Energielabels in heel Sint Willebrord
Met 9.716 inwoners en 4.250 woningen is Sint Willebrord de grootste kern van de gemeente Rucphen; 61% van de woningen is koop. Ik doe opnames in het dorp, in de buurten van na de oorlog, in nieuwbouwwijk De Vennen en in het buitengebied. Ook voor Rucphen, Hoeven, Oudenbosch, Etten-Leur en Roosendaal kunt u mij bellen. U weet vooraf wat het kost en plant zelf een tijdstip.
Wijken en woningtypen in Sint Willebrord
Anders dan in de meeste dorpen is in Sint Willebrord niet de rijwoning maar de vrijstaande woning het grootste type: 1.562 adressen, bijna 40% van de voorraad. Toch is ook ruim een derde van de woningen van een corporatie. Gemiddeld ligt de WOZ-waarde op €365.000.
Rond het dorp staan verspreide huizen, vrijwel allemaal vrijstaand. Daar is 96% koop en komt de gemiddelde WOZ-waarde uit op €694.000.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Veel oude bebouwing heeft Sint Willebrord niet: het oudste pand is van 1890 en het gemiddelde huis van 1980. Liefst 66% van de woningen verrees tussen 1945 en 1990.
1950-1970. Dit is de grootste groep, 1.364 panden of 28%. Zowel de vrijstaande huizen als de rijtjes uit deze jaren kregen een spouwmuur zonder isolatie. Daarmee laten de vele D-labels (460) en F-labels (392) zich verklaren.
De jaren zeventig. Een kwart van de woningen (25%) stamt uit dit decennium. Er werd toen wel iets geïsoleerd, maar weinig, en het dubbel glas uit die tijd voldoet niet meer aan wat nu gangbaar is.
Van 2000 tot nu. In het buitengebied werd het meest gebouwd tussen 2000 en 2010; A is er met 50 adressen het meest voorkomende label. In het dorp verrijst De Vennen, met elf rijwoningen, zes twee-onder-een-kappers en twee kavels, allemaal zonder gasaansluiting en met een warmtepomp. Voor woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Sint Willebrord voor?
Sint Willebrord heeft 4.356 geregistreerde labels, de voorlopige meegeteld. Label A staat bovenaan (1.154), op korte afstand gevolgd door C (1.045); B telt 839 adressen. Samen met de klassen A+ en hoger komt bijna 30% van de adressen op A of beter uit.
Wat eruit springt is het aantal F-labels: 392, meer dan G (181) en E (156) bij elkaar. In totaal is ongeveer een op de zes labels E, F of G, en daarnaast zijn er nog 460 D-labels.
Uw energielabel verbeteren
Er valt in Sint Willebrord veel te winnen, want meer dan een kwart van de labels is D of lager. Bij de vrijstaande huizen en rijtjes uit 1950-1980 is spouwmuurisolatie bijna altijd de eerste stap, daarna komen het dak, de vloer en het glas. Vooral bij vrijstaande woningen, met veel buitenmuur, kan dat samen een sprong van meerdere labelklassen geven. Zit er in uw huis uit de jaren zeventig, een kwart van het dorp, nog het oorspronkelijke dubbel glas, dan is HR++-glas een logische tweede stap. In het buitengebied, waar veel na 2000 is gebouwd en A het meest voorkomende label is, valt meestal minder te halen.
Het gemiddelde gasverbruik ligt met 1.040 m³ per jaar vrij hoog, omdat er zoveel vrijstaande huizen staan: die verbruiken gemiddeld 1.360 m³, een tussenwoning 800 m³. Zonnepanelen liggen op 44% van de woningen; 5% heeft geen gasaansluiting meer.
Is uw woning van een corporatie — dat geldt voor ruim een derde — dan is isoleren aan de verhuurder. Met een koopwoning neemt u zelf het besluit. Bij de opname geef ik aan wat in uw geval het meest oplevert.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →