Energielabels in heel Hoek van Holland
Hoek van Holland telt bijna 5.950 woningen en is als woonplaats onderdeel van de gemeente Rotterdam, al ligt het er ruim 25 kilometer vandaan. Het is de enige kustplaats in mijn werkgebied, en dat is op meer dan één manier terug te zien in de cijfers.
Wijken en woningtypen in Hoek van Holland
De tussenwoning is met 36% het meest voorkomende type, gevolgd door appartementen (26%). Maar dan komt het cijfer dat opvalt: 19% van de woningen is vrijstaand, na Reeuwijk het hoogste aandeel in mijn werkgebied. Hoekwoningen vormen 15% en twee-onder-een-kapwoningen 4%. In totaal is 73% een eengezinswoning, maar slechts 43% is koopwoning — 36% is in bezit van een woningcorporatie.
Nog iets bijzonders: 19% van de woningen staat als onbewoond geregistreerd, ruim 1.100 stuks. Dat is veruit het hoogste percentage van alle plaatsen waar ik werk. Ook de bevolking wijkt af: 27% van de inwoners is 65 jaar of ouder, het hoogste aandeel in mijn werkgebied.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Hoek van Holland kent twee duidelijke bouwpieken en een diepe dip ertussen: 23% van de woningen komt uit 1945-1965 en 22% uit 1985-1995, terwijl er in de periode 1975-1985 nauwelijks werd gebouwd (5%).
Vóór 1945 (8%). De oude dorpskern. Het dorp telt geen enkel pand van vóór 1700 en 81 uit de periode 1700-1900. Massieve gevels zonder spouw; zonder na-isolatie vallen deze in de lagere klassen.
1945 tot 1975 (42%). Verreweg de grootste groep, en de wederopbouw na de oorlogsschade. Uit 1950-1970 stammen 1.588 panden, goed voor 2.056 adressen. Deze woningen hebben doorgaans een spouw zonder isolatie — hier valt de meeste winst te halen.
1985 tot 1995 (22%). De tweede piek, met 1.319 panden uit 1980-1990. Standaard spouwisolatie en dubbel glas, al is dat glas inmiddels vaak toe aan vervanging door HR++.
Vanaf 1995 (23%). Verspreide nieuwbouw, met een accent tussen 2005 en 2015 (11%). Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Hoek van Holland voor?
C is met 1.496 adressen het meest voorkomende label, op de voet gevolgd door A (1.457) en B (1.268). Aan de onderkant gebeurt iets opvallends: er zijn méér F-labels (574) dan D- (461) of E-labels (305). Samen met de 228 G-labels zitten ruim 800 adressen in de twee laagste klassen — vrijwel allemaal de vooroorlogse en vroeg-naoorlogse woningen.
Zonnepanelen liggen er bij 29% van de woningen. Er is geen stadsverwarming en 79% stookt nog op aardgas, met een gemiddeld verbruik van 730 m³ per woning.
Bijna 600 adressen hebben nog helemaal geen energielabel, en bij ruim 2.200 gaat het om een voorlopig label. Een voorlopig label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
Die laatste stap speelt in Hoek van Holland voor bijna iedereen: er is geen stadsverwarming en 79% van de woningen stookt op gas. Verder telt de ligging mee. Bij de woningen uit 1945-1975 zit er wél een spouw maar meestal zonder isolatie — dat is doorgaans de goedkoopste sprong omhoog. Bij de 19% vrijstaande woningen valt er bovendien veel te winnen met dak- en gevelisolatie, simpelweg omdat er meer buitenoppervlak is. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →