Energielabels in heel Voorhout
Voorhout telt 17.283 inwoners en 7.101 woningen, waarvan 74% koopwoningen. Voorhout vormt samen met Sassenheim en Warmond de gemeente Teylingen. Ik kom in heel Voorhout langs: in het Oude Dorp, Oosthout, de Hooghkamer, Nieuw Boekhorst en het buitengebied. Ook in Sassenheim, Noordwijkerhout, Noordwijk, Lisse en Leiden kunt u bij mij terecht. U krijgt altijd een vaste prijs vooraf en kiest zelf een afspraak die u uitkomt.
Wijken en woningtypen in Voorhout
Voorhout is een dorp van tussenwoningen: met 3.521 adressen is dat de helft van alle woningen. In Oosthout (2.843 woningen) is zelfs 62% een tussenwoning en 94% een eengezinswoning, met 81% koop.
Het Oude Dorp (2.221 woningen) is de oorspronkelijke kern, met een gemiddelde WOZ-waarde van €431.000. De Hooghkamer (1.580 woningen) is de jongste wijk, met een gemiddelde WOZ-waarde van €542.000. In het buitengebied is 39% van de woningen vrijstaand.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Voorhout is een jong dorp: het gemiddelde bouwjaar ligt op 1987. De bouwperiodes zijn per wijk duidelijk aan te wijzen.
Het Oude Dorp, 1945 tot 1990. In het Oude Dorp is 79% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1990, met 1950-1970 (38%) en de jaren zeventig (23%) als grootste periodes. Het gaat om rijwoningen met een spouw die bij de bouw niet of nauwelijks is geïsoleerd. Daar is C het meest voorkomende label (766 adressen), met A ver daarachter (337).
Oosthout, de jaren tachtig. Met 1.607 panden is 1980-1990 de grootste bouwperiode van heel Voorhout, en in Oosthout gaat het om 1.367 panden. Die woningen zijn met spouwisolatie en dubbel glas gebouwd, maar op een lager niveau dan nu. Dat zie je terug in de labels: C (1.026) en B (1.000) liggen er vrijwel gelijk.
Nieuwbouw, vanaf 2010. In de Hooghkamer is 2010-2020 de grootste bouwperiode (639 panden), en daar is A veruit het meest voorkomende label (1.123 adressen). Aan de noordkant van het dorp wordt Nieuw Boekhorst gebouwd, met in totaal zo'n 1.300 woningen. Voor woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Voorhout voor?
In Voorhout zijn in totaal 7.094 labels afgegeven (voorlopig en definitief samen). A komt het vaakst voor met 2.255 adressen, gevolgd door C (1.889) en B (1.575). Tel de A-plusklassen mee, dan heeft ruim een derde van de adressen een A-label of beter.
Aan de onderkant is Voorhout klein: een op de tien labels is een E, F of G, met F (288) iets vaker dan G (222) en E (202). Het verschil tussen de wijken is duidelijk: in de Hooghkamer staat A ruim bovenaan (1.123), in Oosthout liggen C en B gelijk op, en in het Oude Dorp is C het meest voorkomende label.
Uw energielabel verbeteren
In Voorhout zit de meeste winst bij de rijwoningen in het Oude Dorp uit 1950-1980. Een lege spouw laten vullen is daar meestal de goedkoopste stap omhoog, gevolgd door dak en vloer. In Oosthout zit de spouwisolatie er al in; daar leveren extra dak- en vloerisolatie en het vervangen van het oorspronkelijke dubbel glas door HR++ vaak de stap van C naar B of A op.
Voorhout is zuinig: het gemiddelde gasverbruik ligt op 785 m³ per jaar, en een tussenwoning verbruikt 739 m³. Een vrijstaande woning zit op 1.412 m³. Met 53% zonnepanelen heeft Voorhout een van de hoogste aandelen in de regio; de elektriciteitskant is dus meestal al gedekt, en de winst zit vooral aan de warmtekant. 6% van de woningen is aardgasvrij.
Met 74% koopwoningen en veel eengezinswoningen beslist u in Voorhout meestal zelf. In het Oude Dorp is ruim een kwart van de woningen een appartement; daar zijn gevel en dak een besluit van de VvE. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →