Energielabels in heel Rucphen
In het dorp Rucphen wonen 5.223 mensen, verdeeld over 2.204 woningen; zeven op de tien daarvan zijn koopwoningen. Rucphen geeft zijn naam aan de gemeente, samen met Sint Willebrord, Sprundel, Schijf en Zegge. Voor een opname kom ik overal in het dorp en het omliggende buitengebied. Woont u in Sint Willebrord, Roosendaal, Etten-Leur, Oudenbosch of Hoeven, dan kunt u ook bij mij terecht. De prijs staat vooraf vast, en u plant zelf een moment dat u schikt.
Wijken en woningtypen in Rucphen
Wat in Rucphen opvalt, is het aandeel vrijstaande huizen: 905 adressen, ruim vier op de tien. Gemiddeld is een woning hier €418.000 waard.
De kern van het dorp vormt één CBS-buurt met 1.701 woningen, 68% koop en een gemiddelde WOZ-waarde van €370.000. De ruim vijfhonderd overige woningen liggen daarbuiten, verspreid over het landelijk gebied, en tillen het dorpsgemiddelde omhoog. Een typisch voorbeeld van de oudere kern is de Raadhuisstraat: 74 adressen, overwegend vrijstaand, met C (13) en D (11) als meest voorkomende labels.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Veel huizen in Rucphen zijn relatief nieuw: het gemiddelde bouwjaar is 1984. Het oudste pand dateert van 1800.
Wederopbouw en groei, 1950 tot 1970. Bijna een kwart van de woningen komt uit deze twintig jaar; in de kern alleen al zo'n 420 panden. Een vrijstaand huis uit die tijd heeft een spouwmuur waar destijds geen isolatie in ging, en dat past bij de C- en D-labels in straten als de Raadhuisstraat.
De jaren zeventig. 17% van de voorraad. In deze woningen zat bij oplevering hooguit een dunne isolatielaag.
Na 1980. Een groot deel van de huizen is jonger, en de allernieuwste scoren uitzonderlijk hoog: 171 adressen hebben een A+++-label, onder meer in het in fasen gebouwde Hofstede. Voor woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Rucphen voor?
Van de 2.351 labels in Rucphen (voorlopig en definitief samen) is A het grootst met 562 adressen. C volgt met 492, B met 427. Tel je de A-plusklassen op, dan zit ruim een derde van alle adressen op A of hoger — een hoog aandeel voor een dorp met zoveel oudere vrijstaande huizen.
Opvallend aan de onderkant: F (173) komt vaker voor dan E (70) en G (99) samen. In totaal is ongeveer een op de zeven labels E, F of G, en nog eens 243 adressen hebben D. In de kern liggen A (424) en C (417) vrijwel gelijk.
Uw energielabel verbeteren
Rucphen loopt voorop met verduurzamen: 53% van de huizen heeft zonnepanelen en al 12% is van het gas af. Wie nog niet zo ver is, heeft vaak een vrijstaand huis uit 1950-1980. Daar is het rendement van isoleren hoog, omdat er veel gevel, dak en vloer is: begin bij de spouw, daarna het dak, dan de vloer. Pas als de schil op orde is, levert een (hybride) warmtepomp echt veel op voor het label.
Zo'n vrijstaand huis verbruikt hier gemiddeld 1.310 m³ gas per jaar, tegenover 720 m³ voor een tussenwoning en 550 m³ voor een appartement.
Zeven op de tien woningen zijn koop, dus in de meeste gevallen neemt u zelf het besluit. Tijdens de opname vertel ik u graag welke stap bij uw huis het meeste scheelt.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →