Energielabels in heel Barendrecht
Barendrecht telt bijna 19.700 woningen, en die zijn opvallend jong. De gemeente groeide tussen 1995 en nu van 22.000 naar bijna 48.700 inwoners — een verdubbeling in dertig jaar. Dat ziet u direct terug in de energielabels.
Wijken en woningtypen in Barendrecht
Barendrecht is vooral een plaats van rijtjeshuizen: de tussenwoning is met 43% het meest voorkomende type, gevolgd door appartementen (28%) en hoekwoningen (17%). Twee-onder-een-kapwoningen (6%) en vrijstaande woningen (5%) maken de rest uit. Bijna driekwart (73%) is een eengezinswoning en 70% is koopwoning — een fors hoger eigen-woningaandeel dan in de omliggende steden. Ook de huishoudens zijn groter: gemiddeld 2,44 personen, tegen 1,8 in Rotterdam.
Per wijk verschilt het beeld sterk. In het Centrum, Molenvliet, Buitenoord en delen van de Oranjewijk en Voordijk staan de oudste woningen. Nieuweland en Smitshoek kwamen in de jaren negentig tot stand, en Carnisselande — met onder meer Vrijenburg, Riederhoek, Waterkant en Gaatkensoog — is het grote uitbreidingsgebied van rond de eeuwwisseling.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Barendrecht is uitzonderlijk jong gebouwd. Slechts 4% van de woningen is van vóór 1945 en 5% uit 1945-1965. Daarentegen is 36% van alle woningen tussen 1995 en 2005 opgeleverd en nog eens 18% tussen 2005 en 2015. Ruim de helft van de woningvoorraad is dus van 1995 of later. De grootste groep panden komt hier niet uit 1950-1970, zoals in veel plaatsen, maar uit 2000-2010: 4.832 panden.
Vóór 1975 (18%). Het dorpslint, het Centrum, Molenvliet en Buitenoord. De vooroorlogse huizen hebben meestal geen spouw; die uit de jaren vijftig en zestig wel, maar zonder isolatie erin. In deze kleine groep zit het grootste deel van de verbeterruimte.
1975 tot 1995 (21%). In deze periode werd al met spouwisolatie en dubbel glas gebouwd; het glas is inmiddels vaak aan vervanging toe.
1995 tot 2005 (36%). Nieuweland, Smitshoek en het eerste deel van Carnisselande. Deze woningen zijn gebouwd onder de toen al aangescherpte isolatie-eisen en scoren doorgaans B of hoger.
Vanaf 2005 (26%). Het latere Carnisselande en recente nieuwbouw, met A of hoger als norm. Is uw woning vanaf 1 januari 2021 opgeleverd, dan werk ik met de verplichte detailmethodiek; dat controleer ik vooraf op uw adres.
Welke labels komen in Barendrecht voor?
Barendrecht heeft een van de gunstigste labelverdelingen in mijn werkgebied. A staat bovenaan met 8.385 adressen, en op de tweede plaats staat niet C maar B (5.569 adressen), wat maar in weinig plaatsen voorkomt. C volgt met 3.397. Slechts ruim 800 adressen hebben een F- of G-label.
Nog een Barendrechts cijfer: 45% van de woningen heeft zonnepanelen. Dat is bijna het dubbele van Breda en Amstelveen, en vijf keer zoveel als in Amsterdam. Logisch bij zoveel eengezinswoningen met een eigen dak en een koopwoning eronder. Zonnepanelen tellen volledig mee in de labelberekening.
Er zijn ruim 2.700 adressen zonder energielabel, en 6.400 met een voorlopig label. Alleen een definitief, door een adviseur geregistreerd label geldt bij verkoop of verhuur.
Uw energielabel verbeteren
In Barendrecht is ruim de helft van de woningen van 1995 of later, en daar zit de isolatie er al in. De winst is dus geconcentreerd bij de 18% van vóór 1975 in het Centrum, Molenvliet, Buitenoord en langs het dorpslint. Bij de vooroorlogse panden zonder spouw zijn dak, vloer en glas de route; bij de woningen uit de jaren vijftig en zestig begint het met het vullen van de spouw. In de wijken uit 1975-1995 is het dubbel glas vaak toe aan HR++. In Nieuweland, Smitshoek en Carnisselande gaat het eerder om de installatie dan om isolatie.
Een Barendrechtse woning verbruikt gemiddeld 760 m³ gas per jaar: 460 m³ voor een appartement, 780 m³ voor een tussenwoning, 930 m³ voor een hoekwoning en 1.100 m³ voor een twee-onder-een-kapwoning. 45% heeft al zonnepanelen, maar slechts 7% is aardgasvrij.
Met 70% koop en 73% eengezinswoningen beslist u in Barendrecht vrijwel altijd zelf, zonder VvE. Alleen in de appartementen (28%) gaan gevel en dak via de vereniging. Bij de opname geef ik aan welke maatregel in uw woning het meeste oplevert.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →