Energielabels in heel Haarlem
Haarlem telt 80.430 woningen en bijna 169.000 inwoners. Spaarndam is een eigen woonplaats binnen dezelfde gemeente; de cijfers hieronder gaan over Haarlem zelf. Ik kom in de hele stad langs, van de Oude Stad tot Schalkwijk.
Wijken en woningtypen in Haarlem
Het appartement is met 54% (46.092 woningen) veruit het meest voorkomende type, gevolgd door tussenwoningen (36%) en hoekwoningen (8%). Twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen maken elk maar 1% uit. In totaal is 52% een meergezinswoning en 53% een koopwoning; 29% van de voorraad is corporatiehuur.
De wijken lopen sterk uiteen. In het Haarlemmerhoutkwartier is G het meest voorkomende label, met 1.333 adressen. In de Oude Stad en buurten als de Vogelenwijk en het Ter Kleefkwartier staat vooral bebouwing van vóór 1945. In Schalkwijk — Europawijk, Boerhaavewijk, Meerwijk en Molenwijk — overheerst naoorlogse hoog- en laagbouw uit de jaren zestig en zeventig, waar verduurzamingsprojecten flats van E naar A tillen.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Haarlem heeft een uitgesproken vooroorlogse woningvoorraad: 45% van alle woningen dateert van vóór 1945, en dat bepaalt het labelbeeld in de hele stad.
Vóór 1945 (45%, 38.299 woningen). De Oude Stad, de gordel eromheen en de vooroorlogse wijken in Noord. Haarlem telt 386 panden van vóór 1700, 6.629 uit 1700-1900 en nog eens 12.304 uit 1900-1925. Een spouwmuur hebben deze huizen niet, de vloeren zijn vaak van hout en de gevel is geregeld beeldbepalend of beschermd. Zonder na-isolatie eindigen ze laag op de labelschaal.
1945 tot 1985 (26%). Schalkwijk, Delftwijk en Parkwijk. De spouw is er, maar kreeg bij de bouw zelden isolatie. Hier liggen de kansen, en hier lopen ook de verduurzamingsprojecten van de corporaties.
1985 tot 2005 (11%). Bij de bouw kregen deze woningen isolatie en dubbel glas mee, maar dat glas haalt de waarden van HR++ niet.
Vanaf 2005 (18%). Inbreiding en herontwikkeling: 10% van alle woningen komt uit 2015-2025 en er kwamen 1.825 woningen uit 2025 of later bij, onder meer in Centrum Schalkwijk en de Europaweg-zone. Voor nieuwbouw met een opleverdatum vanaf 1 januari 2021 moet de detailmethodiek worden gebruikt. Of dat voor uw woning geldt, bekijk ik vooraf.
Welke labels komen in Haarlem voor?
C is met 16.311 adressen het meest voorkomende label, op de voet gevolgd door A (16.043). Daarna wordt het bijzonder: op plek drie en vier staan F (11.811) en G (10.233), allebei hoger dan B, E én D. Opgeteld is ruim een derde van alle afgegeven labels in Haarlem (voorlopig en definitief samen) een E, F of G — het directe gevolg van die vooroorlogse voorraad.
Aan de andere kant van de schaal: 1.955 adressen met A+++ en 20% van de woningen met zonnepanelen. Verder wordt 7% hoofdzakelijk elektrisch verwarmd en is 6% aardgasvrij, al stookt 91% nog op gas met gemiddeld 800 m³ per woning.
Ruim 15.000 adressen zijn nog zonder label, en bij bijna 24.000 staat alleen een voorlopige versie in het register. Bij de verkoop of verhuur van uw woning telt uitsluitend een definitief label.
Uw energielabel verbeteren
Haarlem heeft met 45% vooroorlogse woningen een grote groep zonder spouw: de Oude Stad, het Haarlemmerhoutkwartier (waar G met 1.333 adressen bovenaan staat), de Vogelenwijk en Noord. Daar komt de verbetering uit vloer- en dakisolatie en beter glas; bij een beeldbepalende of beschermde gevel is soms een vergunning nodig. In Schalkwijk, Delftwijk en Parkwijk, gebouwd tussen 1945 en 1985, is er wel een spouw zonder isolatie, en is het vullen ervan de voor de hand liggende eerste stap.
Het gasverbruik ligt gemiddeld op 800 m³ per jaar. Een appartement verbruikt gemiddeld 670 m³, een tussenwoning 950 m³, een hoekwoning 1.110 m³ en een twee-onder-een-kapwoning 1.480 m³. 91% van de woningen stookt op gas; 6% is aardgasvrij.
Iets meer dan de helft (53%) van de woningen is koop; 29% is van een corporatie, die dan over isolatie beslist. Woont u in een van de 54% appartementen, dan gaan gevel en dak via de VvE, terwijl u aan uw eigen glas, ventilatie en installatie wel zelf iets kunt doen. Ik laat u bij de opname zien waar in uw woning de grootste stap zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →