Energielabel in Oudenbosch? Zie direct uw vaste prijs.

Energielabels in heel Oudenbosch

Van de historische dorpskern en de wijk Spui tot de naoorlogse uitbreidingen — EnergieVast plant de opname bij u thuis in heel Oudenbosch. De woningvoorraad is overwegend naoorlogs (grotendeels jaren '60-'80), met tussenwoningen als het meest voorkomende type. Ook in de andere kernen van gemeente Halderberge (Oud Gastel, Hoeven, Bosschenhoofd en Stampersgat) kunt u bij ons terecht. U krijgt altijd een vaste prijs vooraf en kiest zelf een afspraak die u uitkomt.

Dorpskern versus de nieuwe wijk Groene Vaart: wat betekent dit voor uw energielabel?

In de historische dorpskern en de naoorlogse wijken (grotendeels jaren '60-'80, met een sterke piek in de jaren '70) overheersen tussenwoningen en rijwoningen. Energielabel C is hier sterker vertegenwoordigd; isolatie van dak, spouw en glas is vaak de sleutel tot een beter label.

Op het voormalige sportpark Pagnevaart, waar ooit voetbalclub Victoria'03 speelde, verrijst Groene Vaart: een groene woonwijk die aansluit op de bestaande buurten Albano en Pagnevaart, met uiteindelijk circa 62 tot 110 energiezuinige koopwoningen in drie fasen — van rij- en hoekwoningen tot twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en levensloopbestendige woningen.

Fase 1 en 2 (samen 42 woningen) zijn al verkocht en grotendeels opgeleverd; fase 3 (20 woningen) is inmiddels in verkoop. Een deel van de woningen wordt fabrieksmatig vervaardigd door Fijn Wonen, wat minder transport en afval oplevert.

Deze nieuwbouw wordt standaard met hoge energieprestaties opgeleverd: goede isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen, met energielabel A of hoger als norm.

Voor woningen opgeleverd vanaf 1 januari 2021 geldt wettelijk de detailmethodiek (NTA 8800). De adviseur stelt dit vooraf vast op basis van uw adres.

Wat is een energielabel en waarom heeft u het nodig in Oudenbosch?

Een energielabel geeft in één oogopslag weer hoe energiezuinig een woning is, met een schaal van A (zeer energiezuinig) tot G (weinig energiezuinig). Het label wordt vastgesteld door een gecertificeerd EP-adviseur aan de hand van de NTA 8800-methodiek, de landelijke rekenmethode. Voor woningeigenaren in Oudenbosch is het energielabel niet alleen een wettelijke verplichting bij verkoop of verhuur — het geeft ook een reëel beeld van de energieprestatie van de woning, nuttig als u overweegt te isoleren, zonnepanelen te plaatsen of over te stappen op een warmtepomp.

Hoe verloopt de opname bij u thuis in Oudenbosch?

Tijdens de opname noteert de adviseur de bouwkundige kenmerken van uw woning: het bouwjaar, de isolatie van muren, dak en vloer, het type beglazing en de installaties voor verwarming en warm water. Bij woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; voor oudere woningen volstaat meestal de basismethodiek, al kunt u altijd zelf voor de detailmethodiek kiezen als u een preciezer rapport wilt. De opname zelf duurt, afhankelijk van het type en de oppervlakte van de woning, gemiddeld 50 tot 90 minuten. Daarna verwerkt de adviseur de gegevens en registreert het definitieve label in EP-online, het landelijke register van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). U ontvangt het officiële label doorgaans binnen enkele werkdagen.

Energielabel verplicht bij verkoop of verhuur in Oudenbosch

Verkoopt of verhuurt u een woning in Oudenbosch? Dan bent u wettelijk verplicht om bij de notariële overdracht of het afsluiten van een huurcontract een geldig energielabel te kunnen tonen. Zonder geldig label riskeert u een boete van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Het label is na registratie 10 jaar geldig, tenzij er ingrijpende verbouwingen aan de woning plaatsvinden die de energieprestatie beïnvloeden.

Uw energielabel verbeteren

Valt uw woning in een lagere labelklasse dan u had gehoopt? Met gerichte maatregelen kunt u vaak relatief eenvoudig een stap hoger komen. Denk aan het naisoleren van dak, muren of vloer, het vervangen van enkel glas door HR++ of triple glas, het plaatsen van zonnepanelen, of het overstappen van een cv-ketel op een (hybride) warmtepomp. De adviseur kan tijdens de opname desgevraagd aangeven welke maatregelen voor uw specifieke woning het meeste effect hebben op het label.