Energielabels in heel Puttershoek
Puttershoek telt 7.570 inwoners en 3.364 woningen, waarvan 64% koopwoningen. Het dorp ligt aan de Oude Maas en hoort bij de gemeente Hoeksche Waard. Ik kom in heel Puttershoek langs, van de dijken en de oude kern tot de naoorlogse buurten en de nieuwbouw van Parc Alcazar. Ook in Oud-Beijerland, Heinenoord, 's-Gravendeel, Barendrecht en Dordrecht kunt u bij mij terecht. U krijgt altijd een vaste prijs vooraf en kiest zelf een afspraak die u uitkomt.
Wijken en woningtypen in Puttershoek
Puttershoek is overwegend een dorp van tussenwoningen: 1.522 adressen, bijna de helft van alle woningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €363.000.
Vrijwel alle woningen liggen in de woonkern (3.358); daarbuiten staan maar een handvol huizen. Wat Puttershoek onderscheidt, is dat het dorp relatief jong is: het gemiddelde bouwjaar ligt op 1984, later dan in 's-Gravendeel (1977) of Heinenoord (1979).
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Het oudste pand van Puttershoek stamt uit 1650, maar het gros van de woningen is veel jonger.
Dijk en oude kern. Langs de dijken staan de oudste huizen, vaak met massieve gevels en houten vloeren. Ze zijn in aantal beperkt: G komt in Puttershoek maar op 124 adressen voor.
1950 tot 1980. Een kwart van de woningen stamt uit 1950-1970 (936 panden) en nog eens 16% uit de jaren zeventig. Dit zijn de rijen tussenwoningen die het dorpsbeeld bepalen, gebouwd met een spouw die toen leeg bleef. Bij dit type woning is C een gangbaar label, en in Puttershoek komt C op 901 adressen voor.
Recent. Een groot deel van de rest is na 1980 gebouwd, en de nieuwste woningen komen vaak ver boven A uit: 170 adressen hebben A+++ en 52 A++++. Op de plek van de vroegere discotheek Alcazar worden in Parc Alcazar 67 woningen gebouwd, van appartementen tot vrijstaande huizen; de bouw startte eind 2024. Voor woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Puttershoek voor?
In Puttershoek zijn 3.458 labels afgegeven (voorlopig en definitief samen), en A staat daarbij bovenaan met 1.116 adressen, vóór C (901) en B (531). Met de A-plusklassen erbij heeft bijna twee op de vijf adressen een A-label of beter.
De onderkant is dun: maar een op de tien labels is een E, F of G. G (124), E (115) en F (96) liggen daarbij dicht bij elkaar.
Uw energielabel verbeteren
Omdat zoveel woningen in Puttershoek jong zijn, zit de verbeterruimte vooral bij de rijen uit 1950-1980. Daar is de spouw vaak nog leeg; die laten vullen kost weinig en tilt een woning vaak een of meer klassen omhoog. Daarna komen het dak en de vloer. Bij de dijkhuizen is er geen spouw, en gaat het om dak, vloer en glas.
Puttershoek is zuinig: gemiddeld 690 m³ gas per jaar, met 700 m³ voor een tussenwoning en 410 m³ voor een appartement. Al 11% van de woningen is aardgasvrij, vooral de nieuwbouw, en 48% heeft zonnepanelen.
Bijna twee derde van de woningen is koop, dus de eigenaar beslist meestal zelf; bij huurwoningen ligt isoleren bij de verhuurder. Wat bij úw huis het meeste oplevert, kan ik tijdens de opname voor u op een rij zetten.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →