Energielabels in heel Brielle
Brielle telt bijna 6.800 woningen en hoort sinds 2023 bij de gemeente Voorne aan Zee, samen met onder meer Hellevoetsluis, Oostvoorne, Rockanje, Vierpolders en Zwartewaal. De cijfers hieronder gaan over Brielle zelf. Wat de stad kenmerkt: een compacte vesting met veel oude bouw, omringd door naoorlogse en recente wijken.
Wijken en woningtypen in Brielle
De tussenwoning is met 46% veruit het meest voorkomende type, gevolgd door appartementen (25%) en hoekwoningen (18%). Vrijstaande woningen vormen 6% en twee-onder-een-kapwoningen 4%. In totaal is 75% een eengezinswoning en 61% een koopwoning. Opvallend bij de huur: die is bijna gelijk verdeeld tussen corporaties (20%) en particuliere verhuurders (19%).
Brielle ligt afgelegen: het dichtstbijzijnde treinstation is 22 kilometer rijden, verreweg het verst van alle plaatsen waar ik werk. Er zijn 1,17 personenauto's per huishouden. Verder ligt 3% van de adressen buiten de bebouwde kom, goed voor 209 woningen, en is een kwart van de inwoners 65 jaar of ouder.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
De grootste bouwperiode is 1965-1975 met 25% van alle woningen. Daarnaast heeft Brielle twee bijzondere groepen: een flinke historische kern en een recente piek tussen 2005 en 2015 (15%).
Vóór 1945 (14%). De vesting. Brielle telt 81 panden van vóór 1700 en 507 uit de periode 1700-1900 — op nog geen 6.800 woningen verhoudingsgewijs veel meer dan in de grote steden. Massieve gevels zonder spouw, houten vloeren, en beschermd stadsgezicht dat isoleren aan de voorgevel beperkt.
1945 tot 1985 (43%). De naoorlogse uitbreidingen buiten de vesting. Uit 1950-1970 stammen 1.450 panden en uit 1970-1980 nog eens 1.321. Wél een spouw, maar bij oplevering meestal niet geïsoleerd — hier valt de meeste winst te halen.
1985 tot 2005 (21%). Standaard isolatie en dubbel glas; dat glas is inmiddels vaak toe aan vervanging door HR++.
Vanaf 2005 (23%). Recente nieuwbouw aan de rand van de stad. Deze woningen halen doorgaans A of hoger. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Brielle voor?
C is met 2.020 adressen het meest voorkomende label, gevolgd door A (1.536) en B (1.032). Aan de onderkant valt op dat er méér F-labels (468) zijn dan E-labels (397). Samen met de 344 G-labels zitten ruim 800 adressen in de twee laagste klassen.
Die concentreren zich in de vesting: in de buurt Brielle, het historische centrum, is F zelfs het meest voorkomende label met 326 adressen. Daarbuiten ziet het er heel anders uit — daar heeft 33% van de woningen zonnepanelen en wordt 10% hoofdzakelijk elektrisch verwarmd. Stadsverwarming is er niet: 89% stookt op aardgas, met een gemiddeld verbruik van 791 m³ per woning.
Ruim 800 adressen hebben nog helemaal geen energielabel, en bij ruim 1.800 gaat het om een voorlopig label. Een voorlopig label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
In Brielle scheelt het sterk of u binnen of buiten de vesting woont. Bij de historische panden ontbreekt de spouw meestal en mag er aan de voorgevel vaak weinig veranderen; daar zijn voorzetramen, dakisolatie en isolatie aan de achterzijde de realistische route. Bij de rij- en hoekwoningen uit 1950-1985 is er wél een spouw maar zonder isolatie — dat is doorgaans de goedkoopste sprong omhoog. Gunstig is verder dat 75% van de woningen een eengezinswoning is en 61% koop: u kunt de meeste maatregelen zelfstandig nemen, en een derde van de woningen heeft al zonnepanelen. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →