stad van deze omvang uitzonderlijk vroeg.
Vóór 1905. 3.091 woningen (7%). Het oudste pand stamt uit 1481. Deze panden hebben massieve muren zonder spouw; zonder latere ingrepen vallen ze in de laagste klassen.
De grote bloei, 1905 tot 1945. Met 15.180 woningen ruim een derde van de voorraad, en 1925-1945 is met 10.382 woningen de grootste afzonderlijke bouwperiode. Dit is het Hilversum van de villaparken in Noordwest en van de arbeiderswoningen en tuindorpen uit de tijd van gemeentearchitect Dudok. In Noordwest is 1900-1925 de grootste periode (692 panden), in Oost 1925-1950 (4.003). Spouwmuren zonder isolatie, houten vloeren en veel glas: dat verklaart waarom G in Noordwest het meest voorkomende label is (951) en F in Oost op de tweede plaats staat (1.787).
Naoorlogs, 1945 tot 1975. 30% van de woningen, vooral flats en rijwoningen met een ongeïsoleerde spouw. Na-isolatie en glasvervanging leveren hier de grootste sprong op.
Vanaf 1975. Samen 29% van de woningen. De Hilversumse Meent is grotendeels uit de jaren zeventig (1.725 panden). In Anna's Hoeve zijn onder meer 44 appartementen van Anna's Hof opgeleverd, en de Alliantie bouwt er 89 middeldure huurappartementen. Voor woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Hilversum voor?
In Hilversum zijn in totaal 45.494 labels afgegeven (voorlopig en definitief samen). A komt het vaakst voor met 9.915 adressen, direct gevolgd door C (9.056). Dan volgen al G (6.001) en F (5.042), vóór B (4.716). Tel de A-plusklassen mee, dan heeft ruim een kwart van de adressen een A-label of beter.
Ruim een op de drie labels is een E, F of G — veel meer dan in de meeste steden in de regio, en een direct gevolg van de vooroorlogse bouw. Het verschil tussen de wijken is groot: in villawijk Noordwest is G het meest voorkomende label (951), vóór A (682); in Oost staan A (2.414) en F (1.787) bovenaan; in Centrum A (1.397) en C (1.084), en in de Hilversumse Meent C (969) en A (448).
Uw energielabel verbeteren
In Hilversum hangt de beste aanpak af van de bouwperiode. Bij de vooroorlogse woningen, ruim twee op de vijf, is er vaak geen of een smalle spouw; daar komt de winst uit dak-, vloer- en glasisolatie. Bij de villa's in Noordwest is die winst groot, omdat er veel buitenmuur en dak is. Bij de flats en rijwoningen uit 1945-1975 is een lege spouw laten vullen meestal de goedkoopste stap omhoog. De woningen in de Hilversumse Meent zijn al met isolatie gebouwd; daar zit de winst eerder in glas en installatie.
Het gasverbruik laat de verschillen zien: een appartement verbruikt gemiddeld 660 m³ per jaar, een tussenwoning 940 m³, een twee-onder-een-kapwoning 1.500 m³ en een vrijstaande woning 2.180 m³ — ruim drie keer zoveel als een appartement. Maar 24% van de woningen heeft zonnepanelen en 4% is aardgasvrij, dus aan de warmtekant valt nog veel te halen.
Wie beslist, verschilt per wijk. In Noordwest is 72% van de woningen koop, dus daar beslist u meestal zelf. In Centrum is maar 41% koop en 68% een appartement; daar ligt het isoleren vaak bij de verhuurder of de VvE, en kunt u als eigenaar zelf het glas en de installatie aanpakken. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →