Energielabels in heel Dinteloord
Dinteloord, in de gemeente Steenbergen, telt 5.818 inwoners en 2.583 woningen; 63% is een koopwoning. Ik neem woningen op in het hele dorp: in de kern rond De Kreek en de voorstraten, in De Pinas, aan de Boompjesdijk en in de verspreide huizen in het Prinsenland. In de buurt kom ik ook in Steenbergen, Oud Gastel, Zevenbergen en Oudenbosch. U ziet vooraf wat het kost en prikt zelf een datum.
Wijken en woningtypen in Dinteloord
Met 775 adressen is de tussenwoning het meest voorkomende type in Dinteloord. Gemiddeld is een woning hier €337.000 waard volgens de WOZ van 2025.
Het overgrote deel van de woningen ligt in de dorpskern (2.401 woningen, 61% koop, gemiddelde WOZ €321.000). Daarbuiten staan vooral vrijstaande huizen: aan de Boompjesdijk (46 woningen, 96% koop) en in de verspreide huizen ten oosten en westen van het dorp, waar de gemiddelde WOZ boven de €500.000 ligt.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Dinteloord werd in 1605 gesticht, maar de grootste bouwperiode ligt in de jaren zeventig.
De oude kern. In 1605 werd het Prinsenland ingepolderd, het gebied tussen de Dintel en de Steenbergse Vliet, en in datzelfde jaar werd het dorp gesticht. Het kreeg twee voorstraten en twee achterstraten aan weerszijden van De Kreek. De Hervormde kerk aan de Westvoorstraat dateert van 1693 en het raadhuis van 1830. Aan de Boompjesdijk, waar 1700-1900 de grootste bouwperiode is, is G het meest gegeven label (15 adressen).
De jaren zeventig. Met 842 panden is 1970-1980 de grootste bouwperiode van Dinteloord; in de kern alleen al gaat het om 836 panden. Huizen uit dat decennium hebben vaak een spouwmuur met weinig of geen isolatie. In de kern komt C (608 adressen) net iets vaker voor dan A (591).
Wat er gebouwd wordt. Aan de Van Heemskerckstraat verrijzen 59 woningen op een voormalig bedrijventerrein. Volgens het ontwikkelplan dat de gemeenteraad in 2024 vaststelde, kunnen er op de korte termijn maximaal 700 woningen bij komen, in het zuidwesten, het oosten en binnen de bestaande kern. Voor woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Dinteloord voor?
Tel je de voorlopige en definitieve labels in Dinteloord bij elkaar op, dan kom je op 2.611. C en A liggen nek aan nek: 635 tegen 623 adressen. B volgt met 497. Neem je de plusklassen tot en met A++++ mee, dan zit ruim een kwart op A of hoger.
Onderaan de schaal staan G (270), D (227), F (171) en E (128): ruim een op de vijf labels is een E, F of G. In de verspreide huizen ten westen van het dorp is G zelfs het meest gegeven label (21 adressen).
Uw energielabel verbeteren
Kijk in Dinteloord eerst naar de rijtjeshuizen uit de jaren zeventig. Is de spouw nooit gevuld, dan kost na-isolatie weinig en scheelt het veel; dak, vloer en glas komen daarna. Bij de oudere en vrijstaande huizen buiten de kern, met veel G-labels, levert isolatie van dak en vloer vaak het meeste op.
Met gemiddeld 900 m³ per jaar ligt het gasverbruik in Dinteloord vrij hoog; voor een appartement gaat het om 630 m³, voor een vrijstaand huis om 1.210 m³. 46% van de woningen heeft zonnepanelen, terwijl slechts 5% van het gas af is. Isoleren levert hier dus vaak direct iets op.
Bijna twee op de drie woningen in Dinteloord zijn koop. Huurt u, dan is uw woningcorporatie of verhuurder degene die over de isolatie gaat. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →