Energielabels in heel Maasland
Maasland is een dorp in Midden-Delfland, tussen Maassluis, Schipluiden en De Lier. Tot 2004 was het een eigen gemeente. Er wonen 6.697 mensen in 2.847 woningen, waarvan 71% koop. Ik doe opnames in de dorpskern, in Dijkpolder, langs de Gaag en in Ter Lucht en de verspreide huizen in de polder. Ook in Schipluiden, Maassluis, Vlaardingen, Schiedam en De Lier kunt u bij mij terecht. U ziet de prijs vooraf en plant de afspraak zelf.
Buurten en woningtypen in Maasland
De tussenwoning komt het meest voor, met 1.151 adressen. De gemiddelde WOZ-waarde was €483.000 in 2025.
De dorpskern is met 2.019 woningen veruit de grootste buurt (67% koop). Dijkpolder telt 483 woningen, vooral rijtjeshuizen. Buiten het dorp wordt het ruimer en duurder: in Gaag-Maasland, langs het riviertje, staan vooral vrijstaande huizen met een gemiddelde WOZ van €693.000, en in Ter Lucht ligt het gemiddelde zelfs op €931.000.
Wat zegt de bouwperiode over uw label?
Maasland heeft een historisch hart, maar groeide vooral in de jaren zestig en zeventig. Beide zijn terug te zien in de labels.
Het oude dorp aan de Gaag. Maasland wordt al in de tiende eeuw genoemd en ligt aan weerszijden van de Gaag. De vijftiende-eeuwse Oude Kerk, met zijn hoge toren, bepaalt het dorpsbeeld. De kerk brandde af tijdens de bevrijdingsfeesten na de Tweede Wereldoorlog en werd in 1954 hersteld. Typisch voor Maasland zijn de smalle paadjes tussen de huizen. Sinds 15 juni 1970 is de oude kern een beschermd dorpsgezicht.
De groei na de oorlog. De grootste bouwperiode van Maasland is 1950-1970, met 747 panden. In Dijkpolder zijn dat er 419; daar zijn C (96 adressen) en D (88) de meest gegeven labels. In de dorpskern is 1970-1980 de grootste periode (438 panden), met C (641) en B (506) bovenaan. In Gaag-Maasland, met veel vrijstaande huizen, is G het meest gegeven label (53 adressen).
Maaslandse Zoom. In het dorp, met zicht op de polder, wordt de wijk Maaslandse Zoom gebouwd, met 109 woningen in drie fasen. De 28 koopwoningen van de eerste fase zijn in 2026 grotendeels opgeleverd en bewoond. WoonWest bouwt er 46 huurappartementen, met de eerste bewoners begin 2027, en de laatste 35 koopappartementen zijn naar verwachting begin 2028 klaar. Voor woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Maasland voor?
In Maasland zijn 2.809 labels geregistreerd, voorlopige en definitieve samen; 619 adressen hebben nog geen label. C komt het vaakst voor (772), gevolgd door B (610) en A (562). Met de klassen A+ tot en met A++++ erbij heeft bijna een kwart van de gelabelde adressen A of beter.
Aan de onderkant staan D (251), G (204), F (182) en E (138). Bijna een op de vijf labels is een E, F of G, en G komt vaker voor dan E of F. Een deel daarvan zit in Gaag-Maasland, waar G het meest gegeven label is.
Uw energielabel verbeteren
Bij de vele rijtjeshuizen uit de jaren zestig en zeventig in Dijkpolder en de dorpskern is spouwisolatie vaak de voordeligste eerste stap, als die er nog niet in zit. Daarna komen vloerisolatie en HR++-glas. In het beschermde dorpsgezicht mag aan de buitenkant weinig veranderen, en kijk ik vooral naar dak, vloer en voorzetramen. Bij de vrijstaande huizen langs de Gaag levert elke maatregel aan dak of vloer relatief veel op.
Een woning in Maasland verbruikt gemiddeld 930 m³ gas per jaar. Een appartement komt uit op 720 m³, een tussenwoning op 800 m³, een twee-onder-een-kapwoning op 1.200 m³ en een vrijstaand huis op 1.530 m³. Bijna de helft van de woningen (48%) heeft zonnepanelen, maar slechts 2% is aardgasvrij.
Met 71% koopwoningen bepaalt u in Maasland meestal zelf of en wanneer u verduurzaamt. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →