Energielabels in heel Ridderkerk
Ridderkerk telt bijna 22.000 woningen, verdeeld over elf wijken. Gemeente en woonplaats vallen samen, dus de cijfers hieronder beslaan heel Ridderkerk. Meer dan de helft van de woningen komt uit de periode 1945-1985, en dat bepaalt in hoge mate het labelbeeld.
Wijken en woningtypen in Ridderkerk
Het appartement is met 44% het meest voorkomende type, gevolgd door tussenwoningen (31%) en hoekwoningen (13%). Twee-onder-een-kapwoningen (6%) en vrijstaande woningen (5%) zijn schaarser. 58% van de woningen is koopwoning. Wat opvalt aan de huursector: die is bijna volledig in handen van woningcorporaties — 38% van de totale voorraad, tegen slechts 4% particuliere verhuur. Dat is een van de hoogste corporatie-aandelen in mijn werkgebied.
Het Centrum vormt de kern, waar A het meest voorkomende label is (522 adressen). Slikkerveer en Bolnes zijn de oude dijkdorpen langs de Noord en de Nieuwe Maas. West, Oost, Drievliet en Het Zand zijn de naoorlogse uitbreidingen, en Rijsoord en Oostendam zijn zelfstandige dorpskernen — in Rijsoord komt C het meest voor. Cornelisland is het nieuwste gebied.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Vóór 1945 (11%). De dijklinten in Slikkerveer, Bolnes en Rijsoord. Ridderkerk telt slechts 6 panden van vóór 1700 en 174 uit de periode 1700-1900. Dijkhuizen met massieve muren, die zonder latere isolatie in de lagere klassen vallen.
1945 tot 1985 (55%). Ruim de helft van alle woningen, met 1965-1975 als grootste klasse (24%). Uit 1950-1970 stammen 4.644 panden — maar wel 9.080 adressen. Dat verschil zijn de portiek- en galerijflats: één pand met tientallen woningen. Doorgaans is de spouw nooit gevuld; voor het label is dit dan ook de interessantste groep.
1985 tot 2005 (16%). Deze woningen zijn met isolatie en dubbel glas opgeleverd. Na twintig jaar of meer is dat glas vaak het eerste wat voor verbetering in aanmerking komt.
Vanaf 2005 (18%). Recente uitbreiding en verdichting, onder meer in Cornelisland; uit 2020 en later stammen 1.333 adressen. Geldt voor uw woning een opleverdatum vanaf 1 januari 2021, dan is de detailmethodiek van toepassing; ik check dat op basis van uw adres.
Welke labels komen in Ridderkerk voor?
C is met 6.571 adressen het meest voorkomende label, gevolgd door A (4.786) en B (3.788). Daaronder gebeurt iets opvallends: de reeks keert twee keer om. Er zijn méér E-labels (2.238) dan D-labels (1.964), én méér G-labels (1.137) dan F-labels (1.016). Samen zitten ruim 2.100 adressen in de twee laagste klassen.
Op 30% van de woningen liggen zonnepanelen. Op een warmtenet is vrijwel niemand aangesloten: 91% verwarmt nog met aardgas.
Ruim 4.000 adressen hebben nog nooit een energielabel gekregen, en ruim 5.700 alleen een voorlopig. Gaat u verkopen of verhuren, dan moet er een definitief label liggen; het voorlopige is daarvoor niet geldig.
Uw energielabel verbeteren
In Ridderkerk is 55% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1985, met 1965-1975 als grootste klasse. In West, Oost, Drievliet en Het Zand staan veel portiek- en galerijflats en rijwoningen met een ongeïsoleerde spouw; vullen is daar meestal de eerste stap. Bij de dijkpanden in Slikkerveer, Bolnes en Rijsoord, 11% van vóór 1945, is geen spouw en zit de winst in dak, vloer en glas. In die twee groepen zitten de meeste van de ruim 2.100 F- en G-labels. In het Centrum en Cornelisland zit het meeste er al in.
Er is geen stadsverwarming; 91% stookt op gas, gemiddeld 740 m³ per jaar. Een appartement verbruikt 560 m³, een tussenwoning 780 m³, een hoekwoning 930 m³ en een vrijstaande woning 1.460 m³.
Met 38% corporatiebezit ligt isoleren bij veel huurwoningen bij de corporatie. In de 44% appartementen beslist de VvE over gevel en dak; u kunt wel zelf glas, ventilatie en warm water aanpakken. Heeft u een koopwoning met een eigen dak, dan beslist u alles zelf. Bij de opname geef ik aan waar in uw woning de winst ligt.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →