Energielabels in heel Strijen
Strijen telt 8.332 inwoners en 3.725 woningen; 69% daarvan is een koopwoning. Ik neem woningen op in het hele dorp: in de oude kern rond de Kerkstraat, in de woonwijken eromheen, in Land van Essche en rond Bonaventura, en ook in het buitengebied. Verder werk ik in 's-Gravendeel, Puttershoek, Numansdorp en Dordrecht. De prijs ligt vooraf vast en u kiest zelf het moment.
Wijken en woningtypen in Strijen
Het meest voorkomende woningtype in Strijen is de tussenwoning, met 1.224 adressen. De gemiddelde WOZ-waarde bedroeg in 2025 €355.203.
Het overgrote deel van de woningen ligt in de woonkern (3.313 van de 3.725, 68% koop). Rond Bonaventura staan 52 woningen, waarvan bijna de helft appartementen, en daar is A het meest gegeven label. Het buitengebied, waar ook Strijensas en Mookhoek bij horen, bestaat vooral uit vrijstaande huizen (500 adressen).
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Strijen heeft een lange geschiedenis, maar de grootste bouwperiode ligt in de jaren zeventig.
De oude kern. Van 1167 tot 1459 hoorde Strijen bij de heerlijkheid Strijen en Putten. Aan de bouw van de Grote of Sint-Lambertuskerk aan de Kerkstraat werd al in de dertiende eeuw begonnen; het huidige gebouw stamt uit de zestiende eeuw. Een grote brand in 1759 verwoestte meer dan honderd huizen, en op 14 mei 1940 werd het dorp gebombardeerd. Wat er van de oudere bebouwing over is, heeft vaak massieve muren zonder spouw.
De jaren zeventig. 1970-1980 is met 794 panden de grootste bouwperiode van Strijen. In die woningen is de spouw bij de bouw meestal leeg gelaten. In de woonkern is C het meest gegeven label (1.008 adressen), gevolgd door A (690).
Nieuwbouw. Langs de Randweg en de Schenkeldijk bouwt BOwonen Land van Essche III: 155 energieneutrale woningen, van rijwoningen tot vrijstaande huizen en appartementen. Eind 2024 ging daar de eerste paal de grond in. Voor woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Strijen voor?
In Strijen zijn 3.778 labels geregistreerd, voorlopige en definitieve bij elkaar. C staat bovenaan met 1.060 adressen, A volgt met 749 en B met 696. Met de klassen A+ tot en met A++++ erbij heeft ruim een kwart van de adressen A of beter.
Aan de onderkant valt G op: 378 adressen, ruim meer dan F (164) en E (83). Ongeveer een op de zes labels is een E, F of G. In de buurt Buitengebied, waar ook Strijensas en Mookhoek onder vallen, is G het meest gegeven label (267 adressen).
Uw energielabel verbeteren
In Strijen zit de meeste winst bij de rijwoningen uit de jaren zeventig. Een lege spouw laten vullen is daar meestal de goedkoopste stap omhoog, daarna volgen het dak, de vloer en het glas. Bij de vrijstaande huizen in het buitengebied, waar veel G-labels voorkomen, levert het isoleren van dak en vloer vaak het meeste op.
Een woning in Strijen verbruikt gemiddeld 848 m³ gas per jaar. Voor een appartement is dat 650 m³, voor een tussenwoning 731 m³, voor een hoekwoning 853 m³ en voor een vrijstaand huis 1.231 m³. Bijna de helft van de woningen heeft zonnepanelen (49%), maar maar 3% is aardgasvrij: de grootste winst zit dus in de warmte.
Met 69% koopwoningen beslist u in Strijen meestal zelf over isolatie; bij een huurwoning ligt dat bij de verhuurder. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →