Energielabels in heel Ridderkerk
Ridderkerk telt bijna 22.000 woningen, verdeeld over elf wijken. De gemeente bestaat uit één woonplaats, dus alle cijfers hieronder gelden voor de hele plaats. Meer dan de helft van de woningen komt uit de periode 1945-1985, en dat bepaalt in hoge mate het labelbeeld.
Wijken en woningtypen in Ridderkerk
Het appartement is met 44% het meest voorkomende type, gevolgd door tussenwoningen (31%) en hoekwoningen (13%). Twee-onder-een-kapwoningen (6%) en vrijstaande woningen (5%) zijn schaarser. 58% van de woningen is koopwoning. Wat opvalt aan de huursector: die is bijna volledig in handen van woningcorporaties — 38% van de totale voorraad, tegen slechts 4% particuliere verhuur. Dat is het hoogste corporatie-aandeel in mijn werkgebied.
Het Centrum vormt de kern, waar A het meest voorkomende label is (522 adressen). Slikkerveer en Bolnes zijn de oude dijkdorpen langs de Noord en de Nieuwe Maas. West, Oost, Drievliet en Het Zand zijn de naoorlogse uitbreidingen, en Rijsoord en Oostendam zijn zelfstandige dorpskernen — in Rijsoord komt C het meest voor. Cornelisland is het nieuwste gebied.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Vóór 1945 (11%). De dijklinten in Slikkerveer, Bolnes en Rijsoord. Ridderkerk telt slechts 6 panden van vóór 1700 en 174 uit de periode 1700-1900. Massieve gevels zonder spouw; zonder na-isolatie vallen deze in de lagere klassen.
1945 tot 1985 (55%). Ruim de helft van alle woningen, met 1965-1975 als grootste klasse (24%). Uit 1950-1970 stammen 4.644 panden — maar wel 9.080 adressen. Dat verschil zijn de portiek- en galerijflats: één pand met tientallen woningen. Deze woningen hebben doorgaans een spouw zonder isolatie, en hier valt de meeste labelwinst te halen.
1985 tot 2005 (16%). Standaard isolatie en dubbel glas; dat glas is inmiddels vaak toe aan vervanging door HR++.
Vanaf 2005 (18%). Recente uitbreiding en verdichting, onder meer in Cornelisland; uit 2020 en later stammen 1.333 adressen. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Ridderkerk voor?
C is met 6.571 adressen het meest voorkomende label, gevolgd door A (4.786) en B (3.788). Daaronder gebeurt iets dat ik in geen enkele andere plaats zie: de reeks keert twee keer om. Er zijn méér E-labels (2.238) dan D-labels (1.964), én méér G-labels (1.137) dan F-labels (1.016). Samen zitten ruim 2.100 adressen in de twee laagste klassen.
Zonnepanelen liggen er bij 30% van de woningen. Stadsverwarming speelt hier geen rol: 91% stookt nog op aardgas, met een gemiddeld verbruik van 740 m³ per woning.
Ruim 4.000 adressen hebben nog helemaal geen energielabel, en bij ruim 5.700 gaat het om een voorlopig label. Een voorlopig label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
Die laatste stap speelt in Ridderkerk voor vrijwel iedereen: er is geen stadsverwarming en 91% van de woningen stookt op gas. Verder telt mee dat 44% van de woningen een appartement is — dan zijn gevel, dak en kozijnen een zaak van de VvE en kunt u zelf vooral aan de beglazing binnen uw woning, de ventilatie en de warmwatervoorziening werken. Bij de rij- en hoekwoningen uit 1945-1985 in West, Oost en Het Zand is er wél een spouw maar zonder isolatie; dat is doorgaans de goedkoopste sprong. Bij de dijkpanden in Slikkerveer, Bolnes en Rijsoord ontbreekt die spouw juist. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →