Energielabels in heel Velsen
Op deze pagina gaat het over de dorpen van de gemeente Velsen aan weerszijden van het Noordzeekanaal: Velsen-Noord (2.532 woningen), Velsen-Zuid (792 woningen) en Driehuis (1.525 woningen). Ik kom in alle buurten, van de Gildenbuurt, de Watervlietbuurt en de Duinvlietbuurt tot Velsen-Dorp, Velserbeek en Velsen-Oost. Voor IJmuiden en Santpoort heb ik aparte pagina's; ook in Beverwijk werk ik. De prijs ligt vooraf vast.
Noord en Zuid, gescheiden door het kanaal
De aanleg van het Noordzeekanaal tussen 1865 en 1876 sneed Velsen in tweeën. Dat zie je nog altijd terug in de woningen. Velsen-Noord is grotendeels gebouwd in opdracht van de Hoogovens: in de jaren twintig en dertig kwamen er arbeiderswoningen, onder meer van architect Bartels aan de Wijkerstraatweg. Het appartement is er het meest voorkomende type (1.100 adressen), 57% is huur en de WOZ ligt gemiddeld op €294.000.
Velsen-Zuid heeft een langere geschiedenis en is duurder. De Engelmunduskerk gaat terug op een kerkje dat Willibrord in de achtste eeuw stichtte. Hier is 87% koop, de twee-onder-een-kapwoning komt het meest voor en de gemiddelde WOZ ligt op €596.159; in Velserbeek zelfs op €788.000. Driehuis werd in 1924 in zijn geheel aangewezen voor open bebouwing en heeft 79% koop.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
De bouwperiodes verschillen per dorp, en daarmee ook de labels.
Velsen-Noord. De grootste bouwperiode is 1925-1950 (873 panden). In de Watervlietbuurt (486 woningen, 87% koop) zijn E (116) en F (92) de meest gegeven labels. In de Duinvlietbuurt, met ook veel woningen uit 1925-1950, staan B (101) en A (100) juist bovenaan.
Velsen-Zuid. Hier is 1970-1980 de grootste bouwperiode (295 panden), vooral in Velsen-Oost, waar C (167) het meest voorkomt. In Velserbeek, met vooral twee-onder-een-kapwoningen uit 1925-1950, zijn C (93) en F (77) de top twee.
Driehuis. Ook hier is 1925-1950 de grootste bouwperiode (443 panden), en G is met 276 adressen het meest gegeven label. Aan de zuidoostrand van Driehuis komen 100 nieuwe woningen, waarvan minstens 30% sociale huur, met een bouwstart gepland in 2026. Voor woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Velsen voor?
Voor Velsen-Noord zijn 2.829 labels geregistreerd. A komt het meest voor (512), gevolgd door C (457) en E (399); een op de drie labels is een E, F of G. In Velsen-Zuid (951 labels) staat C bovenaan (296), met A (192) en G (138) daarachter.
In Driehuis is het beeld het meest uitgesproken: G (276) en E (262) staan er bovenaan, vóór C (228) en A (227). Bijna de helft van de labels in Driehuis is een E, F of G.
Uw energielabel verbeteren
Hoe u het label verbetert, hangt in Velsen sterk af van het dorp. Bij de rijwoningen in Velsen-Noord is een lege spouw laten vullen vaak de voordeligste eerste stap. Bij de vooroorlogse villa's en twee-onder-een-kapwoningen in Velserbeek en Driehuis is de spouw vaak smal of afwezig; daar komt de winst uit dak- en vloerisolatie en beter glas, en omdat die woningen groot zijn, levert elke maatregel veel op. In de Duinvlietbuurt in Velsen-Noord, waar B en A al de meest gegeven labels zijn, zit de winst eerder in de installatie.
Dat zie je in het verbruik. In Velsen-Noord verbruikt een woning gemiddeld 850 m³ gas per jaar, in Driehuis 1.038 m³ en in Velsen-Zuid 1.201 m³. Een vrijstaande woning in Velsen-Zuid komt uit op 1.665 m³, in Driehuis op 1.640 m³. In Velsen-Zuid heeft 41% van de woningen zonnepanelen, in Velsen-Noord 27%.
In Velsen-Zuid en Driehuis is het merendeel koop, dus daar beslist u meestal zelf. In Velsen-Noord is 57% huur; daar ligt isoleren vaak bij de corporatie. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →