Energielabels in heel Hoek van Holland
Hoek van Holland telt bijna 5.950 woningen en is als woonplaats onderdeel van de gemeente Rotterdam, al ligt het er ruim 25 kilometer vandaan. Het ligt direct aan de kust, en dat is op meer dan één manier terug te zien in de cijfers.
Wijken en woningtypen in Hoek van Holland
De tussenwoning is met 36% het meest voorkomende type, gevolgd door appartementen (26%). Maar dan komt het cijfer dat opvalt: 19% van de woningen is vrijstaand, veel meer dan in de meeste plaatsen waar ik werk. Hoekwoningen vormen 15% en twee-onder-een-kapwoningen 4%. In totaal is 73% een eengezinswoning, maar slechts 43% is koopwoning — 36% is in bezit van een woningcorporatie.
Nog iets bijzonders: 19% van de woningen staat als onbewoond geregistreerd, ruim 1.100 stuks. Dat is veel meer dan in de meeste plaatsen waar ik werk. Ook de bevolking wijkt af: 27% van de inwoners is 65 jaar of ouder, een van de hoogste aandelen in mijn werkgebied.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Hoek van Holland kent twee duidelijke bouwpieken en een diepe dip ertussen: 23% van de woningen komt uit 1945-1965 en 22% uit 1985-1995, terwijl er in de periode 1975-1985 nauwelijks werd gebouwd (5%).
Vóór 1945 (8%). De oude dorpskern. Het dorp telt geen enkel pand van vóór 1700 en 81 uit de periode 1700-1900. Massieve gevels zonder spouw; zonder na-isolatie vallen deze in de lagere klassen.
1945 tot 1975 (42%). Verreweg de grootste groep, en de wederopbouw na de oorlogsschade. Uit 1950-1970 stammen 1.588 panden, goed voor 2.056 adressen. Deze woningen hebben doorgaans een spouw zonder isolatie — hier valt de meeste winst te halen.
1985 tot 1995 (22%). De tweede piek, met 1.319 panden uit 1980-1990. Standaard spouwisolatie en dubbel glas, al is dat glas inmiddels vaak toe aan vervanging door HR++.
Vanaf 1995 (23%). Verspreide nieuwbouw, met een accent tussen 2005 en 2015 (11%). Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Hoek van Holland voor?
C is met 1.496 adressen het meest voorkomende label, op de voet gevolgd door A (1.457) en B (1.268). Aan de onderkant gebeurt iets opvallends: er zijn méér F-labels (574) dan D- (461) of E-labels (305). Samen met de 228 G-labels zitten ruim 800 adressen in de twee laagste klassen — vrijwel allemaal de vooroorlogse en vroeg-naoorlogse woningen.
Zonnepanelen liggen er bij 29% van de woningen. Er is geen stadsverwarming en 79% stookt nog op aardgas, met een gemiddeld verbruik van 730 m³ per woning.
Bijna 600 adressen hebben nog helemaal geen energielabel, en bij ruim 2.200 gaat het om een voorlopig label. Een voorlopig label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
In Hoek van Holland zit de meeste winst bij de 42% woningen uit 1945-1975, gebouwd na de oorlogsschade: 1.588 panden alleen al uit 1950-1970. Hun spouw is meestal nooit geïsoleerd, dus dat vullen is doorgaans de voordeligste stap, met vloer en dak daarna. Samen met de oude dorpskern (8% van vóór 1945, zonder spouw) verklaren die de ruim 800 F- en G-labels, en de opvallend grote groep F. Bij de 19% vrijstaande woningen levert isolatie extra veel op, omdat er meer buitengevel en dak is. Bij de piek uit 1985-1995 is vooral het dubbel glas aan vervanging toe.
Het gemiddelde gasverbruik ligt op 730 m³ per jaar: 590 m³ voor een appartement, 730 m³ voor een tussenwoning, 830 m³ voor een hoekwoning en 1.050 m³ voor een vrijstaande woning. Er is geen stadsverwarming, 79% stookt op gas en 29% heeft zonnepanelen.
Met 73% eengezinswoningen kunt u veel zelf regelen, maar slechts 43% is koop: bij de 36% corporatiewoningen beslist de verhuurder over isolatie. In de appartementen, 26% van de woningen, gaan gevel en dak via de VvE. Tijdens de opname hoort u welke maatregel bij uw woning het meest scheelt.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →