Energielabels in heel Assendelft
Assendelft telt 25.460 inwoners en 9.622 woningen; 72% daarvan is koop. Ik neem woningen op in het oude dorp langs de Dorpsstraat, in De Zuid en de Westerpolder, en in de buurten van Saendelft: Kreekrijk, Langeheit, Parkrijk, De Omzoom, Waterrijk en Noorderveen. Ook in Krommenie, Wormerveer en Zaandam kom ik langs. De prijs staat vooraf vast en de afspraak plant u zelf in.
Twee dorpen in één
Assendelft bestaat uit twee heel verschillende delen. Het oude dorp is een lintdorp uit de twaalfde eeuw, met een Dorpsstraat van 7,2 kilometer van het Noordzeekanaal tot Krommenie. Aan die straat staan 159 houten huizen. Ten noorden ervan ligt Saendelft, een Vinex-wijk die vanaf ongeveer 2000 is gebouwd.
De cijfers laten dat verschil zien. In Assendelft-Noord, met de Saendelft-buurten, staan 6.308 woningen; daar is 2000-2010 de grootste bouwperiode. In Assendelft-Zuid, het oude dorp, staan 3.314 woningen, met 1950-1970 als grootste periode. In het hele dorp is de tussenwoning het meest voorkomende type (4.630 adressen).
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
In weinig plaatsen is het verschil tussen oud en nieuw zo groot als in Assendelft.
De Dorpsstraat. De houten huizen, meestal van één bouwlaag, en de stolp- en langhuisboerderijen hebben geen spouw. In De Zuid (591 woningen, vooral vrijstaand) zijn C (148) en G (144) de meest gegeven labels.
Het naoorlogse dorp. In de buurt Centrum zijn 853 panden uit 1950-1970. C (760) en B (583) komen daar het meest voor: het gaat om rijwoningen waarvan een flink deel al is nageïsoleerd.
Saendelft. Uit 2000-2010 stammen 3.396 panden, de grootste bouwperiode van Assendelft. In Kreekrijk, het nieuwste deel, is na 2020 gebouwd: daar zijn A+++ en A++++ de meest voorkomende labels, en volgens de cijfers heeft elke woning zonnepanelen. Kreekrijk telt straks 950 woningen, met afronding in 2028. In Poort Saendelft bouwt Eigen Haard 84 sociale huurwoningen. Voor woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Assendelft voor?
Voor Assendelft zijn 9.878 labels geregistreerd, voorlopige en definitieve samen. A voert de lijst ruim aan met 5.077 adressen, gevolgd door B (1.154) en C (1.075). Tel de A-plusklassen mee en bijna twee op de drie adressen hebben A of beter, het hoogste aandeel in de regio.
Onderaan staan G (541), D (364), F (251) en E (250): ongeveer een op de negen labels is een E, F of G. Die zitten vrijwel allemaal in het oude dorp; in Saendelft komen ze nauwelijks voor.
Uw energielabel verbeteren
In Saendelft valt meestal weinig te winnen: daar zit de isolatie er al in, en 18% van de woningen in Assendelft zit op stadsverwarming. De winst zit in het oude dorp. Bij de houten huizen aan de Dorpsstraat en de boerderijen in De Zuid is er geen spouw; daar komt de verbetering uit dak- en vloerisolatie en beter glas. Bij de rijwoningen uit 1950-1970 in de buurt Centrum is een lege spouw laten vullen vaak de voordeligste stap. Omdat De Zuid vooral uit vrijstaande huizen bestaat, levert daar elke maatregel aan dak of vloer relatief veel op.
Het verschil zie je in het gasverbruik. Gemiddeld verbruikt een woning in Assendelft 680 m³ per jaar, maar in Assendelft-Noord 590 m³ en in De Zuid 1.010 m³. Een tussenwoning zit op 595 m³, een vrijstaande woning op 1.230 m³. 41% van de woningen heeft zonnepanelen en 20% is al aardgasvrij.
Met 72% koop beslist u in Assendelft meestal zelf. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →