Energielabels in heel Zevenbergen
Zevenbergen telt 15.554 inwoners en 6.978 woningen, waarvan 66% koopwoningen. Het is de grootste kern van de gemeente Moerdijk. Ik kom in heel Zevenbergen langs, van de oude kern tot de uitbreidingswijken en Zevenbergen-Oost. Ook in Etten-Leur, Lage Zwaluwe, Made, Oudenbosch, Roosendaal en Breda kunt u bij mij terecht. U krijgt altijd een vaste prijs vooraf en kiest zelf een afspraak die u uitkomt.
Wijken en woningtypen in Zevenbergen
Zevenbergen is een stadje van tussenwoningen: 2.901 adressen, ruim vier op de tien woningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €368.000.
Rond de oude kern met de Markt liggen de uitbreidingswijken van na de oorlog. Aan de oostkant groeit met Zevenbergen-Oost een heel nieuw stadsdeel, met onder meer de Markvelden.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Het gemiddelde bouwjaar van Zevenbergen ligt op 1981, en 65% van de woningen is gebouwd tussen 1945 en 1990.
De oude kern. Rond de Markt staan de oudste panden, met massieve muren en houten vloeren. Het zijn er relatief weinig, en dat is te zien: E, F en G komen elk maar op zo'n 220 adressen voor.
De jaren zeventig. Met 2.136 panden, 30% van de woningen, veruit de grootste bouwperiode. Zevenbergen groeide in die jaren snel, met rijen tussenwoningen die een dunne of lege spouw meekregen. Dat past bij de grote C-groep (2.410 adressen).
1950-1970 en later. Nog 16% komt uit 1950-1970. De nieuwste woningen komen hoog uit: 290 adressen hebben A+++.
Zevenbergen-Oost. Hier komen in de komende jaren zo'n duizend woningen voor alle doelgroepen. Voor woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Zevenbergen voor?
In Zevenbergen zijn 7.122 labels afgegeven (voorlopig en definitief samen). C is de grootste groep (2.410), gevolgd door A (1.555) en B (1.274). Met de A-plusklassen erbij heeft bijna drie op de tien adressen een A-label of beter.
De onderkant is klein: minder dan een op de tien labels is een E, F of G, en die drie liggen vrijwel gelijk (E 220, F 223, G 222). D komt op 701 adressen voor.
Uw energielabel verbeteren
De grote C-groep in Zevenbergen bestaat vooral uit rijwoningen uit de jaren zeventig. Daar zit meestal al iets van isolatie in, maar weinig. De stap naar B of A komt vaak uit een combinatie: de spouw bijvullen, de vloer isoleren en het oude dubbel glas vervangen door HR++. Bij de panden in de oude kern gaat het om dak, vloer en glas.
Het gasverbruik ligt gemiddeld op 820 m³ per jaar: 820 m³ voor een tussenwoning, 1.080 m³ voor een twee-onder-een-kapwoning en 1.330 m³ voor een vrijstaande woning. 40% van de woningen heeft zonnepanelen; 6% is aardgasvrij.
Twee derde van de woningen is koop, dus de eigenaar beslist meestal zelf. Bij huurwoningen ligt isoleren bij de verhuurder. Tijdens de opname laat ik u zien welke ingreep bij uw woning het verschil maakt.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →