Energielabels in heel Noordwijk
De woonplaats Noordwijk telt ruim 13.300 woningen, verdeeld over Noordwijk aan Zee, Noordwijk-Binnen en het buitengebied. Noordwijkerhout en De Zilk zijn eigen woonplaatsen binnen dezelfde gemeente; de cijfers hieronder gaan over Noordwijk zelf. Als badplaats wijkt de woningvoorraad hier op meerdere punten af.
Wijken en woningtypen in Noordwijk
Het appartement staat bovenaan met 40%, gevolgd door tussenwoningen (32%) en hoekwoningen (14%). Vrijstaande woningen vormen 9% en twee-onder-een-kapwoningen 5%. 63% van de woningen is koopwoning, en de huur is precies gelijk verdeeld: 18% corporatiebezit tegen 18% particuliere verhuur. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €545.843 hoort Noordwijk bij de duurste plaatsen waar ik werk.
Dat het een badplaats is, blijkt uit twee cijfers: er zijn 1.407 adressen met een logiesfunctie en 10% van de woningen staat als onbewoond geregistreerd — 1.398 stuks. Verder ligt 15% van de adressen buiten de bebouwde kom, in het bollen- en duingebied, en is een kwart van de inwoners 65 jaar of ouder.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Noordwijk heeft een opvallend gelijkmatig opgebouwde woningvoorraad: geen enkele bouwperiode komt boven de 19% uit, en uit elk decennium staat een flinke groep.
Vóór 1945 (13%). Noordwijk-Binnen en de oudste delen aan zee, met 16 panden van vóór 1700 en 220 uit de periode 1700-1900. Daarnaast 1.190 panden uit 1925-1950. Massieve gevels zonder spouw; zonder na-isolatie vallen deze in de lagere klassen.
1945 tot 1985 (46%). Bijna de helft van alle woningen. Uit 1950-1970 stammen 2.527 panden en uit 1970-1980 nog eens 2.112. Wél een spouw, maar bij oplevering meestal niet geïsoleerd — hier valt de meeste winst te halen.
1985 tot 2005 (20%). Standaard isolatie en dubbel glas; dat glas is inmiddels vaak toe aan vervanging door HR++.
Vanaf 2005 (21%). Recente nieuwbouw en herontwikkeling, gelijkmatig verdeeld over de laatste twee decennia. In 2025 kwamen er 164 nieuwbouwwoningen bij. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Noordwijk voor?
A is met 4.064 adressen het meest voorkomende label, gevolgd door C (3.638) en B (2.678). Daaronder loopt de reeks netjes af: 1.215 met D, 1.087 met E, 929 met F en 902 met G. Samen zitten ruim 1.800 adressen in de twee laagste klassen — op 13.351 woningen verhoudingsgewijs veel, wat past bij een plaats met een oude kern en veel vrijstaande bouw.
Dat zie je terug in het verbruik: het gemiddelde gasverbruik ligt op 899 m³ per woning, en bij vrijstaande woningen op 1.790 m³ — het hoogste cijfer dat ik in mijn werkgebied tegenkom. Zonnepanelen liggen er bij 33% van de woningen; stadsverwarming is er niet en 92% stookt op aardgas.
Ruim 2.700 adressen hebben nog helemaal geen energielabel, en bij bijna 5.900 gaat het om een voorlopig label. Een voorlopig label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
In Noordwijk valt er meer te winnen dan gemiddeld, en dat blijkt uit het gasverbruik: 899 m³ per woning en 1.790 m³ bij een vrijstaande woning. Bij die grote panden in het duin- en bollengebied ligt de winst in dak- en gevelisolatie, simpelweg omdat er veel buitenoppervlak is. In Noordwijk-Binnen en de oudste delen aan zee ontbreekt de spouw meestal. Bij de woningen uit 1950-1985 is er wél een spouw maar zonder isolatie; dat is doorgaans de goedkoopste sprong omhoog. En met 40% appartementen zijn gevel en dak voor een groot deel van de plaats een zaak van de VvE. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →