Energielabels in heel Uitgeest
Uitgeest heeft 13.489 inwoners en 5.832 woningen, waarvan 72% koop. Ik doe opnames in het hele dorp: het Oude Dorp met de Kerkbuurt, de Middelweg en de Langebuurt, en de wijken De Koog, De Kleis en Waldijk, plus het buitengebied. Daarnaast werk ik in Heemskerk, Krommenie, Assendelft en Beverwijk. U ziet vooraf wat het kost en kiest zelf een moment.
Wijken en woningtypen in Uitgeest
De tussenwoning is in Uitgeest het meest voorkomende type, met 2.381 adressen; de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €462.000.
Het Oude Dorp is met 2.211 woningen de grootste buurt en de enige waar het appartement het meest voorkomt (674 adressen). De Koog telt 1.581 woningen, De Kleis 1.013 en Waldijk 800. In die drie wijken is de tussenwoning het belangrijkste type, en in Waldijk ligt de WOZ met €594.000 het hoogst.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
De wijken van Uitgeest zijn bijna precies per decennium gebouwd, en dat maakt het label goed te voorspellen.
Het Oude Dorp. Hier staan het rechthuis uit 1684, laat-negentiende-eeuwse middenganghuizen zoals aan de Middelweg en de Langebuurt, en het Rooie Dorp, een woningbouwcomplex uit 1921. Uitgeest telt 20 rijksmonumenten en 33 gemeentelijke monumenten. De grootste bouwperiode in de buurt is wel 1950-1970 (628 panden).
De Koog, jaren zeventig. Met 1.105 panden is 1970-1980 de grootste bouwperiode van heel Uitgeest, en De Koog neemt daarvan 798 voor zijn rekening. C (692) en B (323) komen er het meest voor.
De Kleis en Waldijk. De Kleis is vooral in de jaren negentig gebouwd (722 panden), met B (488) als meest gegeven label. Waldijk volgde in 2000-2010 (480 panden); daar heeft A (651) de overhand.
In het centrum. Op de plek van De Meet komen 49 appartementen, met oplevering in 2028. Op de Vrijburg-locatie komen 44 woningen, waarvan 22 sociale koopappartementen, met een start van de bouw in de tweede helft van 2026. Voor woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Uitgeest voor?
Voor Uitgeest zijn 5.911 labels geregistreerd, voorlopige en definitieve samen. A komt het meest voor (1.731), gevolgd door C (1.313) en B (1.124). Met de A-plusklassen erbij heeft meer dan een op de drie adressen A of beter.
Lager in de schaal staan G (469), D (456), F (242) en E (186): ongeveer een op de zeven labels is een E, F of G. Opvallend is dat G daarbij boven E en F uitkomt.
Uw energielabel verbeteren
In Uitgeest zit de meeste winst in het Oude Dorp en in De Koog. Bij de oude panden en de monumenten in het Oude Dorp is er vaak geen spouw; daar moet het van dak, vloer en glas komen. Bij de rijwoningen uit de jaren zeventig in De Koog is een lege spouw laten vullen meestal de goedkoopste stap omhoog. In De Kleis en Waldijk zit de isolatie er al in; daar levert HR++-glas soms nog een stap op. Bij de appartementen in het Oude Dorp, het meest voorkomende type daar, beslist de VvE over gevel en dak.
Uitgeest loopt voorop met zonnepanelen: 58% van de woningen heeft ze, in De Koog zelfs 70%. Maar nog maar 1% is aardgasvrij, dus de winst zit in de warmte. Een woning verbruikt gemiddeld 880 m³ gas per jaar: een appartement 560 m³, een tussenwoning 860 m³ en een vrijstaande woning 1.350 m³.
Met 72% koop beslist u in Uitgeest meestal zelf. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →