Energielabels in heel Mijdrecht
Mijdrecht telt 7.176 woningen en 16.234 inwoners en is de grootste kern van de gemeente De Ronde Venen. Wilnis, Vinkeveen, Abcoude, Baambrugge, Amstelhoek, De Hoef en Waverveen zijn eigen woonplaatsen binnen dezelfde gemeente; de cijfers hieronder gaan over Mijdrecht zelf. Ik kom in de hele plaats langs, inclusief het buitengebied.
Wijken en woningtypen in Mijdrecht
De tussenwoning overheerst met 44% (3.212 woningen), gevolgd door appartementen (28%) en hoekwoningen (17%). Vrijstaande woningen (7%) en twee-onder-een-kapwoningen (4%) zijn hier juist zeldzaam. In totaal is 72% een eengezinswoning en 61% een koopwoning; 31% van de voorraad is corporatiehuur.
In Mijdrecht Dorp is C het meest voorkomende label, met 287 adressen. In het buitengebied staat B juist bovenaan, met 61 adressen. Dat buitengebied is overzichtelijk: 6% van de adressen ligt buiten de bebouwde kom, goed voor 212 woningen.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Mijdrecht is een naoorlogse groeikern, en dat is aan alles te zien: maar 3% van de woningen dateert van vóór 1945, terwijl de helft tussen 1975 en 1995 is gebouwd.
Vóór 1945 (3%, 217 woningen). Het oude dorpslint. Er staat geen enkel pand van vóór 1700 en maar 31 uit 1700-1900; vooroorlogse bouw speelt hier nauwelijks een rol. Waar die er staat, ontbreekt de spouw meestal.
1945 tot 1975 (29%). De eerste naoorlogse uitbreidingen, met 1.453 panden alleen al uit 1950-1970. Wél een spouw, maar bij oplevering meestal niet geïsoleerd — hier valt de meeste winst te halen.
1975 tot 1995 (50%). De helft van alle woningen. Met 2.063 panden is 1980-1990 veruit de grootste bouwperiode van Mijdrecht. Isolatie was toen al gebruikelijk, maar naar huidige maatstaven beperkt; het glas uit die jaren is vaak toe aan vervanging door HR++.
Vanaf 1995 (18%). Rustiger gebouwd: 6% van alle woningen komt uit 2015-2025. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Mijdrecht voor?
C is met 2.934 adressen het meest voorkomende label, gevolgd door A (1.777) en B (1.422). Daarna wordt het snel minder: D (497), E (331), F (187) en G (167). Opgeteld is maar 9% van alle afgegeven labels (voorlopig en definitief samen) een E, F of G — een laag aandeel, en het directe gevolg van die jonge woningvoorraad.
Aan de bovenkant staat er veel tegenover: 206 adressen met A+++ en 48% van de woningen met zonnepanelen, bijna de helft. Verder wordt 7% hoofdzakelijk elektrisch verwarmd en is 4% aardgasvrij, al stookt 91% nog op gas met gemiddeld 820 m³ per woning.
Bijna 1.500 adressen hebben nog helemaal geen energielabel, en bij ruim 2.500 gaat het om een voorlopig label. Een voorlopig label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
In Mijdrecht ligt de winst anders dan in oudere plaatsen. Vooroorlogse bouw is hier de uitzondering, dus een spouw is vrijwel overal aanwezig. Bij de woningen uit 1945-1975 zit die spouw er wél maar zonder isolatie, en dat is doorgaans de goedkoopste sprong omhoog. Bij de grote groep uit 1975-1995 is de schil al deels geïsoleerd; daar zit de winst vaker in beter glas, betere ventilatie en de installatie dan in de gevel. Met 48% zonnepanelen is de elektriciteitskant in Mijdrecht al ver gevorderd; wat overblijft, zit bijna altijd aan de warmtekant. Gunstig is dat 61% van de woningen koop is en 72% een eengezinswoning, dus u beslist meestal zelf; bij een appartement zijn gevel en dak een besluit van de VvE. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →