Energielabel in Roosendaal? Zie direct uw vaste prijs.

Energielabels in heel Roosendaal

Van het centrum en Kalsdonk tot Kroeven, Langdonk, Kortendijk en Tolberg — EnergieVast plant de opname bij u thuis in heel Roosendaal. De woningvoorraad is overwegend naoorlogs, met tussenwoningen als het meest voorkomende type. U krijgt altijd een vaste prijs vooraf en kiest zelf een afspraak die u uitkomt.

Oudere wijken versus Tolberg en de nieuwe stadswijk Stadsoevers: wat betekent dit voor uw energielabel?

In het centrum, Kalsdonk en de eerste naoorlogse uitbreidingen zoals Kroeven (jaren '60) en Langdonk/Kortendijk (jaren '70) overheersen tussenwoningen en rijwoningen. Energielabel C is hier sterker vertegenwoordigd; isolatie van dak, spouw en glas is vaak de sleutel tot een beter label.

In latere wijken zoals Tolberg (vanaf eind jaren '80/'90) scoren woningen gemiddeld beter, met meer A- en B-labels.

Vlak bij het centrum, op een voormalig industrieterrein tussen de Vliet en de spoorlijn, groeit Stadsoevers uit tot een nieuwe stadswijk met uiteindelijk circa 900 woningen (appartementen, grondgebonden en vrijstaande woningen), aangesloten op een lokaal duurzaam warmtenet (DER).

De eerste woningen in het deelgebied Beekkwartier zijn in 2025 opgeleverd; het Vlietkwartier voegt daar nog eens 53 woningen aan toe, en de laatste fase (DOK165, circa 133 woningen) gaat naar verwachting eind 2026 in verkoop. Deze nieuwbouw wordt standaard met hoge energieprestaties opgeleverd.

Voor woningen opgeleverd vanaf 1 januari 2021 geldt wettelijk de detailmethodiek (NTA 8800). De adviseur stelt dit vooraf vast op basis van uw adres.

Wat is een energielabel en waarom heeft u het nodig in Roosendaal?

Een energielabel geeft in één oogopslag weer hoe energiezuinig een woning is, met een schaal van A (zeer energiezuinig) tot G (weinig energiezuinig). Het label wordt vastgesteld door een gecertificeerd EP-adviseur aan de hand van de NTA 8800-methodiek, de landelijke rekenmethode. Voor woningeigenaren in Roosendaal is het energielabel niet alleen een wettelijke verplichting bij verkoop of verhuur — het geeft ook een reëel beeld van de energieprestatie van de woning, nuttig als u overweegt te isoleren, zonnepanelen te plaatsen of over te stappen op een warmtepomp.

Hoe verloopt de opname bij u thuis in Roosendaal?

Tijdens de opname noteert de adviseur de bouwkundige kenmerken van uw woning: het bouwjaar, de isolatie van muren, dak en vloer, het type beglazing en de installaties voor verwarming en warm water. Bij woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; voor oudere woningen volstaat meestal de basismethodiek, al kunt u altijd zelf voor de detailmethodiek kiezen als u een preciezer rapport wilt. De opname zelf duurt, afhankelijk van het type en de oppervlakte van de woning, gemiddeld 50 tot 90 minuten. Daarna verwerkt de adviseur de gegevens en registreert het definitieve label in EP-online, het landelijke register van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). U ontvangt het officiële label doorgaans binnen enkele werkdagen.

Energielabel verplicht bij verkoop of verhuur in Roosendaal

Verkoopt of verhuurt u een woning in Roosendaal? Dan bent u wettelijk verplicht om bij de notariële overdracht of het afsluiten van een huurcontract een geldig energielabel te kunnen tonen. Zonder geldig label riskeert u een boete van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Het label is na registratie 10 jaar geldig, tenzij er ingrijpende verbouwingen aan de woning plaatsvinden die de energieprestatie beïnvloeden.

Uw energielabel verbeteren

Valt uw woning in een lagere labelklasse dan u had gehoopt? Met gerichte maatregelen kunt u vaak relatief eenvoudig een stap hoger komen. Denk aan het naisoleren van dak, muren of vloer, het vervangen van enkel glas door HR++ of triple glas, het plaatsen van zonnepanelen, of het overstappen van een cv-ketel op een (hybride) warmtepomp. De adviseur kan tijdens de opname desgevraagd aangeven welke maatregelen voor uw specifieke woning het meeste effect hebben op het label.