Energielabels in heel Noordwijkerhout
Noordwijkerhout telt 6.897 woningen en 16.594 inwoners en hoort sinds 2019 bij de gemeente Noordwijk. De plaats groeide hard: sinds 2013 kwamen er 2.861 inwoners bij, een stijging van 21%. Ik kom in de hele plaats langs, in het dorp en in het omringende bollengebied.
Wijken en woningtypen in Noordwijkerhout
De tussenwoning staat bovenaan met 35%, gevolgd door appartementen (30%) en hoekwoningen (16%). Daarnaast is 12% vrijstaand en 7% twee-onder-een-kap. In totaal is 71% een eengezinswoning en 62% een koopwoning; 26% van de voorraad is corporatiehuur.
Het verschil tussen dorp en buitengebied is goed zichtbaar. In Noordwijkerhout Centrum is A het meest voorkomende label, met 350 adressen. In het buitengebied staat C bovenaan, met 278 adressen. Dat buitengebied is hier fors: 16% van de adressen ligt buiten de bebouwde kom, goed voor 630 woningen tussen de bollenvelden.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Noordwijkerhout is de afgelopen twintig jaar flink bijgebouwd: een derde van alle woningen dateert van 2005 of later.
Vóór 1945 (9%, 681 woningen). Het oude dorpshart en de linten door het bollengebied. Er staan maar 2 panden van vóór 1700 en 34 uit 1700-1900; het vooroorlogse deel is vooral van na 1900. Massieve gevels zonder spouw; zonder na-isolatie vallen die in de lagere klassen.
1945 tot 1985 (39%). De naoorlogse uitbreidingen, met 1.590 panden alleen al uit 1950-1970. Wél een spouw, maar bij oplevering meestal niet geïsoleerd — hier valt de meeste winst te halen.
1985 tot 2005 (17%). Standaard isolatie en dubbel glas; dat glas is inmiddels vaak toe aan vervanging door HR++.
Vanaf 2005 (34%). Een derde van de voorraad, met 1.170 woningen uit 2015-2025 en nog eens 209 van 2025 of later. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Noordwijkerhout voor?
Hier staat A bovenaan, met 2.438 adressen — het gevolg van al die nieuwbouw. C volgt op afstand (1.867), daarna B (1.068) en D (651). Opvallend is de staart: G komt met 366 adressen vaker voor dan E (324) en F (291). Dat zijn de oude panden langs de linten. Opgeteld is 12% van alle afgegeven labels (voorlopig en definitief samen) een E, F of G.
Aan de bovenkant valt vooral het aantal zeer zuinige woningen op: 630 adressen met A+++ en 46% van de woningen met zonnepanelen. Verder wordt 12% hoofdzakelijk elektrisch verwarmd en is 9% aardgasvrij; 87% stookt nog op gas, met gemiddeld 773 m³ per woning.
Ruim 1.200 adressen hebben nog helemaal geen energielabel, en bij bijna 2.600 gaat het om een voorlopig label. Een voorlopig label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
In Noordwijkerhout hangt het er sterk van af in welke helft van de voorraad uw woning valt. Bij de woningen uit 1945-1985, bijna vier op de tien, zit er wél een spouw maar zonder isolatie: dat is doorgaans de goedkoopste sprong omhoog. Bij de oude panden langs de linten en in het bollengebied ontbreekt die spouw en zijn vloer- en dakisolatie plus beter glas de begaanbare route; daar staan ook de meeste G-labels. In de nieuwbouw van na 2005 zit het meeste er al in. Met 46% zonnepanelen en 12% van de woningen die vooral elektrisch verwarmt, loopt Noordwijkerhout op de elektrische kant voor; wat overblijft zit bijna altijd in de schil en de warmtevraag. Gunstig is dat 62% van de woningen koop is en 71% een eengezinswoning, dus u beslist meestal zelf; bij een appartement zijn gevel en dak een besluit van de VvE. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →