Energielabels in heel Oude-Tonge
Oude-Tonge, aan de oostkant van Goeree-Overflakkee, heeft 5.330 inwoners en 2.340 woningen. Ongeveer 60% is een koopwoning. Ik doe opnames in het hele dorp: in het centrum rond de Kerkring, in de Planetenbuurt, de Prinsessenbuurt en langs de Handelskade, bij de haven en in het buitengebied. Ook in Middelharnis, Sommelsdijk en Dirksland kunt u bij mij terecht. U kent de prijs vooraf en plant de afspraak zelf in.
Wijken en woningtypen in Oude-Tonge
De tussenwoning komt in Oude-Tonge het meest voor, met 820 adressen. De gemiddelde WOZ-waarde was €330.000 in 2025.
In het centrum (795 woningen) is precies de helft koop en de helft huur, met een gemiddelde WOZ van €282.000. De Planetenbuurt telt 598 woningen, iets meer dan de helft huur. In de Prinsessenbuurt en Handelskade (767 woningen) is juist 71% koop. Het buitengebied bestaat bijna helemaal uit vrijstaande huizen (145 adressen), met een gemiddelde WOZ van €581.000.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Oude-Tonge is een oud dorp, maar de grootste bouwperiode ligt in de jaren zeventig.
De oude kern. De Oudland-polder werd in 1438 aangelegd. De Hervormde kerk aan de Kerkring is een tweebeukige kerk uit de late vijftiende eeuw, en de rooms-katholieke kerk aan de Nieuwstraat werd in 1896-1897 gebouwd. Oude-Tonge telt 7 rijksmonumenten, waaronder ook molen De Korenbloem. Bij de watersnood van 1953 vielen in Oude-Tonge 305 slachtoffers.
De jaren zeventig en tachtig. 1970-1980 is met 599 panden de grootste bouwperiode van Oude-Tonge, en in het centrum (322 panden) is dat ook zo. In de Planetenbuurt is 1980-1990 de grootste periode. In beide buurten is C het meest gegeven label: 262 adressen in het centrum, 271 in de Planetenbuurt.
Wat er bijkomt. Aan de Capelleweg en de Mercuriuslaan komt de wijk Nieuw Getij, met maximaal 185 woningen, van rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen tot appartementen. Op de plek van het voormalige gemeentehuis begon Oost West Wonen in 2023 met de bouw van 61 appartementen voor senioren en zorg. Voor woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Oude-Tonge voor?
In Oude-Tonge zijn 2.552 labels geregistreerd, voorlopige en definitieve bij elkaar. C komt het vaakst voor (702), kort gevolgd door A (661); B staat op 356. Met de klassen A+ tot en met A++++ heeft bijna een derde van de adressen A of beter.
Lager op de schaal staan D (192), G (185), F (177) en E (113). Ongeveer een op de vijf labels is een E, F of G. In de Prinsessenbuurt en langs de Handelskade is A het meest gegeven label (218 adressen), in het buitengebied G (31).
Uw energielabel verbeteren
In Oude-Tonge zit de meeste winst bij de woningen uit de jaren zeventig en tachtig in het centrum en de Planetenbuurt. Bij de oudste daarvan is de spouw vaak nooit gevuld, en dan is na-isolatie meestal de goedkoopste stap omhoog. Bij woningen uit de jaren tachtig zit er meestal al spouwisolatie in, en levert vervanging van het oude dubbel glas door HR++ vaak meer op.
Het gemiddelde gasverbruik ligt in Oude-Tonge op 740 m³ per jaar (2024). Per woningtype (2023) komt een appartement uit op 380 m³, een tussenwoning op 680 m³, een hoekwoning op 810 m³ en een vrijstaand huis op 1.160 m³. De helft van de woningen heeft zonnepanelen, en 15% is al aardgasvrij, twee keer zoveel als in Middelharnis of Dirksland (beide 7%).
In het centrum en de Planetenbuurt is ongeveer de helft van de woningen huur, en daar ligt de keuze om te isoleren vaak bij de verhuurder. In de Prinsessenbuurt en het buitengebied beslist u meestal zelf. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →