Energielabels in heel Prinsenbeek
Prinsenbeek telt 12.375 inwoners en 5.281 woningen, waarvan maar liefst 79% koopwoningen. Het dorp hoort sinds 1997 bij de gemeente Breda. Ik kom in heel Prinsenbeek langs, in het dorp en in het buitengebied. Ook in Breda, Etten-Leur, Zevenbergen, Roosendaal en Oudenbosch kunt u bij mij terecht. U krijgt altijd een vaste prijs vooraf en kiest zelf een afspraak die u uitkomt.
Wijken en woningtypen in Prinsenbeek
Prinsenbeek is een welvarend dorp: de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €514.000 en bijna vier op de vijf woningen zijn koop. De tussenwoning is het meest voorkomende type (1.774 adressen), maar er staan ook veel twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen.
Het dorp zelf telt vrijwel alle woningen. Daarnaast ligt er een ruim buitengebied met 318 woningen, bijna allemaal vrijstaand, met 94% koop en een gemiddelde WOZ-waarde van €765.000.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Het oudste pand van Prinsenbeek stamt uit 1599; het gemiddelde bouwjaar ligt op 1980. Ruim zes op de tien woningen (61%) verrezen tussen 1945 en 1990.
De jaren vijftig en zestig. Met 1.682 panden (28%) de grootste bouwperiode. Dat zijn vooral rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, gebouwd met een spouw zonder isolatie. Ook in het buitengebied is 1950-1970 de grootste periode.
De jaren zeventig. Nog eens 19% van de woningen. Met een dun laagje isolatie en eerste-generatie dubbel glas komen deze woningen doorgaans uit op C of D — en D is in Prinsenbeek met 763 adressen opvallend groot.
Wat er aankomt. Aan de westrand van het dorp is Beeks Buiten gepland, met zo'n 800 woningen. Voor woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Prinsenbeek voor?
In Prinsenbeek zijn 5.359 labels afgegeven (voorlopig en definitief samen). C komt het vaakst voor (1.461), gevolgd door A (1.189) en B (1.026). Op de vierde plaats staat D met 763 adressen — veel meer dan in de meeste dorpen. Rekent u de klassen boven A mee, dan heeft een kwart van de adressen een A-label of beter.
Onder D wordt het dunner: F (287), E (247) en G (201). Samen is ongeveer een op de zeven labels een E, F of G. In het buitengebied liggen C (70) en A (52) bovenaan.
Uw energielabel verbeteren
De grote D-groep in Prinsenbeek laat zien waar de winst zit: woningen uit de jaren vijftig tot zeventig die nog weinig zijn aangepakt. Bij een D-woning met een lege spouw kan het vullen daarvan, samen met vloerisolatie, al twee klassen schelen. Bij de vrijstaande huizen in het buitengebied gaat het om grotere oppervlakken en dus ook om grotere sprongen.
Het gemiddelde gasverbruik ligt op 980 m³ per jaar, mede door de vele grote huizen: 1.410 m³ voor een vrijstaande woning, 1.080 m³ voor een twee-onder-een-kapwoning en 880 m³ voor een tussenwoning. 45% van de woningen heeft zonnepanelen; 5% is aardgasvrij.
Met 79% koop, en in het buitengebied zelfs 94%, beslist de eigenaar in Prinsenbeek bijna altijd zelf. Bij de opname hoort u van mij wat bij uw huis de grootste stap oplevert.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →