Energielabels in heel Krommenie
Krommenie heeft 17.237 inwoners en 8.150 woningen, waarvan 53% koop. Ik neem woningen op in heel Krommenie: in Krommenie-Oost met de Rosariumbuurt, Noorderhoofdbuurt, Snuiverbuurt en Zuiderhoofdbuurt, in Krommenie-West met Willis, de Noorderham en de Zuiderham, en in Krommeniedijk. Ook in Wormerveer, Assendelft, Uitgeest en Zaandam kunt u bij mij terecht. U weet vooraf wat het kost.
Wijken en woningtypen in Krommenie
Het appartement is in Krommenie het meest voorkomende woningtype, met 3.075 adressen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €386.390.
Tussen de buurten zit veel verschil. De Snuiverbuurt (1.214 woningen) is voor 65% koop, met vooral tussenwoningen. In de Rosariumbuurt (720 woningen) is 94% huur en bijna alles appartement. De Zuiderham is met 1.402 woningen de grootste buurt, met overwegend rijwoningen. En in het lint van Krommeniedijk staan 200 woningen, waarvan 126 vrijstaand, met een gemiddelde WOZ van €654.000.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Krommenie heeft een oude kern, maar is grotendeels na de oorlog gebouwd.
Het oude dorp. Vanouds werden de huizen in Krommenie van hout gemaakt. Na de dorpsbrand van 1702 kwamen er ook stenen huizen, zoals Noorderhoofdstraat 26 uit 1704. Zulke panden hebben geen spouw. In Krommeniedijk, waar 1925-1950 de grootste bouwperiode is (83 panden), is G het meest gegeven label (88 adressen).
1950 tot 1970. Met 2.006 panden de grootste bouwperiode van Krommenie. De Snuiverbuurt (571 panden) en de Rosariumbuurt (183) horen daarbij. Het zijn rijwoningen en flats met een spouw die bij de bouw meestal leeg bleef.
De jaren zeventig. De Zuiderham is vooral in 1970-1980 gebouwd (1.059 panden). C is daar het meest voorkomende label (734 adressen), gevolgd door B (332).
Wat er komt. In de Bomenbuurt komen 163 nieuwe woningen, waarvan 87 eengezinswoningen eind 2026 klaar zijn. Op de Eilanden van Hain, het voormalige sportpark, komen 235 koopwoningen. Voor woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Krommenie voor?
Voor Krommenie zijn 8.218 labels geregistreerd, voorlopige en definitieve samen. C staat bovenaan (2.137), daarna A (1.575) en B (1.410). Met de klassen A+ tot en met A++++ heeft ruim een kwart van de adressen A of beter.
Onderin staan D (772), G (736), E (609) en F (448): ruim een op de vijf labels is een E, F of G. Een deel van de G-labels zit in Krommeniedijk, waar G het meest gegeven label is.
Uw energielabel verbeteren
De grootste groep woningen in Krommenie stamt uit 1950-1980. Bij de rijwoningen in de Snuiverbuurt en de Zuiderham is een lege spouw laten vullen meestal de voordeligste stap, gevolgd door dak, vloer en HR++-glas. Bij de houten huizen in het oude dorp en de vrijstaande panden in Krommeniedijk is er geen spouw; daar komt de winst uit dak- en vloerisolatie en beter glas, en omdat die huizen groot zijn, levert elke stap veel op.
Dat ziet u in het verbruik: een woning in Krommeniedijk verbruikt gemiddeld 1.180 m³ gas per jaar, terwijl het gemiddelde voor heel Krommenie op 818 m³ ligt. Een appartement komt uit op 689 m³, een tussenwoning op 824 m³ en een vrijstaande woning op 1.409 m³. 32% van de woningen heeft zonnepanelen en 6% is aardgasvrij.
In de Snuiverbuurt en Krommeniedijk is het merendeel koop, dus daar beslist u zelf. In de Rosariumbuurt en de Zuiderham is het merendeel huur; daar ligt isoleren meestal bij de verhuurder. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →