Energielabels in heel Raamsdonksveer
Raamsdonksveer telt 12.518 inwoners en 5.662 woningen, waarvan 61% koopwoningen. Het is de grootste kern van de gemeente Geertruidenberg. Ik kom in heel Raamsdonksveer langs: het dorp, de Hooipolder en De Hoeven, en de verspreide huizen langs de dijken. Ook in Geertruidenberg, Made, Lage Zwaluwe, Oosterhout, Zevenbergen en Nieuwendijk kunt u bij mij terecht. U krijgt altijd een vaste prijs vooraf en kiest zelf een afspraak die u uitkomt.
Wijken en woningtypen in Raamsdonksveer
De tussenwoning is het meest voorkomende type in Raamsdonksveer (2.047 adressen), en de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €371.000.
Het CBS deelt de kern op in twee grote buurten. De buurt Raamsdonksveer zelf (3.189 woningen) heeft 55% koop en een gemiddelde WOZ-waarde van €377.000. Hooipolder en De Hoeven (2.378 woningen) is een wijk van rijwoningen (1.149 tussenwoningen), met 71% koop.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Het oudste pand van Raamsdonksveer stamt uit 1750; gemiddeld zijn de woningen in 1981 gebouwd. 60% van de voorraad is gebouwd tussen 1945 en 1990.
1950 tot 1970. 20% van de woningen, en in de buurt Raamsdonksveer is dit de grootste bouwperiode (1.218 panden). Toch staat daar A bovenaan (1.114 adressen), ver vóór C (600). Dat wijst erop dat een groot deel van die naoorlogse woningen is gerenoveerd of vervangen — zoals in het Theresiakwartier, waar in fasen een nieuwe buurt van zo'n 70 woningen is gebouwd.
De jaren zeventig. Met 1.292 panden de grootste bouwperiode van heel Raamsdonksveer. De Hooipolder en De Hoeven komen grotendeels uit deze tijd (896 panden). Weinig isolatie, eerste-generatie dubbel glas: daar is C het meest voorkomende label (1.191), gevolgd door B (645).
De jaren tachtig. Nog eens 21% van de woningen, met isolatie die toen gangbaar werd maar dun was. Voor woningen die zijn opgeleverd vanaf 1 januari 2021 is de uitgebreidere detailmethodiek wettelijk verplicht; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Raamsdonksveer voor?
In Raamsdonksveer zijn 5.938 labels afgegeven (voorlopig en definitief samen). C komt het vaakst voor (1.841), vlak voor A (1.614), daarna B (1.219). Met de A-plusklassen erbij heeft bijna een op de drie adressen een A-label of beter.
De onderkant is dun: ongeveer een op de tien labels is een E, F of G, met G (254) als grootste. Het verschil tussen de twee grote buurten is duidelijk: A bovenaan in Raamsdonksveer, C in de Hooipolder en De Hoeven.
Uw energielabel verbeteren
De grootste groep met verbeterruimte in Raamsdonksveer zijn de rijwoningen uit de jaren zeventig in de Hooipolder en De Hoeven. Daar kan de combinatie van spouw bijvullen, vloerisolatie en HR++-glas een C-woning vaak naar B of A tillen. Bij de woningen uit de jaren tachtig is het oude dubbel glas meestal de eerste kandidaat.
Het gasverbruik ligt gemiddeld op 810 m³ per jaar: 790 m³ voor een tussenwoning, 1.010 m³ voor een twee-onder-een-kapwoning en 1.390 m³ voor een vrijstaande woning. 40% van de woningen heeft zonnepanelen; 8% is aardgasvrij.
In de Hooipolder en De Hoeven is 71% koop, dus daar beslist u meestal zelf. In de buurt Raamsdonksveer is bijna de helft huur, waar isoleren bij de corporatie ligt. Tijdens de opname vertel ik u graag welke stap bij uw huis het meeste scheelt.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →